Mietergerechte-2 - Immobilien in Offenburg Mietergerechte-2

Stückholz, Strom (Nachttarif), Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 200,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Haus 2 - Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und viel Komfort: Der Erweiterungsbau im hinteren Teil des Grundstückes aus dem Jahr 1974 umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) ist derzeit vermietet und bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Willkommen in diesem gepflegten 2-Familienhaus, das auf einem 561 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage liegt. Die 1980 erbaute Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot für Familien, Investoren oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Für Ihren neuen Wohlfühlplatz entsteht ein Wohngebäude mit 14 Neubau-Eigentumswohnungen. Wählen Sie aus den Grundrissen Ihre Lieblings-Wohneinheit. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 - 4 großzügigen Zimmer, Wohnflächen von ca. 57 m² - 107 m². Besonders durchdachte Grundrisse und ein offenes Raumkonzept lassen verschiedene Lebensbereiche wie Wohnraum und Küche ineinanderfließen, bieten Ihnen durch überwiegend großflächige, teilweise bodentiefe Fenster, viel Licht und Raum für Ihre Wohnideen.

Ein Kachelofen in diesem Raum bringt angenehme Wärme und sorgt für eine tolle Atmosphäre. 2 Kellerräume sind zusätzlich vorhanden und können als Vorratsraum, Waschküche oder Hobbyraum verwendet werden. Eine Solaranlage ist bereits auf dem Dach des Hauses montiert. Derzeit wird das Haus mit Elektronachtspeicheröfen beheizt.

Es gibt folgende Wohnungstypen: Gebäude A (Kappler Straße 46,46a,46b) Typ AI mit ca. 75 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ AII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ AIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Gebäude B (Kappler Straße 48,48a,48b) Typ BI mit ca. 76 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ BII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ BIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Die Zimmer haben gute Größen und sind ohne Probleme zu möblieren.

Für Ihren neuen Wohlfühlplatz entsteht ein Wohngebäude mit 14 Neubau-Eigentumswohnungen. Wählen Sie aus den Grundrissen Ihre Lieblings-Wohneinheit. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 - 4 großzügigen Zimmer, Wohnflächen von ca. 57 m² - 107 m². Besonders durchdachte Grundrisse und ein offenes Raumkonzept lassen verschiedene Lebensbereiche wie Wohnraum und Küche ineinanderfließen, bieten Ihnen durch überwiegend großflächige, teilweise bodentiefe Fenster, viel Licht und Raum für Ihre Wohnideen.

1 x Apartment für  2 Personen in einem Mehrfamilienhaus zu vermieten. (3.Person Schlafsofa Aufpreis 20,-€) Tagespreis: 60,-€ (für 2 Personen)  + einmalig Bettwäsche, Handtücher, Endreinigung 60,-€ Ich würde mich freuen Sie als meine Gäste begrüßen zu dürfen.

Drei Balkone und eine Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Das parkähnliche Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit 1.323 m² und 1.269 m², bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern auch die Option für einen zusätzlichen Bauplatz, was das Anwesen besonders attraktiv macht. Das Haus ist durch eine Teilungserklärung in zwei Wohnungen aufgeteilt.

120?m² Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich (45?m²) ? 3 Schlafzimmer & Tageslichtbad im OG ? 2 Balkone mit zusammen 51?m² ? Gästezimmer & Gäste-WC mit Dusche im EG ? Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung ? KINGSIZE Deckenhöhe 2,75?m Jetzt unverbindlich beraten lassen: ?? Espedito Mancuso allkauf Haus Handelsvertreter ??

Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Gäste-WC; im 1. Obergeschoss gibt es zwei helle Zimmer, 1 Duschbad mit Wanne (barrierefrei) und ein 2. WC sowie ein praktischer Abstellraum; im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer sowie ein Waschmaschinenraum mit Abstellnische

die vor dem 07.04.2006 bereits Mieter waren, sind gemäß § 577a BGB für 5 Jahre + gesetzliche Kündigungsfrist vor Kündigungen geschützt. Der Schutz gilt nur für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 oder 3 BGB. Wenn der Mieter die Miete nicht zahlt oder sonst seine Verpflichtungen nicht unerheblich verletzt, ist er kündbar wie jeder andere Mieter auch. Für Mieter, die erst nach 07.04.2006 Mieter wurden, gelten die üblichen gesetzlichen Regelungen.

Haus 2: 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss+Dachspitz: Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme dieser 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über das Dachgeschoss und den Dachspitz erstreckt. Im Eingangsbereich finden Sie zunächst eine praktische Abstellfläche für Ihre Garderobe.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Zusammen mit der PV-Anlage, welche ca. 600,- € pro Monat einbringt, erwirtschaftet das Wohn- und Geschäftshaus eine kalkulatorische Mieteinnahme von ca. 3.900,- € Kaltmieteinnahme pro Monat bzw. 46.800,- € pro Jahr. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze sowie eine große Doppelgarage für 2 Fahrzeuge hintereinander sowie nebeneinander, also 2 x 2 Fahrzeuge, ergibt somit 4 Garagenstellplätze. Die Zufahrt ist auch für größere LKW befahrbar und zugänglich. Konnte ich Ihr Interesse wecken?

Exklusives Penthouse in Traumwohnlage Exklusives, großzügiges Penthouse mit 2 Garagen und großer, sonniger Panorama-Dachterrasse in Traumwohnlage. Das extravagante Gebäude wurde in äußerst hochwertiger Massivbauweise erstellt. Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Parteien. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 erbaut und überzeugt durch ihren modernen und offenen Grundriss sowie eine erstklassige Ausstattung.

Raumaufteilung Das Vorderhaus umfasst insgesamt sieben gut geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und 90 m². Die Einheiten verteilen sich auf eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Im ruhiger gelegenen Hinterhaus befinden sich zwei weitere 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 60–80 m². Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Schreinerei, die über großes Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit verfügt.

Erdgeschosswohnung (bezugsfrei): Großzügige 190 m² Fläche Öl-Heizung 6 Zimmer mit durchgehendem Parkettboden Modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC Küche mit Abstellraum Moderne Deckengestaltung mit eingebauten Spots Erstes Obergeschoss( vermietet) : Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und hohen Decken 6 Zimmer, Küche mit Abstellraum Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon für ein angenehmes Ambiente Zweites Obergeschoss (Eigentümerwohnung): 191 m² Fläche mit Parkett- und Teppichböden Stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC mit Urinal Küche im Landhausstil mit Abstellraum Abgehängte Holzdecken, Gas-Etagenheizung für individuelle Wärme Anbau: Erdgeschoss als Lagerräume (50 m²) mit Gasheizung Obergeschoss als Büroräume (81 m²) mit Gasheizung Kleiner Garten hinter dem Anbau für entspannte Momente im Freien Außenbereich: Besonderheit in der Stadt: 10 Parkplätze, davon 2 vermietet. 2 Einzelgaragen, eine Garage vermietet; 2 Garagen mit Lagerraum; außerdem 2 Schuppen. Die Flexibilität der Räumlichkeiten und deren Nutzung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in der gefragten Oststadt.

Es sind 4 Wohneinheiten im Objekt, jedoch wurde bei der Planung eine große Wohneinheit mit rd. 145 m² geplant, welche heute in 2 nahezu gleich große Wohnungen aufgeteilt ist. Beide Wohneinheiten sind an einen Familienverbund vermietet. Die weitere Wohnung mit separatem Zugang über eine Aufgangstreppe befindet sich im rechten Gebäudeteil und erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit einer Innentreppe.

Perfekt für Stadtliebhaber und kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charakter und Stil schaffen möchten! Aufteilung: - 2 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - Küche mit Abstellraum - Arbeitszimmer - großzügiges Wohn-/ Esszimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC Hinweis: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.