Gut - Immobilien in Offenburg Gut

Waltersweier überzeugt mit ländlichem Flair, guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung war bis 30.09.2025 vermietet und kann daher kurzfristig bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 165,00 € incl. 16,32 € Instandhaltungsrücklage.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit rund 167 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 gut geschnittene Zimmer. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 131 m² gelegen, ist es ideal für alle, die den Komfort eines eigenen Hauses ohne Gartenpflege genießen möchten. Durch eine Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit ganz persönlichem Stil verwirklichen.

Einfamilienhaus mit Anbau (Umbau 1975) . Baujahr unbekannt . Kompakte Wohnfläche mit gutem Grundriss . Renovierungsbedürftig - viel Gestaltungspotential . Kleines Grundstück Raucher-Haushalt Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Obergeschoss (= Dachgeschoss) finden Sie 3 Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer und ein großes Vorzimmer, welches z. B. auch sehr gut als Büro, Spiel- oder Leseecke verwendet werden kann. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier 4 Räume, zum Teil nutzbar als Wohn- oder Büroraum und hat einen Außenzugang. Zudem gibt es noch einen Speicher, welcher über eine Auszugleiter zugänglich ist.

Studentin sucht ein WG-Zimmer oder eine Wohnung zur Miete. Bevorzugt in zentraler Lage und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung sollte möbliert sein oder die Möglichkeit bieten, eigene Möbel mitzubringen. Ideal wäre ein ruhiges Umfeld zum Lernen und Entspannen. Ich freue mich über Angebote und freue mich auf eine angenehme Mitbewohnerschaft.

Hier können Sie in der gemütlichen Wanne ein wohltuendes Bad genießen, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Beide Bäder sind gepflegt, gut ausgestattet, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend.

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Gifizsee. Die Wohnung wird momentan vom Eigentümer bewohnt und kann nach dem Kauf entweder selbst genutzt oder vermietet werden.

Ein moderner Aufzug gewährleistet vom Untergeschoss eine barrierefreie Wohnsituation auf alle Etagen. Eine Tiefgarage, private Kellerräume runden dieses gut durchdachte Wohnkonzept ab. Hier genießen Sie 'Wohlfühlzuhause' mit viel Komfort und Barrierefreiheit - von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Kurzbeschreibung Wohnung 14: Ob als Arzt- Patienten oder Mitarbeiterwohnung, diese Größe der Dachgeschosswohnung passt in jede Nische.

Ein moderner Aufzug gewährleistet vom Untergeschoss eine barrierefreie Wohnsituation auf alle Etagen. Eine Tiefgarage, private Kellerräume runden dieses gut durchdachte Wohnkonzept ab. Hier genießen Sie 'Wohlfühlzuhause' mit viel Komfort und Barrierefreiheit - von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Kurzbeschreibung Wohnung 4: Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes mit ca. 80,4 m², aufgeteilt in 3 Räume.

Objektbeschreibung Eine helle 110 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung mit einer guten Zimmeraufteilung. Wurde nach dem letzten Auszug aufwendig renoviert. Hier kann man sich als Familie sehr wohl fühlen. Der helle parkettähnliche Laminatboden verleiht der Wohnung eine schöne Wärme.

Ein moderner Aufzug gewährleistet vom Untergeschoss eine barrierefreie Wohnsituation auf alle Etagen. Eine Tiefgarage, private Kellerräume runden dieses gut durchdachte Wohnkonzept ab. Hier genießen Sie 'Wohlfühlzuhause' mit viel Komfort und Barrierefreiheit - von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Bezug - geplante Fertigstellung 1. Quartal 2028. Sie möchten nähere Informationen zu dem Projekt oder einer bestimmten Wohnung erhalten?

Ein moderner Aufzug gewährleistet vom Untergeschoss eine barrierefreie Wohnsituation auf alle Etagen. Eine Tiefgarage, private Kellerräume runden dieses gut durchdachte Wohnkonzept ab. Hier genießen Sie 'Wohlfühlzuhause' mit viel Komfort und Barrierefreiheit - von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Sie möchten nähere Informationen zu dem Projekt oder einer bestimmten Wohnung erhalten?

Ein moderner Aufzug gewährleistet vom Untergeschoss eine barrierefreie Wohnsituation auf alle Etagen. Eine Tiefgarage, private Kellerräume runden dieses gut durchdachte Wohnkonzept ab. Hier genießen Sie 'Wohlfühlzuhause' mit viel Komfort und Barrierefreiheit - von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Bezug - geplante Fertigstellung 1. Quartal 2028. Sie möchten nähere Informationen zu dem Projekt oder einer bestimmten Wohnung erhalten?

Es gibt folgende Wohnungstypen: Gebäude A (Kappler Straße 46,46a,46b) Typ AI mit ca. 75 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ AII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ AIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Gebäude B (Kappler Straße 48,48a,48b) Typ BI mit ca. 76 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ BII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ BIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Die Zimmer haben gute Größen und sind ohne Probleme zu möblieren. Die Küchen sind funktional geschnitten und bei einigen Grundrissvarianten zum Wohnzimmer oder einem sep. Essplatz hin offen. Die Bäder sind überwiegend innenliegend ohne Fenster, aber mit automatischer Belüftung ausgestattet.

Als Zweifamilienhaus oder mit einem Küchenausbau im UG als Einliegerwohnung als dritte Wohnung zu nutzen. Zur Nutzung durch 2 Personen und Vermietung der restlichen Wohnung/en sehr gut möglich mit Ausbau des Hobbyraumes. Die Einliegerwohnung wäre auch über den hinteren Bereich / Zugang von aussen erreichbar. Mit Blick auf die eigene Gartenidylle ein Traum. Uneinsehbar. Der hintere Bereich des Gartens mit ca. 380 m² von der Gemeinde kostenlos nutzbar, muss aber gepflegt werden.

Ein moderner Aufzug gewährleistet vom Untergeschoss eine barrierefreie Wohnsituation auf alle Etagen. Eine Tiefgarage, private Kellerräume runden dieses gut durchdachte Wohnkonzept ab. Hier genießen Sie 'Wohlfühlzuhause' mit viel Komfort und Barrierefreiheit - von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Kurzbeschreibung Wohnung 1: Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes mit ca. 80,4 m², aufgeteilt in 3 Räume.

In der Offenburger Innenstadt befindet sich dieses energieeffiziente Stadthaus. Es eignet sich gut für Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen möchten und dabei Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Wohnfläche beträgt ca. 94?m², verteilt auf drei Zimmer. Das Haus wurde 2007 in hochwertiger Holzständerbauweise von der Firma Frammelsberger errichtet und 2023 umfassend renoviert.

Im unteren Bereich ist die Einbauküche von 2016, das neue Bad von 1974 und zwei Zimmer, eines davon mit einem Kachelofen, der auch den Flur heizen kann. Im zweiten Stock die offene gut benutzbare Galerie mit weiteren 3 Zimmern. Im Keller ist genügend Platz mit Stauraum und Technik. Über einen Kellerschachtdeckel zu erreichen. Den grossen begehbaren Dachboden mit ca. 47 m² könnte als Option ausgebaut werden.

Daher könnten Sie diesen Teil entweder selbst für eine Praxis, ein Büro oder als Kanzlei nutzen. Auch eine Fremdvermietung wäre denkbar. Darüber hinaus eignet sich dieses Haus auch sehr gut für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Schulungs- und Arbeitsräume. Das Obergeschoss ist aktuell gewerblich als Praxis vermietet. Das zweite Obergeschoss, derzeit von der Eigentümerseite genutzt, wird zum Verkauf hin frei werden.

OBJEKTBESCHREIBUNG UND KOSTEN: NEUBAU wunderschönes modernes und gut geschnittenes EFH Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt beträgt 380.000,00 € Hauspreis Massivhaus 380.000,00 € zuzügl. 40.000,00 € Bau-NK. (BNK je nach Grundstückslage) GRUNDSTÜCK: Ihr Eigentum / bereits vorhanden