Garten - Immobilien kaufen in Offenburg Garten

Besonders attraktiv wird die Erdgeschosswohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern auch die riesige Freifläche am Haus welche exklusiv dieser Wohnung zugeschrieben ist - die gesamte Grünfläche, die auf den ersten Bildern der Anzeige zu sehen ist, gehört als Gartenfläche zur Erdgeschosswohnung - Das ist einmalig! ( Sondernutzungsrecht kompletter Garten ) . Eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze ( 1 x Garage + 1 Stellplatz vor der Garage ) für Ihr Auto und ein Kellerraum ( komplett abgeschlossen ) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus wurde um 2009 - 2010 in weiten Bereichen saniert.

Ausstattung und Besonderheiten: Baujahr: 1837 / Denkmalschutz besteht Heizung: Öl-Zentralheizung 2002 Zusätzliche Gebäude: angebauter Schopf, Brennerei, Carports und Garage Garten: Ein schöner, großer Garten lädt zum Entspannen ein. Erweiterungspotential: 2012 wurde der Antrag auf Baugenehmigung für ein weiteres Zweifamilienhaus genehmigt, aber nicht umgesetzt. Somit besteht die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu nutzen und den Wert des Objekts zu steigern.

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Aufteilung, sondern auch mit einer ruhigen Nachbarschaft und einem gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Für Kapitalanleger: Auch für INvestoren ist dies ein TOP-Angebot! Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage hervorragend für die Kurzzeitvermietung an Monteure oder Studenten geeignet.

37 m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und eine große Südwest ausgerichtete Terrasse mit Begehung zu Ihrem Garten mit ca. 200 m² eigenem Grundstück. Dies sind repräsentative und wohnliche Highlights in Ihrem neuen Zuhause. In Ihrem Privatbereich mit drei Schlaf-/Arbeitsräumen und einem Tageslichtbad finden Sie Ruhe und Erholung.

Vorratsraum Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Holzofen, Flur, Treppenhaus Obergeschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer, Flur, Treppenhaus, Zugang zum Balkon Dachgeschoss: Ein ausgebautes Zimmer Ausstattung & Modernisierungen: 1988: Anbau eines Wintergartens 1988/1989: Austausch der Fenster durch neue Kunststofffenster 1998: Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses, Einbau von Velux-Dachfenstern 2000: Neue Hauseingangstüre Heizsystem: Holzofen im Erdgeschoss Außenbereich: Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und sonstigem Zubehör. Fazit: Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage durch die bestehende Vermietung. Die zentrale Lage, die durchgeführten Modernisierungen sowie die solide Bausubstanz bieten ein interessantes Potenzial für Investoren oder perspektivisch auch zur Eigennutzung.

Wohnung (Ober- und Dachgeschoss, eigengenutzt): hochwertige Markenküche (2016/17), moderne Glastüren, italienische Fliesen, Bad mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung, großer Balkon mit Blick ins Grüne. . 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (leerstehend): helle Räume und eigener Balkon - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. . 1,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (vermietet): sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Doppelgarage, eine Rollergarage, mehrere Stellplätze sowie ein liebevoll angelegter Garten bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (1987) mit Solar-Warmwasseranlage (2004). Dieses vielseitige Anwesen überzeugt durch Tradition, Qualität und Flexibilität - ob als Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristige Kapitalanlage in bester Lage nahe Offenburg.

Die Einliegerwohnung wäre auch über den hinteren Bereich / Zugang von aussen erreichbar. Mit Blick auf die eigene Gartenidylle ein Traum. Uneinsehbar. Der hintere Bereich des Gartens mit ca. 380 m² von der Gemeinde kostenlos nutzbar, muss aber gepflegt werden. Wohnen in einer sehr schönen edlen Wohngegend und absolut ruhig gelegen. Für eine Grossfamilie auch bestens geeignet oder wohnen und Büro.

37 m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und eine große Südwest ausgerichtete Terrasse mit Begehung zu Ihrem Garten mit ca. 200 m² eigenem Grundstück. Dies sind repräsentative und wohnliche Highlights in Ihrem neuen Zuhause. In Ihrem Privatbereich mit drei Schlaf-/Arbeitsräumen und einem Tageslichtbad finden Sie Ruhe und Erholung.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume und die großflächigen Parkettdielen, die für ein warmes und stilvolles Wohnambiente sorgen. Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 280 m² in optimaler Südwest-Ausrichtung - ein seltener Luxus in zentraler Lage, ideal für entspannte Stunden im Freien, Gärtnern oder gemütliche Grillabende. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft.

Mitten in der Stadt und doch ganz für sich - dieses Reihenendhaus im Fachwerkstil, erbaut im Jahr 2010, ist ein echter Blickfang und zugleich ein Ort zum Wohlfühlen. Es vereint traditionelles Handwerk mit moderner Architektur. Das Haus mit schönem Garten, in Rechtsform einer Eigentumswohnung, bietet ca. 106 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Die rote, offene Stahltreppe mit Holzstufen, die sich wie ein gestalterischer Leitfaden durch das gesamte Haus zieht, verleiht dem Innenraum eine besondere Note - industriell und warm zugleich.

Es sind gesamt 14 Wohneinheiten mit 4 Garagen. Im Hinterhof befinden sich weitere 2 Wohneinheiten, ene davon wie ein eigenes Haus mit Garten. Sehr charmante Räumlichkeiten mit hohen Decken. Hier kann man sich nur wohlfühlen. Die Wohnungen sowie das Ladengeschäft wurden teilweise renoviert, bedürfen nach Bedarf einer Modernisierung.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1973, befindet sich in einer begehrten Lage von Offenburg und vereint klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Dank...

Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche, der Essbereich sowie das große Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur nach Süden gerichteten Terrasse und dem weiteren Garten. Zudem finden Sie hier noch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss (= Dachgeschoss) finden Sie 3 Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer und ein großes Vorzimmer, welches z.

Kurzbeschreibung Wohnung 4: Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes mit ca. 80,4 m², aufgeteilt in 3 Räume. Die Pfiffig geschnittene Wohnung mit ausgerichteter Terrasse mit Begehung zu Ihrem Garten und eigenem Grundstück. Dies sind repräsentative und wohnliche Highlights in Ihrem neuen Zuhause. In Ihrem Privatbereich mit drei Schlaf-/Arbeitsräumen und einem Tageslichtbad finden Sie Ruhe und Erfrischung.

Besonders durchdachte Grundrisse und ein offenes Raumkonzept lassen verschiedene Lebensbereiche wie Wohnraum und Küche ineinanderfließen, bieten Ihnen durch überwiegend großflächige, teilweise bodentiefe Fenster, viel Licht und Raum für Ihre Wohnideen. Wählen Sie zwischen großen Terrassen mit Garten (Alleinnutzung) und ruhigen Balkonen für besonders schöne Freizeitstunden. Ein moderner Aufzug gewährleistet vom Untergeschoss eine barrierefreie Wohnsituation auf alle Etagen. Eine Tiefgarage, private Kellerräume runden dieses gut durchdachte Wohnkonzept ab.

Besonders durchdachte Grundrisse und ein offenes Raumkonzept lassen verschiedene Lebensbereiche wie Wohnraum und Küche ineinanderfließen, bieten Ihnen durch überwiegend großflächige, teilweise bodentiefe Fenster, viel Licht und Raum für Ihre Wohnideen. Wählen Sie zwischen großen Terrassen mit Garten (Alleinnutzung) und ruhigen Balkonen für besonders schöne Freizeitstunden. Ein moderner Aufzug gewährleistet vom Untergeschoss eine barrierefreie Wohnsituation auf alle Etagen. Eine Tiefgarage, private Kellerräume runden dieses gut durchdachte Wohnkonzept ab.

Besonders durchdachte Grundrisse und ein offenes Raumkonzept lassen verschiedene Lebensbereiche wie Wohnraum und Küche ineinanderfließen, bieten Ihnen durch überwiegend großflächige, teilweise bodentiefe Fenster, viel Licht und Raum für Ihre Wohnideen. Wählen Sie zwischen großen Terrassen mit Garten (Alleinnutzung) und ruhigen Balkonen für besonders schöne Freizeitstunden. Ein moderner Aufzug gewährleistet vom Untergeschoss eine barrierefreie Wohnsituation auf alle Etagen. Eine Tiefgarage, private Kellerräume runden dieses gut durchdachte Wohnkonzept ab.

zwei Kellerräume, der Heizraum und eine Sauna vorhanden. Der Keller kann entweder über das innenliegende Treppenhaus, oder auch über direkt vom Garten aus, über die Außentreppe, erreicht werden. Der große Garten bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Durch die Lage am Ortsrand sind Sie vom Grünen umgeben. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine Doppelgarage.

Über den Essbereich ist die teilweise überdachte Terrasse zugänglich (die Terrasse wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt). Von hier aus geht es weiter in den großen Garten mit viel Grün! Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden, von einem ist der Balkon mit Blick in den Garten zugänglich. Auch ein kleines Zimmer, ideal als Büro nutzbar, gibt es auf dieser Ebene.

Kurzbeschreibung Wohnung 1: Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes mit ca. 80,4 m², aufgeteilt in 3 Räume. Die Pfiffig geschnittene Wohnung mit ausgerichteter Terrasse mit Begehung zu Ihrem Garten und eigenem Grundstück. Dies sind repräsentative und wohnliche Highlights in Ihrem neuen Zuhause. In Ihrem Privatbereich mit drei Schlaf-/Arbeitsräumen und einem Tageslichtbad finden Sie Ruhe und Erfrischung.