Haus mit Garten: Ihr Traum?: Das geräumige Haus erstreckt sich über 138 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 767 Quadratmetern.
Der überdurchschnittlich große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
Mit seinem Anbaupotenzial besteht die Möglichkeit noch mehr Raum zu schaffen.
Das Haus kann außerdem als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es über 2 verschiedene Eingänge im Haus verfügt. Jede Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein separates Bad, wobei die Zusammenlegung der Wohnungen eine flexible Raumgestaltung ermöglicht, hierzu kann man die Küche oben als Schlafzimmer umgestalten und hätte somit im oberen Geschoss 3 Schlafzimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Schopf sowie zwei Garagen.
Der Hof ist groß und bietet außerdem noch zusätzliche Stellplätze.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2003 installiert, das Baujahr des Hauses ist 1938.
Das Dach und die Fenster wurden vor Jahren erneuert und sind noch gut erhalten.
Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung.
PS: Eventuell ist unter Vorbehalt der Genehmigung der Baubehörde ein zweiter Bauplatz auf dem Grundstück möglich. In diesem Falle ist der Kaufpreis dann mehr als günstig.
Lagebeschreibung: Die ruhige Lage und die freundliche, hilfsbereite Nachbarschaft bieten eine ideale Umgebung für Familien.
Es gibt in Elgersweier eine Grundschule, sowie einen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten sind auch im Dorf vorhanden.
Offenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn, B3 und die B33.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes offenes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Bad mit Dusche und zwei WC’s.
Das Ober- Dachgeschoss bietet eine weitere Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellplatz neben der Treppe und zwei etwa gleich große Zimmer ohne Schräge.
Ein kleiner Balkon, der aus der Küche zugänglich ist, mit Zugang zum Garten, rundet das Angebot ab.
Sonstiges: Wichtig: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Festpreis!
Außerdem bedenken Sie das es ein altes Haus ist, dieses wurde mehrere Jahre nicht renoviert!!!
Provision: 3,57%
