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Die Dachgeschosswohnung mit ebenfalls 3 Zimmern bietet auf ca. 54,88 m² Wohnfläche ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche welche derzeit als Zimmer genutzt wird sowie ein Wohnzimmer. Alle Wohnungen werden frei, also ohne Mietverhältnisse, übergeben. Der gepflegte Garten mit zusätzlichem Freisitz bietet viel Platz zur Erholung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen Ihnen neben den Kellerräumen ein Heizungs- sowie Waschraum, eine separate Toilette und ein Gästezimmer zur Verfügung.

In zentrumsnaher Lage von Offenbach präsentiert sich die Immobilie als großzügiges, modernisierungsbedürftiges Haus mit klassischer Aufteilung über mehrere Ebenen und genau den Qualitäten, die im innerstädtischen Umfeld nur selten zusammenkommen: Garten, Terrasse, Balkon, Garage und zusätzlicher Stellplatz. Auf ca. 163 m² Wohnfläche sowie ca. 47 m² Nutzfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Dachterrasse und die Wohnfläche im Keller sind noch nicht vollständig ausgebaut.

* Fahrrad Stellplätze sind im Hof. * Alle Wohnungen sind sehr hell mit großen Fenstern. * Die Wohnung EG rechts mit Feng-Shui-Garten kann nach Antrag und Genehmigung mit dem teils ausgebauten "Souterrain" durch Wendeltreppe verbunden werden bei Selbstnutzung. Anderweitig könnte man nach Antrag und Genehmigung den Garten zu 5 Pkw-Abstellplätzen umgestalten. * Drei Kindergärten, zwei Schulen, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. * Strom und Gas zahlen die Mieter selbst, daher überschaubare, geringe Nebenkosten. ** Fazit: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur, ursprünglich als Altersvorsorge optimiert, ist doch aus persönlichen Gründen zu verkaufen. * Jahresnettokaltmiete: 121.200 €, monatliche Einnahmen: 10.100 € (die Wohnung mit Garten fiktiv mitkalkuliert.

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, verbunden durch das gemeinsame Treppenhaus, viel Nutzfläche im Keller und der große Garten machen dies möglich und bieten jeder Generation den nötigen Freiraum. Sollte Ihnen der Platzbedarf ausreichen, könnte auch ein Teil vermietet werden. Der Spitzboden und das Grundstück bieten jede Menge Ausbaupotential.

Das Haupthaus bietet ca. 800 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit großzügigen Innenräumen, einem eleganten Wohnzimmer von ca. 50 m², Terrassen mit freiem Meerblick, einer überdachten Veranda und einem gepflegten Garten, der das Anwesen umgibt. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein Nebengebäude von ca. 350 m², das derzeit für die Pferdehaltung und als separate Unterkunft genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Gästehaus, Personalunterkunft, Atelier oder ländliches Tourismusprojekt.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung, die im Januar 2027 fertiggestellt wird, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einem eigenen 180 m² großen Garten, haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Dank des gehobenen Ausstattungsstandards haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl von Vinylböden und Fliesen Ihre persönlichen Wünsche einzubringen, da sich das Objekt noch im Rohbau befindet.

die Fenster (Kunststoff Isolierglas) ausgetauscht, die Elektrik erneuert, das Bad modernisiert sowie die Wand- und Bodenbeläge neu angelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Garten inklusive Freisitz im Hof ist Gemeinschaftseigentum und bietet Ihnen dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Das MAIN ATRIUM ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Offenbach. 145 x Komfort-Apartments (ca. 21-23 m²) 27 x Komfort-XL-Apartments (ca. 25-35 m²) 9 x Komfort-XXL-Apartments (ca. 40-51 m²) 13 x Penthouse-Apartments (ca. 23-38 m²) 11 x Penthouse-XL-Apartments (ca. 41-49 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc. ALLE INFORMATIONEN UND ANMIETUNG DER APARTMENTS unter www.i-live-frankfurt.de

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein schönes Gartenhaus. Eine Doppelgarage (hintereinander) mit direktem Zugang zum Garten rundet dieses Angebot ab. Vor der Garage können Sie ein Auto parken. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie weitere Wohnräume.

Der in Südausrichtung liegende Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und der Garten bietet Platz zum Grillen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Haushaltsgegenstände oder Fahrräder sicher zu verstauen. Die Wohnung eignet sich aufgrund der höheren AFA Möglichkeit auch ideal als langfristige Kapitalanlage.

4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, einige Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.335,- EUR/Monat inkl.

Die Wohnung verfügt bereits über doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und ist im Flur und in den Wohnräumen mit einem Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Garten inklusive Freisitz im Hof ist Gemeinschaftseigentum und bietet Ihnen dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Das großzügige Grundstück von etwa 235 m² verwandelt sich im Sommer in eine grüne Oase mitten in der Stadt. Genießen Sie entspannte Grillabende, lassen Sie die Kinder im Garten spielen oder gestalten Sie Ihre individuelle Gartenlandschaft nach Ihren Wünschen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** - 3 Etagen mit ca. 6 Zimmern - Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC - Garage und Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Sonniges Grundstück (ca. 235 m²) für Ihre Freizeitgestaltung - Familienfreundliche und ruhige Lage in Offenbach-Bürgel - Sofort bezugsbereit **Fazit:** Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, erstklassige Lage und hohen Wohnkomfort.

Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Lage von Offenbach-
Bieber entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus
mit nur 14 stilvollen Eigentumswohnungen und
Tiefgaragenplätzen.
Die Wohnungen bieten...

Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 81,53 m² verteilt auf einen Flur, eine Küche, eine Dusche, ein separates WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn-/ Esszimmer und eine Terrasse mit direktem Gartenzugang. Diese Wohnung ist aktuell leerstehend. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 5,5 Zi.-Maisonette-Wohnung welche über insgesamt ca. 106,48 m² verfügt und zwei Flure, zwei Bäder, eine Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie ein schönes Wohnzimmer bietet.

Herzlich Willkommen!

Diese großzügige Wohnung bietet auf 123 m² Wohnfläche ein Wohngefühl wie im eigenen Haus - ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und Freiraum schätzen.

Im lichtdurch...

Ihr Privates Gartenparadies Der Außenbereich ist eine echte Entspannungsoase, ohne dabei viel Arbeit zu machen. . 40qm Sonnenterrasse: viel Platz für Grillabende, Loungemöbel und gesellige Stunden . Pflegeleichter Garten: Der Garten ist harmonisch angelegt, mit blickdichten Büschen und einer Auswahl an Obstbäumen, die eine frische Ernte direkt vor der Haustür garantieren. . Einfriedung: Eine unlängst installierte, moderne Zaunanlage nebst Tor und Umbauung gibt Ihnen ausreichend Privatsphäre, wirkt aber dennoch offen. .

Zum Verkauf steht ein Gartenmöbel Set aus Polyrattan für Terrasse, Balkon und Garten bestehend aus einem Beistelltisch und zwei Stühlen in der Farbe schwarz. Möbelmaterial: PE Polyrattan, pulverbeschichteter Stahl, gehärtetes Glas Maße pro Stuhl: 57,5 x 53 x 76 cm (L x B x H) Maße des Tisches: 40 x 40 x 39 cm Zustand: Sehr guter gebrauchter Zustand  Kissenset bestehend aus zwei Sitzkissen und 2 kleinen Kissen.