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Der Kamin verleiht dem Raum wohnliche Wärme und bildet das Herzstück des Hauses. Parkett im Erdgeschoss unterstreicht die hochwertige Ausstattung. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Die privaten Bereiche sind gut belichtet und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie angenehmem Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein einladender Wohnbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnungen sind überwiegend als Dreizimmer-Einheiten mit Küche und klassischen Frankfurter Bädern konzipiert; lediglich das Erdgeschoss weist eine abweichende Aufteilung auf. Die Grundrisse sind funktional und langfristig gut vermietbar. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über kleine Balkone zum Hof. Eine Besonderheit stellt die zusätzliche Nutzfläche dar: Neben den Kellerräumen ist jeder Einheit eine Mansardenfläche im Dachgeschoss zugeordnet, wobei die größte Einheit hier eine Fläche von ca. 80 m² umfasst.

Überzeugend die Schnittführung: Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit pflegeleichter Grünfläche und Baumbestand. Ebenfalls im Erdgeschoss die Küche und Tageslicht-Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad (saniert vor ca. 10 Jahren), sowie ein Balkon gartenseits. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.

Stellplätze - umfangreich und fortlaufend hochwertige Investitionen getätigt - alle Wohnungen in einem sehr guten Zustand - sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential - Bebauung in zweiter Reihe denkbar Bebauung nach §34 (wie Nachbarschaftsbebauung) Wohnfläche: ca. 588 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 963 m² Erdgeschoss: 1 x 4 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 100 m²) 1. bis 4. Obergeschoss: 4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, einige Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.335,- EUR/Monat inkl.

Das vollvermietete und sanierungsbedürftige 3-Familienhaus präsentiert sich in guter Wohnlage von OF-Bürgel und bietet insgesamt ca. 213,15 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine 3 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss, eine 3 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia sowie eine 3 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss, ebenfalls mit einer Loggia. Alle 3 Einheiten verfügen über Tageslichtbäder. Die Wohnungen werden mit Öl-Einzelöfen beheizt.

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses in Offenbach am Main. Über den Flur gelangen Sie in sämtliche Räume des Objekts. Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind mit einem dunklen Vinylboden ausgestattet und bieten dadurch eine freundliche und auch wohlfühlende Atmosphäre.

Residenz (Erdgeschoss): Diese Wohnung bietet auf ca. 125 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Neben zwei Schlafzimmern verfügt sie über einen großen Ankleideraum. Die größtenteils bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, in den Bädern und im Masterschlafzimmer sorgen zusätzliche Fliegengitter für ungestörten Komfort.

Residenz (Erdgeschoss): Diese Wohnung bietet auf ca. 125 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Neben zwei Schlafzimmern verfügt sie über einen großen Ankleideraum. Die größtenteils bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, in den Bädern und im Masterschlafzimmer sorgen zusätzliche Fliegengitter für ungestörten Komfort.

Diese moderne Eigentumswohnung mit ca. 66,99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Offenbach-Bieber. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert, sodass die Wohnung in rund zwei Monate in neuem Glanz fertiggestellt und bezugsfertig sein wird.

Die Immobilie umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Vierzimmerwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Diese Einheit wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Küche sowie eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, wobei sich im ersten und zweiten Obergeschoss eine großzügige Maisonettwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² befindet, die derzeit eigengenutzt wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 50 m² sowie im 3. Obergeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche sind vermietet und bieten dem zukünftigen Eigentümer sofortige Mieteinnahmen. Ein Mieterwechsel kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 123 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch die Möglichkeit eines Kamin- oder Ofeneinbaus eine besonders gemütliche Atmosphäre bieten kann. Die moderne, erst sechs Jahre alte Nobilia-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Dank des gehobenen Ausstattungsstandards haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl von Vinylböden und Fliesen Ihre persönlichen Wünsche einzubringen, da sich das Objekt noch im Rohbau befindet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein oder zwei Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer und ein offener Wohnbereich mit moderner Küche, die zu geselligen Stunden einlädt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie weitere Wohnräume. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.

Stellplätze - umfangreich und fortlaufend hochwertige Investitionen getätigt - alle Wohnungen in einem sehr guten Zustand - sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential - Bebauung in zweiter Reihe denkbar Bebauung nach §34 (wie Nachbarschaftsbebauung) Wohnfläche: ca. 588 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 963 m² Erdgeschoss: 1 x 4 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 100 m²) 1. bis 4. Obergeschoss: 4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, einige Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.335,- EUR/Monat inkl.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, in dem ein Kamin für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet.

Das gepflegte Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage von Offenbach-Biebernsee bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt damit kaum Wünsche offen. Es erwarten Sie ca. 125,02 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Die am Wohnzimmer angrenzende, eingewachsene Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Das hier angebotene ca. 147 m² Reihenhaus glänzt mit großzügiger und moderner Raumaufteilung auf 3 Ebenen. Schon beim Betreten durch die Haustür blicken Sie durch das gesamte offene Erdgeschoss bis in den Garten. Gleich links, vorbei am Haustechnikraum und dem GäWc, erreichen Sie die offene Diele zur Küche und dem Wohnzimmer mit der großen Glasfront zum Garten. Hier lässt es sich Leben.

Gerne möchten wir Ihnen dieses Haus und seine Annehmlichkeiten detaillierter beschreiben. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie eine Terrasse. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches durch seine gute Raumaufteilung besticht.