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DEINE AUFGABEN Aktive Gewinnung neuer Kund:innen Beratung von Unternehmen zu digitalen Werbelösungen und Kampagnen Entwicklung individueller Angebote auf Basis von Zielgruppen & Budgets Betreuung und Analyse laufender Kampagnen Aufbau nachhaltiger Kundenbeziehungen Beobachtung von Markttrends und neuen Vertriebspotenzialen DAS BRINGST DU MIT Erfahrung im Vertrieb, Media-Sales oder digitalen Marketing Interesse an digitalen Werbeformen und Medien Kommunikationsstärke und Freude am Kundenkontakt Zielorientierte, strukturierte Arbeitsweise Eigeninitiative und Lust, Dinge aktiv voranzutreiben Erfahrung mit CRM-Systemen ist ein Plus DAS BIETEN WIR DIR Gestaltungsspielraum für eigene Ideen & Vertriebsansätze Kollegiales Team mit offener und wertschätzender Kultur Moderne Arbeitsumgebung in einem digitalen Medienhaus Intensives Onboarding und Entwicklungsmöglichkeiten im Vertrieb & Digitalbereich Mediengruppe Offenbach-Post Waldstraße 226 63071 Offenbach bewerbungen@op-online.de

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen zudem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese einmalige Wohnung mit uns.

Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohngefühl - fast wie im eigenen Haus, nur mit allen Vorzügen einer Stadtwohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug runden das Gesamtpaket ab. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Diese Wohnung ist ein echtes Highlight auf dem Offenbacher Immobilienmarkt - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, elektrische Rollläden, Holzfenster, sowie ein edles Tageslichtbad mit Blue-Pearl-Granit, Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC, Kellerraum und ein Außenstellplatz (25.000 €) runden das Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität - ruhig, hell, modern und mit einer Architektur, die überzeugt. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen Offenbachs - zwischen Mainufer, Fußgängerzone und Hochschule - und genießen das urbane Leben von seiner angenehmsten Seite.

Allgemeinflächen wie das Treppenhaus sind renovierungsbedürftig, während Haustür und Briefkastenanlage einen gepflegten Eindruck hinterlassen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, vier Abstellräume im Hof sowie separate Kellerabteile. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und zukunftsfähiges Investment im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet, das sowohl durch seine aktuelle Ertragskraft als auch durch weiteres Optimierungspotenzial überzeugt.

DEINE AUFGABEN Aktive Gewinnung neuer Kund:innen Beratung von Unternehmen zu digitalen Werbelösungen und Kampagnen Entwicklung individueller Angebote auf Basis von Zielgruppen & Budgets Betreuung und Analyse laufender Kampagnen Aufbau nachhaltiger Kundenbeziehungen Beobachtung von Markttrends und neuen Vertriebspotenzialen DAS BRINGST DU MIT Erfahrung im Vertrieb, Media-Sales oder digitalen Marketing Interesse an digitalen Werbeformen und Medien Kommunikationsstärke und Freude am Kundenkontakt Zielorientierte, strukturierte Arbeitsweise Eigeninitiative und Lust, Dinge aktiv voranzutreiben Erfahrung mit CRM-Systemen ist ein Plus DAS BIETEN WIR DIR Gestaltungsspielraum für eigene Ideen & Vertriebsansätze Kollegiales Team mit offener und wertschätzender Kultur Moderne Arbeitsumgebung in einem digitalen Medienhaus Intensives Onboarding und Entwicklungsmöglichkeiten im Vertrieb & Digitalbereich Mediengruppe Offenbach-Post Waldstraße 226 63071 Offenbach bewerbungen@op-online.de

Es befinden sich weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, welche ideal als Lager oder kleine Werkstatt genutzt werden können. Die Garage sowie 2 PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, der Hafen mit seinen vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Das Angebot ist besonders attraktiv für ein anspruchsvolles Paar, die kleine Familie oder den Kapitalanleger mit Weitblick.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilien Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1974, gelegen in Bürgel Offenbach am Main. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 3 Vollgeschosse, sowie über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit eingeschränkter Ausbaureserve.

Hausgeld & Kostenstruktur Monatliches Hausgeld (ab 01.10.2025): ca. 509 € Aufteilung: Umlagefähige Kosten: 314,74 € Nicht umlagefähige Kosten: 110,58 € Rücklagenzuführung: 83,53 € Die Kostenstruktur ist transparent und nachvollziehbar. Ein Angebot mit Seltenheitswert Diese Wohnung vereint Eigenschaften, die erfahrungsgemäß besonders stark nachgefragt werden: ? 3 Zimmer ? Balkon ? Tiefgaragenstellplatz ? Modernisiertes Badezimmer ? Einbauküche ?

Ein besonderes Highlight: Eines der Zimmer verfügt über einen zusätzlichen, großen Balkon mit direktem Mainblick - ein seltenes Qualitätsmerkmal. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den hohen Wohnkomfort abrundet. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit bieten.

Zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht durch die Möglichkeit der Balkonnachrüstung. Ein älteres Angebot für 6 Balkone (ca. 30.000 €) liegt vor. Damit lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine weitere Miet- und Wertsteigerung realisieren. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Das umlagefähige Hausgeld beträgt 600 Euro pro Monat. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 1.200.000,00 Euro angeboten. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Der Kaufpreis für einen bis zwei Tiefgaragenstellplätze beträgt jeweils 30.000 Euro. Der Kaufpreis für den optionalen Außenstellplatz beträgt 20.000,00 Euro.

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Region entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauqualität auf höchstem Niveau vereint. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung präsentiert sich als eine Immobilie der besonderen Art - architektonisch klar gestaltet, hochwertig ausgestattet und konsequent energieeffizient nach dem KfW-55-Standard errichtet.

Zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht durch die Möglichkeit der Balkonnachrüstung. Ein älteres Angebot für 6 Balkone (ca. 30.000 €) liegt vor. Damit lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine weitere Miet- und Wertsteigerung realisieren. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Einzelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze vor der Einzelgarage runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Das umlagefähige Hausgeld beträgt 277,46 € im Monat und der nichtumlagefähige Teil 57,19 € pro Monat. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 5.400 € pro Quadratmeter angeboten. Bei einer Wohnfläche von 86,24 m² ergibt das einen Gesamtpreis von 465.696,00 Euro. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 30.000 Euro. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.

Die laufende Instandhaltung durch den Eigentümer sorgt für ein ansprechendes und wertstabiles Wohnumfeld. Die hier angebotene Wohnung liegt in diesem gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Selbstverständlich steht eine Garage mit großem Freistellplatz vor der Garage zur Verfügung. Das Angebot ist besonders attraktiv für ein anspruchsvolles Paar oder eine Familie, welche Wert auf standnahes Wohnen in Naturnähe schätzen.

Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Die Garage sowie der Carport-Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.