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Das Schlafzimmer bietet Platz für eine komfortable, persönlich gestaltete Einrichtung. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Anschluss für Waschmaschine und Trockner finden Sie in dem allgemeinen Waschkeller.

## EIN NEUES KAPITEL BEGINNT Diese Wohnung bietet mehr als nur Räume - sie schafft einen Ort, an dem Leben, Arbeiten und Entspannen auf harmonische Weise zusammenfinden. Wer das Besondere sucht, findet hier einen Platz zum Ankommen und Bleiben. Der Erstbezug ist ab sofort möglich.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie der große Wintergarten mit direktem Gartenzugang sind das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss. Der zentrale Lebensmittelpunkt bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine vollständig integrierte Einbauküche, die zur Zubereitung kulinarischer Meisterwerke einlädt und komplett ausgestattet ist. Sie finden im Erdgeschoss noch ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln, als weiteres exklusives Highlight ist der moderne und helle & großzügige Wintergarten zu nennen, welcher einen fantastischen Ausblick auf den eigenen Garten gewährleistet.

## EIN NEUES KAPITEL BEGINNT Diese Wohnung bietet mehr als nur Räume - sie schafft einen Ort, an dem Leben, Arbeiten und Entspannen auf harmonische Weise zusammenfinden. Wer das Besondere sucht, findet hier einen Platz zum Ankommen und Bleiben. Der Erstbezug ist ab sofort möglich.

Glasfaseranschluss: Für superschnelle Internetverbindungen und eine zukunftssichere digitale Ausstattung. Raumaufteilung: Das Haus besticht durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die Platz für individuelle Wohnträume bietet. Dank der bereits vorhandenen Versorgungsanschlüsse können zusätzliche Küchen, Badezimmer oder andere Funktionsräume problemlos realisiert werden. Außenbereich: Das großzügige Grundstück von 694 m² bietet viel Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale bieten ein komfortables Wohnambiente. Raumaufteilung: - geräumige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche für höchsten Komfort - Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss - großer Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, sehr hell dank großer Fensterfronten - ruhig gelegenes Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung - weiteres Zimmer perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar Eine großzügige Sonnenloggia mit Zugang sowohl vom Esszimmer als auch vom Büro - ideal zum Entspannen.

* lichte Raumhöhen. die Sie garantiert nicht erwarten * freitragende Dachkonstruktion, auskragendes Obergeschoss * Atmosphäre: gemütlich trotz Größe, Denkmal und doch modern * Alles in Allem: ein Haus zum Leben Lieb(hab)en! * Platz für Wohnen & Arbeiten oder Einnahmen durch Vermietung einer Einheit * Option: Aufteilung DG in mehrere Räume (ggf. plus Bad) * Option: Anlage Terrasse oder kleiner Garten möglich GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel.

Mit diesen Eigenschaften ist diese Wohnung ein wahres Juwel, das ein luxuriöses und komfortables Leben bietet. Die Schlafzimmer bieten viel Platz für kreative Einrichtungen. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit hochwertigen Materialien und einer Bodentiefen Raindance-Shower ausgestattet.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und verleiht der Wohnung einen modernen Charme. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Teilweise verfügen die Wohnungen auch über Balkone, zumindest französische Balkone. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in bester Lage Offenbachs, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und verleiht der Wohnung einen modernen Charme. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Teilweise verfügen die Wohnungen auch über Balkone, zumindest französische Balkone. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in bester Lage Offenbachs, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe bietet.

Dank der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben, vielen Architektur-Bauteilen und zahlreichen Fassadengestaltungen bietet es fast unendlich viele Möglichkeiten, Design und Architektur zu individualisieren. Was es immer bietet: richtig viel Platz. Hier genießt man das Leben auf 148 Quadratmetern mit allem, was dazugehört. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal kombiniert und bieten dank der großzügigen und offenen Aufteilung das perfekte Wohngefühl.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gut geschnittene Küche kann bei Bedarf individuell gestaltet werden und bietet reichlich Platz für kreative Kücheneinrichtungsideen. Zurzeit ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein gigantisches Schlafzimmer mit ca. 21m² Grundfläche und einem Blick in den Garten sichern Ihnen den Luxus zu, den Sie sich verdient haben. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Dinge, die Sie nicht im Blick haben möchten. Energetisch gesehen ist ein Reihenmittelhaus eine besonders gute Lösung, da es von links und von rechts warmgehalten wird. Dadurch und ebenfalls durch die Bauweise nach KFW 55 EE ergibt sich natürlich ein hervorragender Energiebedarfswert, der heutzutage mit an Erster Stelle steht.

Der Außenkamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Runden, während die gut geschnittene Küche mit praktischer Aufteilung überzeugt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Familien mit 2-3 Kindern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den 4. Stock, von dort führt ein kurzer Treppenaufgang mit wenigen Stufen in die Wohnung.

Sie gelangen über einen separaten Zugang in die Wohnung und befinden sich direkt im geräumigen Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe. Anschließend folgt der großzügige Bereich zum Wohnen, Kochen und Essen. Hier finden sich durch zwei bereits 2023 erneuerte Terrassentüren Zugang zum fast uneinsehbaren Außenbereich.

Dieses gemütliche, sanierte Haus bietet idealen Wohnkomfort für eine kleine Familie. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während die angrenzende Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Immobilie wurde 2008 umfassend saniert, einschließlich Wasserleitungen, Elektrik, Heizung und Fenstern.

Der traumhaft angelegte Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist ein absolutes Gartenparadies und lädt zum Verweilen ein. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen. Bei der Sanierung und dem Neubau im Jahr 2012 wurde u.a. die gesamte Fassade wärmegedämmt, das Dach komplett neu gedeckt, die Elektro- und Sanitärinstallation erneuert, u.v.m.. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen sowie 1 PKW-Stellplatz vor der Garage.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel. Es besteht eine sehr klare Teilung...