Western - Immobilien in Offenbach (Main) Western

Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten -Bestlage Offenbach Familienfreundlich präsentiert sich das 3-Familien-Stadthaus in Stilaltbauoptik (Bestandsgebäude BJ`1929 - saniert) mit einer Wohnfläche von ca. 300,13m² auf einem ca. 411m² Grundstück mit rückwärtiger Terrasse in Süd-West-Ausrichtung in Offenbachs Bestlage Westend. Der Hauseingangsbereich bietet Zugang zu 3 eigenständigen, in sich abgeschlossenen Wohneinheiten sowie zum liebevoll angelegten Zier-Garten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 111,67 m² Wohnfläche und umfasst 3,5 Räumlichkeiten inklusive Erkerzimmer, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Gartenanteil.

Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Main: 1 Min zur S-Bahn Markt, 3 min von Fußgängerzone Innenstadt und Main, 2 min zur Fußgängerzone Herrnstrasse Diese Wohnung in dem 2001 in hochwertiger Bauweise mit doppelschaligem Mauerwerk, Rotklinker- Glas-Edelstahlfassade, erbauten Architektenhaus hat niedrige Instandhaltungskosten und vereint viele Vorzüge, die innerstädtisches Wohnen lebenswert machen: Der individuelle trapezförmigem Grundriss ermöglicht eine optimale Raumausnutzung. Panorama- Blickmöglichkeiten nach Osten, Süden und Westen im Wohnzimmer vermitteln ein großzüges und atmosphärisch inspirierendes Wohngefühl Fußbodenheizung, Ahornparkettfussboden und neue Brennwert Heizung 2026 erhöhen den Wohnkompfort behaglich. Das Tageslichtbar mit Vollbad mit Badewanne und abgetrennter Dusche wird durch ein Gäste WC ergänzt.

Neuwertige Einbauküche vorhanden und hochwertige Einbauschränke vorhanden. Von drei Zimmern besteht direkter Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse hat optimale Süd-West Ausrichtung und bietet einen grandiosen Blick auf den Wilhelmsplatz und die Skyline von Frankfurt. Ebenso verfügt die Dachterrasse über eine große Markise. Eine besonders große abschließbare Einzelgarage (es passt sogar eine Mercedes S-Klasse in Langversion hinein) direkt im Hof machen dieses Angebot zu etwas ganz besonderem.

Das Haus befindet sich in Offenbach-Rumpenheim und erstreckt sich über drei Wohnetagen zuzüglich Kellergeschoss. Durch die vorteilhafte Ost-Süd-West-Ausrichtung profitiert das Haus zu unterschiedlichen Tageszeiten von angenehmen Lichtverhältnissen. Der eigene Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort.

Eigentumswohnung mit ihrer guten Ausstattung näher beschreiben. Die schöne Wohnung orientiert sich nach Westen und verfügt über ca. 112,96 m² Wohnfläche welche sich auf einen geräumigen Flur, ein Kinderzimmer mit ca. 14,05 m², ein Schlafzimmer mit ca. 18,45 m², ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche mit insgesamt ca. 51,40 m² sowie einen großen Balkon mit ca. 12 m² Grundfläche verteilen.

Die Wohnung verfügt über einen kompakten Flur mit Einbauschrank, ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zum angrenzenden Balkon mit West-Ausrichtung, ein innenliegendes Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie die separate Küche. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von ca. 5.400 € p.a. vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein schöner Flur, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 24,37 m² mit Ausgang zur großzügigen Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und ca. 24,44 m² Grundfläche. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen. Für Gartenliebhaber bietet der schöne Garten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

und Esszimmer mit offener Küche auf ca. 66,90 m² Wfl. und den riesigen Fenstern mit Blick auf die Terrasse sowie in den wundervoll angelegten Garten sucht seinesgleichen. Die Terrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung und bietet damit viele Sonnenstunden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Technikraum sowie ein Gäste-WC. In einem Anbau im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit Teeküche sowie ein WC.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Der gemütliche Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist im Sommer ein absoluter Wohlfühlort. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenendhaus und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Das Gebäude ist ideal auf dem Grundstück positioniert: abseits der Straße, sind die Terrassen mit den gut zugeschnittenen Gärten und die Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet. Der erste Eindruck zählt: Schon die attraktive Fassade des Gebäudes wirkt warm und einladend. Sie hebt sich von einer alltäglichen Gestaltung ab. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in Ihr neues Eigenheim.

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Ihre neue Wohnung verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 103,85 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen dem Kellerabteil zudem ein Fahrradraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit optional einen ebenerdigen TG-Stellplatz für zzgl. 85 € anzumieten.