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Das Obergeschoss bietet ein helles Tageslichtbad mit einer Dusche sowie Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad welches mit einer Dusche und einer Sauna ausgestattet ist.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 30.000 Euro. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Weitere Wohnungen im selben Areal in unterschiedlichen Größen (von ca. 70 m² bis ca. 200 m²) sind verfügbar, sprechen Sie uns hierzu gerne an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171/1020409 gerne zur Verfügung.

Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 150.000,00 € angeboten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171/1020409 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer für Besichtigungen berücksichtigt werden können.

Die gepflegte Einbauküche kann optional übernommen werden, um Ihr neues Zuhause perfekt zu ergänzen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight: Eine Garage steht für 15.000€ mit zur Verfügung. Das Haus, gebaut im Jahr 1993, umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Durchlauferhitzer.

Nach dem letzten Auszug wurde die Wohnung größtenteils renoviert und steht nun für den sofortigen Bezug bereit. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auch das geräumige Schlafzimmer bietet einen direkten Ausgang auf die Dachterrasse mit Blick auf den Wilhelmsplatz. Die Küche ist separat gehalten, verfügt über einen weiteren Zugang zur Dachterrasse und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das kompakte Badezimmer bietet Dusche, WC und ein Fenster. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem großzügigen Schnitt, die Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander vereint. Die Räume sind nicht nur hell und freundlich, sondern bieten durch ihre offene Gestaltung eine weite und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle, warme Wohnatmosphäre, die den ganzen Tag über angenehm ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch einen privaten Rückzugsort im Freien - ideal für entspannte Stunden, ob morgens bei einem Kaffee oder abends bei einem Glas Wein.

Durch die klare Struktur der Räume lässt sich die Wohnung hervorragend an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten.

Die ca 20 qm große offene Wohn-Ess Küche bietet Platz für individuelle Gestaltung, kann aber ggf. auch optisch oder mit Trockenbauwänden abgetrennt werden. Frühstückssonne (Ostfenster !) und trapezförmiger Grundriss können hier einen weiteren echten Lebensmittelpunkt ermöglichen neben dem daran angrenzenden großzügigen Wohnzimmer von 37 qm . Das Haus ist ein echter Hingucker mit seiner architektonisch ansprechenden Rotklinker /Glas/ Holzfassade und seinem prominenten Position in einer ruhigen Seitenstrasse ganz nah zur S Bahn Markt und zu den Fußgängerzonen.

separate Wohn-, Schlaf-, Ess- und Kochbereiche, je nach Größe - eigenes Bad mit Dusche - Single-Küche mit Backofen, Kochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Wasserkocher voll ausgestattet mit Besteck, Geschirr und Kochutensilien - Safe, TV - kostenfreies W-LAN - Reinigung 1x im Monat inklusive Weitere Services: - weiterer Reinigungsservice optional gegen Aufpreis buchbar - Waschmaschinen und Trockner im Haus vorhanden (münzbetrieben) - Tiefgaragen KFZ-Stellplätze auf Anfrage, pro Monat 180 € - Fahrradkeller kostenfrei nutzbar

Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Einladender Eingangsbereich, der in alle weiteren Räume führt. - Praktisch geschnittene Küche mit ausreichend Platz und einer Einbauküche. - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. - 2 gut geschnittene Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt. - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weite und ein Hauch von Urlaub - diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung auf der Offenbacher Hafeninsel begeistert mit einem lichtdurchfluteten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem unverbauten Blick auf den Main und die Frankfurter Skyline.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 30.000 Euro. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Weitere Wohnungen im selben Areal in unterschiedlichen Größen (von ca. 70 m² bis ca. 200 m²) sind verfügbar, sprechen Sie uns hierzu gerne an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171/1020409 gerne zur Verfügung.

Unsere Leistungen: + Persönliche & digitale Beratung + Objektbesichtigungen vor Ort + Unterstützung bei der Finanzierungsabwicklung + Transparenz – keine versteckten Kosten + Betreuung von Anfang bis Übergabe – und darüber hinaus Gerne können wir weitere Details über unsere Kapitalanlagen in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail.

Über eine Stahltreppe mit Buchenbelag gelangt man in den oberen Dachbereich, der sich ideal als Schlaf oder Arbeitsraum eignet und über einen begehbaren Schrank mit viel Stauraum verfügt. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 in Teilen kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Weitere Maßnahmen erfolgten in den Jahren 2016 und 2017. Die Kombination aus Altbau, Maisonette und modernem Grundriss sorgt für ein besonderes Wohngefühl mit viel Potenzial. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Hinauf über die zentrale und massive Holztreppe finden Sie im OG zwei geräumige Kinderzimmer, eines mit Blick in den Garten, ein Büro, ebenfalls mit Gartenblick und das großzügige Daylight Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier leben Ihre Kinder fast komplett selbstständig, da Sie als Eigner im Dachgeschoß über ein weiteres eigenes Daylight Badezimmer mit Dusche verfügen. Ein gigantisches Schlafzimmer mit ca. 21m² Grundfläche und einem Blick in den Garten sichern Ihnen den Luxus zu, den Sie sich verdient haben. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Dinge, die Sie nicht im Blick haben möchten.

Hinauf über die zentrale und massive Holztreppe finden Sie im OG zwei geräumige Kinderzimmer, eines mit Blick in den Garten, ein Büro, ebenfalls mit Gartenblick und das großzügige Daylight Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier leben Ihre Kinder fast komplett selbstständig, da Sie als Eigner im Dachgeschoß über ein weiteres eigenes Daylight Badezimmer mit Dusche verfügen. Ein gigantisches Schlafzimmer mit ca. 21m² Grundfläche und einem Blick in den Garten sichern Ihnen den Luxus zu, den Sie sich verdient haben. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Dinge, die Sie nicht im Blick haben möchten.

Das Dachgeschoss bietet ein Studiozimmer über die gesamte Hausbreite (Wasseranschluss vorhanden) und ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenster. Das Dach wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Im Souterrain treffen sie auf eine ca. 26 m²große Einliegerwohnung (nicht in der Wohnfläche enthalten), sowie jede Menge Nutzfläche.

Das große Dachgeschoss als mögliche Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Bad, geräumiges Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, welcher sich als Büro oder als Kinderzimmer ideal eignet.

Grundstück: 13.000–15.000 m² (Olivenhaine) - Bebaute Fläche: 4.986,72 m² deklariert (weitere Flächen in Eintragung) - Zimmer: 52 Doppelzimmer (Klimaanlage, Bad, WLAN) - Parkplätze: 30 - Etagen: 3 mit Aufzug - Status: Voll in Betrieb, keine Mieter - Preis: 7.500.000 €  - Energieeffizienzklasse:   Energieverbrauchsklasse: B   Energieverbrauch: 216,5 kWh/m² pro Jahr   Emissionsklasse: B   Emissionen: 41,0 kg CO₂/m² pro Jahr   Highlights: - Großer Bankettsaal für Hochzeiten & Veranstaltungen - Zusätzlicher Konferenzraum - Restaurant & Bar mit Profiküche - Sommerterrasse & Außengastronomie - Außenpool - Nachtclub / Eventbereich - Eigene Wäscherei - Gäste- & Events Parkplätze - Barrierefrei für mobilitätseingeschränkte Gäste - Sicherheit: CCTV, Rauchmelder, Alarmanlage - Stall für Pferde   Lage: - 11690 Olvera, Cádiz (Andalusien) - Stadtzentrum: 1,7 km - Naturpark Sierra de Grazalema: 15 km - Ronda: 30 Min