Kleiners - Immobilien in Offenbach (Main) Kleiners

m² Wohnfläche + 6,35 m² (50% des Balkons) - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer - perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung - Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Garderobennische im Eingangsbereich - Ca. 12,70?m² großer Südwest-Balkon mit Gartenblick - Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen - Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer im Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet - eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist auf Wunsch verhandelbar.

Die Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche. Das absolute Highlight ist der charmante Lichthof, der als kleiner Wintergarten genutzt werden kann und für überraschend viel Tageslicht sowie eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Mit etwas handwerklichem Feinschliff bzw. nach einer behutsamen Renovierung lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause realisieren, das weit mehr bietet als das Übliche.

Gegenüber der Eingangstür befindet sich das modern geflieste Bad mit Dusche und WC. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche mit angrenzendem kleinen Essbereich und Zugang zum Balkon - ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Etage mit hochwertigem Klickparkett ausgestattet und der Boden einheitlich angeglichen.

Zu den Wohnungen gehören Balkone, die zusätzlichen Erholungsraum bieten. Im Untergeschoss wurde ein kleiner Wellnessbereich geschaffen, wo man nach einem harten Arbeitstag die verdiente Entspannung findet. Dieses Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnstandard und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch.

Doppelhaushälfte in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. 3 Etagen mit div. Zimmer in verschiedenen Größen. Terrasse und Balkon, sogar eine Kellerterrasse ist vorhanden. Kleiner gepflegter Garten, genügend Parkplätze an der Straße. Ideal zum Wohnen, oder wohnen und arbeiten, oder für Firmen, die ihren wochenend-heimfahrenden Mitarbeitern eine feste Bleibe bieten möchten und keine ständig wechselnde Unterkünfte in Pensionen oder Hotels suchen wollen.

Auf rund 76 Quadratmetern bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Home-Office-Lösung eignen. Die moderne Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne Bad lässt keine Wünsche offen. Ein gemütlicher Balkon sowie die Mitbenutzung des Gartens sorgen für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie weitere Wohnräume.

Der Raum wird als Schlafzimmer genutzt. Er ist beheizt und verfügt über Fenster. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und über einen kleinen Gartenanteil Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein PKW Stellplatz rundet das Angebot ab. An der Immobilie wurden einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden in 2010 die Fenster und Balkontüren erneuert.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und weißgekachelt 2021 wurden weiße 3-fach verglaste Holzfenster (2-flügelig) eingebaut In der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer, in der bequem Lebensmittel, Waschmaschine oder Kühlschrank Platz finden Vom Schlaf- bzw. Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, der abends einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet

Ein Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze (aktuell vermietet) runden das Angebot ab. Ideal für einen anspruchsvollen Singles, ein Paar oder die kleine Familie, welche die zentrale Lage mit kurzen Wegen in die City, sowie die gute Verkehrsanbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel schätzen. Aktuell sind 2 der Parkplätze vermietet. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Auch unser kleinstes Single-Apartment bietet Ihnen mit voller Ausstattung des bestmöglichen Komfort! Sonderpreis 895 € pro Monat (statt 995 €). Sie sind beruflich in Offenbach für einen befristeten Zeitraum oder suchen aus privaten Gründen kurzfristig eine vorübergehende Wohnlösung?

Die tatsächliche Ausführung kann hiervon leicht abweichen. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Korrektheit der Angaben. Kleinere Irrtümer sind leider trotz aller Sorgfalt nie ausgeschlossen, wir bitten dies zu entschuldigen.

.Baujahr: ca. 1750 .Grundstücksfläche: ca. 161 m² .Wohnfläche: ca. 173 m² .Nutzfläche: ca. 140 m² .Zimmer: 8 .Denkmalschutz: Ensembleschutz .Stellplatz: im Hof .Terrasse: ca. 11 m² .Kleiner Balkon: ca. 2 m² Modernisierungen: .Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen: komplett erneuert 2003 .Fassade und Mansardendach: 2010 erneuert .Fenster: doppelt verglast (2010/2012) .Heizungsanlage: Gasbrennwert-Heizung neu in 2022 .Zusätzlich: 2 Holzöfen (EG & DG) Fazit: .Historisches Massiv-Fachwerkhaus mit modernisierter Haustechnik .Zwei Hauseingänge - vielseitig nutzbar .Großzügiger Grundriss, auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet .Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich ________________________________________

Manchmal lohnt allerdings ein Blick von oben, um die Perspektive zurechtzurücken und die Dimensionen auf das natürliche und menschliche Maß zurückzuführen. Im persönlichen Bereich geht es auch eine Nummer kleiner. Die eigene Wohnung ist der Ort, um etwas Abstand von diesem dauernden Wettlauf zu erhalten. Darin kann Ihr Anspruch gar nicht hoch genug sein! In Ihrer Wintergarten-Wohnung in Oberrad finden Sie, was Sie suchen.

In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Sport- & Kulturvereine und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind fußläufig zu erreichen, ebenso das Waldschwimmbad und Sportstätten der Rosenhöhe, welche vielseitige Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Angebot ist besonders attraktiv für ein anspruchsvolles Paar, die kleine Familie und eignet sich hervorragend für Wohnmodelle wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das offen zum Essbereich führt, ein separates Schlafzimmer, recht großes Arbeitszimmer und ein modernes Badezimmer mit Duche und eingelassener Duschrinne.

m² Wohnfläche + 19,98 m² (50% der Terrasse) - Keller-/Abstellraum: 8,36 m² - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer - perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung - Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Garderobennische im Eingangsbereich - Ca. 40?m² große Südwest-Terrasse mit Gartenzugang - Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden - Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen - Fußbodenheizung - Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer im Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet - eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist auf Wunsch verhandelbar.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles oder kleine Familien attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gefragten Wohngegend von Offenbach (63075) - grün, gepflegt und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie Privatsphäre und Entspannung, ohne auf die Nähe zur Stadt, zur Rhein-Main-Region oder zu Frankfurt verzichten zu müssen.

Gegenüber der Eingangstür befindet sich das modern geflieste Bad mit Dusche und WC. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche mit angrenzendem kleinen Essbereich und Zugang zum Balkon - ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Etage mit hochwertigem Klickparkett ausgestattet und der Boden einheitlich angeglichen.