Kleiners - Immobilien kaufen in Offenbach (Main) Kleiners

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1957. Sie bietet eine angenehme Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen eignet, die sich ein eigenes Homeoffice wünschen. Durch die klare Struktur der Räume lässt sich die Wohnung hervorragend an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Echtholzparkett und hochwertiges Malervlies verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Ein echtes Plus ist die kleine Loggia, perfekt als ruhige Freiluft-Ecke für den ersten Kaffee oder den Feierabend.

Rund 109 m² Wohnfläche bieten Platz zur Entfaltung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separater Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder. PASST DAS ZU IHNEN? Ob stilbewusstes Paar, anspruchsvolle Singles oder kleine Familie mit einem Kind - diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe, Stil und einem Hauch von Urlaubsflair verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist das angenehme, familiäre Miteinander im Haus - ein echtes Plus für alle, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause suchen.

Nach DIN 277 ergibt sich eine Wohn und Nutzfläche von ca. 59 Quadratmetern zuzüglich Kelleranteil und einem kleinen separaten Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei Zimmer mit einem modernen und offenen Grundriss. Im unteren Bereich befinden sich der Flur, ein Tageslicht Badezimmer sowie eine offene Einbauküche mit Theke, die in den Wohnbereich übergeht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches, sogenanntes halbes Zimmer. Dieser praktische Raum eignet sich ideal als Abstellfläche, Ankleide oder kleiner Arbeitsbereich und sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Die Lage spricht für sich: verkehrsgünstig angebunden, mit schneller Erreichbarkeit von Frankfurt und gleichzeitig urban eingebettet, profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit.

Diese habe ich vor Ort erst einmal suchen müssen, da sie in einiger Entfernung (ca.200m vom Haus) in einem Graben/kleinem Tal verläuft in dem der Zug komplett verschwindet. Daher war für mich ein vorbeifahrender Zug nicht zu hören und auch nicht zu sehen. Entsprechende Bilder habe ich am Ende eingestellt. Die Beispielbilder stammen aus ähnlichen Objekten und dienen zum besseren Verständnis.

Diese habe ich vor Ort erst einmal suchen müssen, da sie in einiger Entfernung (ca.200m vom Haus) in einem Graben/kleinem Tal verläuft in dem der Zug komplett verschwindet. Daher war für mich ein vorbeifahrender Zug nicht zu hören und auch nicht zu sehen. Entsprechende Bilder habe ich am Ende eingestellt. Die Beispielbilder stammen aus ähnlichen Objekten und dienen zum besseren Verständnis.

Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab, Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, sowie Paare und die kleine Familie mit einem Kind, die das Leben im Grünen sowie die Nähe zu Frankfurt und auch zum Flughafen schätzen.

Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits-/ Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen die Wohnung im Erdgeschoss mit insgesamt 3,5 Zimmern verteilt auf ca. 127,54 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen SieMatic Küche ausgestattet. Im 1.

.Baujahr: ca. 1750 .Grundstücksfläche: ca. 161 m² .Wohnfläche: ca. 173 m² .Nutzfläche: ca. 140 m² .Zimmer: 8 .Denkmalschutz: Ensembleschutz .Stellplatz: im Hof .Terrasse: ca. 11 m² .Kleiner Balkon: ca. 2 m² Modernisierungen: .Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen: komplett erneuert 2003 .Fassade und Mansardendach: 2010 erneuert .Fenster: doppelt verglast (2010/2012) .Heizungsanlage: Gasbrennwert-Heizung neu in 2022 .Zusätzlich: 2 Holzöfen (EG & DG) Fazit: .Historisches Massiv-Fachwerkhaus mit modernisierter Haustechnik .Zwei Hauseingänge - vielseitig nutzbar .Großzügiger Grundriss, auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet .Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich ________________________________________

Manchmal lohnt allerdings ein Blick von oben, um die Perspektive zurechtzurücken und die Dimensionen auf das natürliche und menschliche Maß zurückzuführen. Im persönlichen Bereich geht es auch eine Nummer kleiner. Die eigene Wohnung ist der Ort, um etwas Abstand von diesem dauernden Wettlauf zu erhalten. Darin kann Ihr Anspruch gar nicht hoch genug sein! In Ihrer Wintergarten-Wohnung in Oberrad finden Sie, was Sie suchen.

Gegenüber der Eingangstür befindet sich das modern geflieste Bad mit Dusche und WC. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche mit angrenzendem kleinen Essbereich und Zugang zum Balkon - ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Etage mit hochwertigem Klickparkett ausgestattet und der Boden einheitlich angeglichen.

Die Immobilie sticht durch Ihre einmalige Lage und Ausstattung heraus - ein unverbaubarer Blick und wunderschöne Sonnenuntergänge inklusive! 175 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen. Das UG kann als eigene kleine Einheit genutzt werden. Der offene Wohnbereich im EG lässt mit Kamin und dem Zugang nach draußen in den Garten über die Terrasse keine Wünsche offen. Die Küche ist perfekt in den Bereich eingebunden und mit hochwertigen Gaggenau Geräten ausgestattet (Ofen & Dampfgargerät).

Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klarer Struktur: - Zwei helle Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Modernes Duschbad mit einer hochwertigen, begehbaren Dusche und Terracotta-Boden im französischen Stil - Optimale Stauraumlösungen: - Großer, eleganter Einbauschrank unter der Treppe - Separate Nische für einen Garderobenschrank Edle Materialien: - Parkett in den Wohnräumen - Terracotta-Fliesen im Eingangsbereich und Bad Oberes Geschoss - der Wohnmittelpunkt mit Flair Das obere Geschoss beeindruckt mit Großzügigkeit, Licht und Qualität: Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Theke - perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende - Großzügige Fensterfronten, die den Raum in ein lichtdurchflutetes Ambiente tauchen - Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon - Wellness-Badezimmer mit übergroßer Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente - Hochwertige Landhausdielen im gesamten oberen Geschoss Zwei Balkone: - Ein kleinerer Balkon, zugänglich über Bad und Schlafzimmer - Ein großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer - ideal für entspannte Stunden im Freien Komfort & Extras Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet darüber hinaus: Praktische Abstellkammer im oberen Geschoss Separater Waschraum im 4.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flur, der dem Obergeschoss zusätzliche architektonische Raffinesse verleiht und vielseitig nutzbar ist - etwa als kleiner Arbeitsbereich oder Leseecke. Das Staffelgeschoss bietet aktuell einen großen Flur, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Dachterrasse sowie zwei Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer mit separater Ankleide genutzt werden.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 123 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch die Möglichkeit eines Kamin- oder Ofeneinbaus eine besonders gemütliche Atmosphäre bieten kann. Die moderne, erst sechs Jahre alte Nobilia-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab, Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, sowie Paare und die kleine Familie mit einem Kind, die das Leben im Grünen sowie die Nähe zu Frankfurt und auch zum Flughafen schätzen.

Auch die Nähe zum Main mit seinem vielseitigen Freizeitangebot macht die Lage besonders attraktiv. Ein ideales Domizil für den anspruchsvolles Single oder das Paar auch die kleine Familie, welche die ideale Lage vor den Toren der Finanzmetropole Frankfurt am Main schätzen. Die Vermittlung einer Parkmöglichkeit kann optional gewählt werden.

Raum (Anbau) + Wendeltreppe zum UG - Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Angebautes offenes Arbeits-oder Kaminzimmer mit Wendeltreppe in den Keller (Vorraum und Whirlpool-Badezimmer, als Gästebereich geeignet) - Küche mit Durchgang zum Essbereich des Wohnraums - Schlafzimmer - 3. kleineres Zimmer (über Rundbogennische vom Flur abgetrennt) - TGL-Badezimmer Baujahr-typisches Treppenhaus mit Marmorfußboden und bleiverglasten Fenstern. Treppenhaus: Podest im 1.OG mit Ruckzuck-Treppe zum Dachboden; Treppen-Zugang zum Keller. 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Aufteilung wie unten, aber: Wohnzimmer mit Balkon, kein angebautes Kamin-oder Arbeitszimmer KG: Im Keller befinden sich außer der Waschküche mehrere Keller-/Vorratsräume und ein Souterrain-Zimmer mit Whirlpool-Wannenbad - ausreichend Platz für ein Büro, Jugendzimmer, das Hobby oder auch zur Unterbringung von einem AuPair-Mädchen.

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern befindet sich in einem Ensemble Schutzgebiet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 10 Quadratmetern und einen kleinen Gartenbereich von 20 Quadratmetern. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme und das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Im Jahr 2001 wurde die letzte Modernisierung durchgeführt und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.