Klein - Immobilien kaufen in Offenbach (Main) Klein

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 123 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch die Möglichkeit eines Kamin- oder Ofeneinbaus eine besonders gemütliche Atmosphäre bieten kann. Die moderne, erst sechs Jahre alte Nobilia-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Der Garagenplatz ist für 16.000€ zu erwerben Insgesamt bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung in zentraler Lage legen. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Selbstverständlich steht ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Das Angebot ist besonders attraktiv für einen anspruchsvollen Single, ein Paar oder die kleine Familie, sowie Wohnmodelle wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, welche die ideale Lage mit der perfekten Anbindung - auch an die Öffentlichen Verkehrsmittel - an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt schätzen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie weitere Wohnräume.

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern befindet sich in einem Ensemble Schutzgebiet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 10 Quadratmetern und einen kleinen Gartenbereich von 20 Quadratmetern. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme und das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Im Jahr 2001 wurde die letzte Modernisierung durchgeführt und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Nach DIN 277 ergibt sich eine Wohn und Nutzfläche von ca. 59 Quadratmetern zuzüglich Kelleranteil und einem kleinen separaten Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei Zimmer mit einem modernen und offenen Grundriss. Im unteren Bereich befinden sich der Flur, ein Tageslicht Badezimmer sowie eine offene Einbauküche mit Theke, die in den Wohnbereich übergeht.

Diese großzügige Wohnung bietet auf 123 m² Wohnfläche ein Wohngefühl wie im eigenen Haus - ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und Freiraum schätzen. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich genießen Sie eine besonders behagliche Atmosphäre, die sich durch den Einbau eines Kamins oder Ofens noch verstärken lässt.

.Baujahr: ca. 1750 .Grundstücksfläche: ca. 161 m² .Wohnfläche: ca. 173 m² .Nutzfläche: ca. 140 m² .Zimmer: 8 .Denkmalschutz: Ensembleschutz .Stellplatz: im Hof .Terrasse: ca. 11 m² .Kleiner Balkon: ca. 2 m² Modernisierungen: .Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen: komplett erneuert 2003 .Fassade und Mansardendach: 2010 erneuert .Fenster: doppelt verglast (2010/2012) .Heizungsanlage: Gasbrennwert-Heizung neu in 2022 .Zusätzlich: 2 Holzöfen (EG & DG) Fazit: .Historisches Massiv-Fachwerkhaus mit modernisierter Haustechnik .Zwei Hauseingänge - vielseitig nutzbar .Großzügiger Grundriss, auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet .Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich ________________________________________

Die Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche. Das absolute Highlight ist der charmante Lichthof, der als kleiner Wintergarten genutzt werden kann und für überraschend viel Tageslicht sowie eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Mit etwas handwerklichem Feinschliff bzw. nach einer behutsamen Renovierung lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause realisieren, das weit mehr bietet als das Übliche.

Bereits ab dem frühen Nachmittag fällt Sonne ein, die bis in die Abendstunden anhält und attraktive Sonnenuntergänge ermöglicht. Gut als Kapital-Anlage ! Raumaufteilung Helles Zimmer, Bad mit Wanne. Offene kleine Küche mit Spüle, Elektroplatten und Kühlschrank. Kleiner Abstellraum.Sonnenbalkon mit Fernblick ( 5.OG ).

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Diese habe ich vor Ort erst einmal suchen müssen, da sie in einiger Entfernung (ca.200m vom Haus) in einem Graben/kleinem Tal verläuft in dem der Zug komplett verschwindet. Daher war für mich ein vorbeifahrender Zug nicht zu hören und auch nicht zu sehen. Entsprechende Bilder habe ich am Ende eingestellt. Die Beispielbilder stammen aus ähnlichen Objekten und dienen zum besseren Verständnis.

Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der eingewachsene Garten ist eine Wohlfühloase für Groß und Klein. Hier können die Kinder spielen und die Eltern dabei entspannen. Es wäre denkbar, durch einen Abriss ein größeres Gebäude zu bauen. Sprechen Sie uns für Details gerne an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Raum (Anbau) + Wendeltreppe zum UG - Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Angebautes offenes Arbeits-oder Kaminzimmer mit Wendeltreppe in den Keller (Vorraum und Whirlpool-Badezimmer, als Gästebereich geeignet) - Küche mit Durchgang zum Essbereich des Wohnraums - Schlafzimmer - 3. kleineres Zimmer (über Rundbogennische vom Flur abgetrennt) - TGL-Badezimmer Baujahr-typisches Treppenhaus mit Marmorfußboden und bleiverglasten Fenstern. Treppenhaus: Podest im 1.OG mit Ruckzuck-Treppe zum Dachboden; Treppen-Zugang zum Keller. 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Aufteilung wie unten, aber: Wohnzimmer mit Balkon, kein angebautes Kamin-oder Arbeitszimmer KG: Im Keller befinden sich außer der Waschküche mehrere Keller-/Vorratsräume und ein Souterrain-Zimmer mit Whirlpool-Wannenbad - ausreichend Platz für ein Büro, Jugendzimmer, das Hobby oder auch zur Unterbringung von einem AuPair-Mädchen.

Eine große hochwertige Maisonette-Wohnung im oberen Bereich des Hauses kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden. Eine kleine Wohnung im oberen Bereich ist aktuell vermietet, kann jedoch nach Übernahme des Objekts innerhalb von 3 Monaten frei übergeben werden - oder der Mieter bleibt im Objekt, sodass zusätzliche Mieteinnahmen erzielt werden können.

Die tatsächliche Ausführung kann hiervon leicht abweichen. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Korrektheit der Angaben. Kleinere Irrtümer sind leider trotz aller Sorgfalt nie ausgeschlossen, wir bitten dies zu entschuldigen.

Diese großzügige Wohnung bietet auf 123 m² Wohnfläche ein Wohngefühl wie im eigenen Haus - ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und Freiraum schätzen. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich genießen Sie eine besonders behagliche Atmosphäre, die sich durch den Einbau eines Kamins oder Ofens noch verstärken lässt.

Diese kann käuflich erworben werden. Die Wohnung hat ein komplett saniertes Duschbad, ein großes Elternschlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich die 2019 sanierte grundrissgleiche Wohnung mit begehbarer Dusche, Einbauküche, Wohnzimmer mit Streichholzparkett und einem sehr großen Balkon.

Echtholzparkett und hochwertiges Malervlies verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Ein echtes Plus ist die kleine Loggia, perfekt als ruhige Freiluft-Ecke für den ersten Kaffee oder den Feierabend.

Diese habe ich vor Ort erst einmal suchen müssen, da sie in einiger Entfernung (ca.200m vom Haus) in einem Graben/kleinem Tal verläuft in dem der Zug komplett verschwindet. Daher war für mich ein vorbeifahrender Zug nicht zu hören und auch nicht zu sehen. Entsprechende Bilder habe ich am Ende eingestellt. Die Beispielbilder stammen aus ähnlichen Objekten und dienen zum besseren Verständnis.