2 - Haus kaufen in Offenbach (Main) 2

Diese Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad und einen Balkon. Die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss sind identisch mit der Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiterhin eine 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad und eine Dachterrasse.

Nutzfläche Grundstück: ca. 963 m² Erdgeschoss: 1 x 4 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 100 m²) 1. bis 4. Obergeschoss: 4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, einige Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.335,- EUR/Monat inkl.

Wohnung im Dachgeschoss, ebenfalls mit einer Loggia. Im Haus ist alles zu sanieren. Als Heizung sind pro Wohnung 1-2 Öl-Einzelöfen verbaut, ebenso teilweise 1-fach verglaste Fenster. Die Elektrik ist nicht auf dem aktuellen Stand. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus, welches von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird.

Dieses teilweise vermietete 2-Familienhaus mit Einzelgarage präsentiert sich in gesuchter Wohnlage von Offenbach-Waldheim und bietet insgesamt ca. 188,01 m² Wohnfläche auf einem 662 m² großem Grundstück. Der Objektzustand ist sanierungsbedürftig.

Die am Wohnzimmer angrenzende, eingewachsene Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet einen Flurbereich, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Am Elternschlafzimmer angrenzend befindet sich die gemütliche Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Dachstudio, welches vielseitig genutzt werden kann.

.Baujahr: ca. 1750 .Grundstücksfläche: ca. 161 m² .Wohnfläche: ca. 173 m² .Nutzfläche: ca. 140 m² .Zimmer: 8 .Denkmalschutz: Ensembleschutz .Stellplatz: im Hof .Terrasse: ca. 11 m² .Kleiner Balkon: ca. 2 m² Modernisierungen: .Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen: komplett erneuert 2003 .Fassade und Mansardendach: 2010 erneuert .Fenster: doppelt verglast (2010/2012) .Heizungsanlage: Gasbrennwert-Heizung neu in 2022 .Zusätzlich: 2 Holzöfen (EG & DG) Fazit: .Historisches Massiv-Fachwerkhaus mit modernisierter Haustechnik .Zwei Hauseingänge - vielseitig nutzbar .Großzügiger Grundriss, auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet .Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich ________________________________________

*** Ein Haus mit Potential *** Zur Veräußerung bieten wir ein interessantes, 2-geschossiges, unterkellertes 1-Familienhaus in attraktiver Stadtlage von Offenbach-Bürgel an, welches nachfolgende Aufteilung bietet: Erdgeschoss - ca. 55 m² Wohnfläche: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Esszimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Eingangsbereich / Flur * zusätzlich Freisitz / Terrasse Ober-/Dachgeschoss - ca. 39 m² Wohnfläche: * 4 Schlaf-, Arbeits- bzw.

Sanierungsbedürftiges 1/2 Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten auf großem Erbpachtgrundstück - ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsspielraum. Zwei Einheiten zur Vermietung möglich, eine Wohnung ist gemäß Vorgabe selbst zu nutzen.

Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte in Offenbach bietet auf 120 m² Wohnfläche und 600 m² Grundstück genau das, was Familien suchen: Raum, Garten, Ruhe - und dennoch Stadtnähe. 5 Zimmer, 2 Bäder und ein voll unterkellertes Haus schaffen Platz für Kinder, Homeoffice und Gäste. Der große Garten lädt zu Sommerabenden auf der Terrasse ein ???? Die Garage für 2 Autos und weitere Stellplätze im Hof machen das Ankommen stressfrei.

Extrem schön gelegenes Reihenmittelhaus, projektiert- Hier werden insgesamt 2, etwas versetzte, Reihenhäuser gebaut! Aktuell können Sie noch beide erwerben. Der Kaufpreis versteht sich pro Haus. Wenn Sie die Adresse auf einer Karte eingeben, sehen Sie in der Nähe eine Bahnlinie.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus präsentiert sich in gesuchter Wohnlage des Offenbacher Buchraingebiets mit weitläufigem ca. 614 m² großem Grundstück und bietet ca. 213 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei Küchen, einen Keller, eine Garage und einen PKW-Stellplatz vor der Garage. Gerne möchten wir Ihnen dieses Haus und seine Annehmlichkeiten detaillierter beschreiben.

Das Außengelände ist das Highlight der Immobilie: leichtes Hanggrundstück mit parkähnlichem Bewuchs - ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Das sanierungsbedürftige 2-FH verfügt über 2 abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Möglichkeit des Anbaus, eine Aufstockung oder eine neue Aufteilung in 3 Wohneinheiten ist möglich, so dass z.B. ein "Familiensitz" für Großeltern und 2 junge Familien geschaffen werden kann.

Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Diese Wohnung wurde im Jahr 2025 kernsaniert. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer verteilt auf ca. 80,62 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat den gleichen Grundriss wie die Wohnung im 1. Obergeschoss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Detaillierte Planungsunterlagen und eine aussagekräftige Baubeschreibung des Hauses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Raumaufteilung EG: Diele/Garderobe; WC-Gast; Wohnen/Essen/Kochen; HWR; OG: Galerie; 2 x Kind; Schlafen, Bad DG: Galerie, 2 x Schlafen, Duschbad,

Die Wohnung im 2. OG sowie DG wurden gemeinsam genutzt, sodass sich aktuell im 2. OG kein Badezimmer und im DG keine Küche befindet. Mit etwas baulichem Geschick, könnten die Wohnungen wieder getrennt voneinander genutzt werden.

Stellplätze auf dem Grundstück sind zu einer Netto-Kaltmiete von 984 € p.a. vermietet. Die 6 Wohneinheiten teilen sich wie nachfolgend aufgeführt auf: 1 x 4 Zimmerwohnung 3 x 2 Zimmerwohnung 2 x 1 Zimmerwohnung Allgemein befindet sich das gesamte Haus in einem gepflegten jedoch teils renovierungsbedürftigem Zustand. Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist durch den Eigentümer von 2016 bis 2021 komplett saniert worden. Es handelt sich hierbei um ein 4 Parteienhaus, wo das EG, 1. OG und 2. OG an solvente Mieter vermietet ist. Das 3. Obergeschoss und verbundene Dachterrassengeschoss ist das Sahnehäubchen des Hauses. Auf zwei verbunden Ebenen befindet sich eine ansprechende und hochwertige Wohnung mit absoluter Bestausstattung.

Detaillierte Planungsunterlagen und eine aussagekräftige Baubeschreibung des Hauses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Raumaufteilung EG: Diele/Garderobe; WC-Gast; Wohnen/Essen/Kochen; HWR; OG: Galerie; 2 x Kind; Bad SG: Galerie, 2 x Schlafen, Duschbad, Dachterrasse

Maisonette-Einheit im Erd- und Obergeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 121,27 m² und verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzend überdachter Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss über 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 75,89 m² welche sich über einen Flur, ein Gäste-WC, ein sehr großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und einen zweiten Balkon verteilen.

Die Kombination aus Innenstadtlage, Denkmalschutz und stabilem Mietertrag macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die langfristig denken und in ertragsstarke Wohnimmobilien investieren möchten. Ladengeschäft ca. 75 qm mit Küche und WC 1. OG Vorderhaus 95 qm 2. OG Vorderhaus 95 qm 3. OG Vorderhaus 95 qm 4 .DG Vorderhaus 95 qm - ca. 25 % DS EG Hinterhaus 50 qm OG Hinterhaus 60 qm mit Loggia/Balkon Bei weiteren Fragen, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.