BESCHREIBUNG:: Die helle Wohnung mit großem Garten, 2 Terrassen und Süd-Ausrichtung liegt auf der Hafeninsel in Offenbach am Main.
Mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche sowie 3 Zimmern, einem Masterbad, einer separaten Toilette und einem praktischen Hauswirtschaftsraum bietet die Wohnung Platz für Familien mit Kindern, Paare oder auch Platz-liebende Einzelpersonen.
Die Wohnung befindet sich auf einer Halbinsel in verkehrsberuhigter Wohnlage ohne Durchgangsverkehr mit Blick auf das Hafenbecken. Das Gebäude beinhaltet einen großflächigen Innenhof. Von der Empore Richtung Hafenbecken kann man den Blick auf die Frankfurter Skyline genießen.
Die überdachte Terrasse hat ausreichend Abstand zu den Nachbargebäuden mit seitlichem Sichtschutz durch eine Hecke. Auf der zweiten Terrasse kann man sich in den geschützten hinteren Teil des Gartens zurückziehen und die Abendsonne genießen.
Im Untergeschoss steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Mit dem Aufzug gelangen Sie von dort jederzeit barrierefrei in Ihre Wohnung.
Die Anschlussstelle Kaiserlei an der A 661 ist etwa 5min mit dem Auto entfernt. Zum Frankfurter Flughafen gelangt man in der Regel in 20min. Die Europäische Zentralbank ist in 4,4 km per Auto oder Rad zu erreichen. Nach Frankfurt kommt man schnell mit dem Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Entlang des Mains benötigt man mit dem Rad 15-20min nach Sachsenhausen oder in die Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Laufentfernung am Hafenplatz (Rewe, Alnatura, Drogerie, Apotheke, Restaurants/Cafés). Dort befindet sich auch die Hafen-Kita sowie die Hafen-Grundschule.
DIE FAKTEN::
- High-end-Wohnung in modernem Mehrfamilienhaus
- Baujahr 2016, Klinkerfassade
- Erdgeschoss mit ca. 150 m² Garten und Süd-Ausrichtung
- Eine Terrasse überdacht Richtung Hafenbecken (19,3 m²)
- Zweite Terrasse im Garten mit Abendsonne (11,25m²)
- Eichendielen in allen Wohnräumen
- Fliesen in Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Großflächiger Innenhof mit Sandkasten
- Fenster mit hoher Sicherheits-/Dämmklasse (Schallschutzklasse 4)
- Wohnungstür mit Widerstandsklasse RC3
- Aktive Lüftung
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- Elektrische Außen-Rolläden an allen Fenstern
- Highspeed DSL mit Glasfaser bis in die Wohnung
- Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
- Zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Separater Fahrradraum plus Fahrradbügel im überdachten Innenhof
- Verkehrsberuhigte Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
DETAILS ZU DEN ZIMMERN::
Wohn-Essbereich
- Bodentiefe Fensterfronten Richtung Hafenbecken und Garten
- Original-Backsteinwand
- Großflächige Glas-Schiebetür zur Terrasse
Küche im offenen Wohn-Essbereich
- Hochwertige Küche mit großer Arbeitsfläche
- Tür zum Garten und zweiter Terrasse
3 Schlafzimmer mit jeweils
- großem Fenster
- sehr gut nutzbarem Grundriss
Masterbad
- Hochwertiges Tageslichtbad
- Regenschauerdusche, hochwertige Armaturen, ebenerdig
- Badewanne
- 2 Waschbecken
- Handtuchheizung
Kleines Bad
- Separates WC
- Kleines Waschbecken
Hauswirtschaftsraum
- Anschluss für Waschmaschine
- Platz für Regale auf beiden Seiten
Kellerraum
- Trocken und mit Aufzug erreichbar
- Stromanschluss
Garten
- ca. 150m² Rasenfläche inkl. Sichtschutzhecke
- 2 Terrassen
Tiefgaragenstellplatz
- Mit Stromanschluss
- Vorbereitete Wall-Box
SONSTIGES::
Die Offenbacher Hafeninsel ist in den letzten Jahren als urbanes Wohnen und Arbeiten am Wasser neu entstanden. Sie bietet ein maritimes Flair in Verbindung mit hoher Lebens- und Wohnqualität.
BESICHTIGUNG::
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
