Eckgrundstück in Ötigheim ( Hagenäcker II )

397.000 €

Festpreis

25.04.2024

76470 Ötigheim

Lage: Ötigheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt.
Ötigheim ist durch die Bundesstraße 36 (Mannheim-Lahr/Schwarzwald) an das überregionale Straßennetz angebunden. Auf der Bahnstrecke Karlsruhe-Durmersheim-Rastatt verkehren die Linien S 7 und S 8 der Stadtbahn Karlsruhe.
In Ötigheim gibt es eine Grundschule sowie drei Kindergärten.
Objekt: Das Ötigheimer Baugebiet "Hagenäcker II" erfreut sich großer Nachfrage.
Ich freue mich Ihnen hier ein 609 m² großes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage anbieten zu können.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine eben gelegene Baulücke in einem inzwischen schon gewachsenen Wohnumfeld.

Baulücken haben entscheidende Vorteile:
- Das bauliche Umfeld ist bekannt.
- Es existiert eine funktionsfähige Infrastruktur.
- Erweiterte Erschließungsarbeiten sind meist abgeschlossen.

Bebaubar ist das Eckgrundstück mit einem 1 - 2 Familienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für ihr Neues Zuhause.

Angaben aus dem Bebauungsplan:
- Grundflächenzahl: 0,4
- offene Bauweise
- allgemeines Wohngebiet
- Traufhöhe: 6,30 Meter
- Firsthöhe: 9,50 Meter

Bei Interesse melden Sie sich, ich werde Ihnen dann die entsprechenden Unterlagen bzgl. der Bebauung zukommen lassen und / oder wir vereinbaren einen Termin vor Ort.
Sonstiges: Datenschutzgrundverornung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
Stichworte: GRZ: 0,4
Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. gesetzl. MwSt.