Lage: Die Immobilie finden Sie in ruhiger Gegend in Oestrich-Winkel. Der Bahnhof (Direktverbindungen nach Frankfurt und Wiesbaden), die Fähre nach Ingelheim, die Buslinien 171 und 185 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Mehrere Fitnessstudios, zwei Friseure, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Eine weitläufige Grün- und Parkanlage direkt am Rhein ist großzügig mit Sitzbänken, Kinderspielgeräten und Picknickplätzen ausgestattet und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Objekt: Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um eine vor kurzem renovierte Immobilie, die ab sofort frei ist und direkt bezogen werden kann. Das Objekt überzeugt mit sechs freundlichen Zimmern und zwei Tageslichtbadezimmern. Verschiedene Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kisten oder Ähnliches sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Das Haus ist dreifach an der Grundstücksgrenze gebaut, deswegen verfügt es über eine große Hof bzw. Gartenfläche, die Ihnen genug Platz für Gartensitzmöbel, Kinderspielbereich und, natürlich, Pflanzen bietet. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein massiv gebautes Gartenhaus, das z.B. als Ihr Hobbywerkstatt genutzt werden kann.
Aufteilung:
Erdgeschoss - ca. 95 m2
Obergeschoss - ca. 65m2 (die Speicherfläche ist NICHT mit eingerechnet).
Zugang zum Keller ist vom Garten aus.
Sonstiges:
Anschlüsse für zwei Kaminöfen vorhanden.
Heizung: derzeit Nachtspeicher, ist durch effektive Solar- bzw. Infrarotheizung einfach und günstig zu ersetzen.
Fußboden: Holzdielen, teilweise Laminat und Fliesen.
Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
