+ besonderes Wohnhaus (Unikat)
+ geeignet für 1 - 2 Personen
+ 1993 wurde das Wohnhaus mit viel Liebe komplett saniert und erweitert
+ Sanierung 1993: Dach, Fenster, Türen, Stiegen, Leitungen
+ es befinden sich viele liebevolle Details im Haus
+ Grund ca. 74 m² + kleinem Garten
+ Zubau Schrank-/Kastenraum mit Starkstrom für Waschmaschine, Tiefkühltruhe ect.
+ die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen (2 Wohnzimmer EG/OG + 1 Schlafzimmer DG)
+ Wendeltreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
+ großer Wohn- Atelierraum im 1. OG mit ca. 34 m²
+ Dachgeschoss ausgebaut (Galerie und Schlafzimmer)
+ gemütlicher Freisitz mit c.a 13 m² (teilweise überdacht)
+ Außentreppe zum Freisitz
+ ca. 50 cm Außenmauern
+ Dachgeschoss gedämmt
+ ursprüngliches Baujahr ca. 1836
+ Elektroheizung (an PV-Anlage angeschlossen)
+ PV Anlage (2024)
+ 2 separate Kamine mit schönen Kaminöfen
+ Kanal
+ Holz-Thermo-Fenster mit feinen Profilen
+ schöne Thonet-Einbauküche
+ Energiebedarfsausweis Heizwärmebedarf HWB 301,33 kWh(m²a) fGEE 2,33
