Große Wohnung im Zentrum!

299.000 €

Festpreis

26.04.2024

89614 Öpfingen

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Kurzbeschreibung: 5,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und Gartenanteil
Lage: Zentrale Lage im Ort, fußläufig zu den Geschäften

Die Gemeine Öpfingen liegt an der B 311, zwischen Ulm und Ehingen und hat aktuell ca. 2.400 Einwohner. Die Nachbargemeinden sind Ehingen, Erbach, Oberdischingen, Griesingen und Allmendingen.

Im Ortszentrum liegen die Praxen eines Allgemeinarztes und eines Zahnarztes. Die weitere Infrastruktur decken unter anderem der Netto-Discount, Bäckerei, Metzgerei und Restaurants ab. Zudem gibt es im Ort zwei Bankfilialen.

Ihre Kleinen werden im Kindergarten betreut. Im Jahr 2024 eröffnet das Kinderhaus; zum Beginn werden eine Krippen- und eine Kindergartengruppe eingerichtet. Im Herbst 2024 soll eine zweite Kindergartengruppe folgen. Ihre größeren Kinder können die Grundschule, bzw. die Verlässliche Grundschule besuchen. Schulen der weiteren Bildungswege befinden sich in Ehingen, Erbach und Ulm.

Im Süden der Gemeinde verläuft die Donau. Entlang des Flusses können Sie wunderbar Spazierengehen oder eine Radtour machen. Im Ort gibt es mehrere Spielplätze, und der örtliche Tennisclub freut sich bestimmt auf Sie. Ebenso bietet Ihnen der nahe Golfclub Donau-Riss sehr gerne eine Golfrunde an.

Öpfingen ist an den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund angeschlossen. In regelmäßigen Abständen verkehren die Busse z. B. nach Ehingen und nach Erbach. In beiden Städten gibt es jeweils auch einen Bahnhof.

Die Bundesstraße B 311 ist in Kürze erreicht. Zur B 30 fahren Sie in wenigen Minuten. Über die B 311 und die B 465 erreichen Sie die Autobahn A 8, über die B 30 kommen Sie zur Autobahn A 7.

Die Entfernungen betragen nach:
Ulm - ca. 20 km
Erbach - ca. 9 km
Ehingen - ca. 8 km
Biberach - ca. 27 km
Laupheim - ca. 14 km
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.