Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, sie hat drei Zimmer sowie eine Küche und ein Bad.
Das geräumige Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser hellen und gut geschnittenen Wohnung. Von dort gelangt man auf den Balkon, dessen fast viereckige Fläche eine gute Nutzbarkeit ermöglicht. So lassen sich problemlos sowohl bequeme Sitzmöglichkeiten, als auch Pflanzen platzieren.
Wohn-Esszimmer, Flur, Bad und Küche sind einheitlich mit hochwertigem, hellen Granit gefliest. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller und ein Stellpatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist bereits langjährig solide vermietet. Da es dem derzeitigen Eigentümer wichtig ist, dass die ältere Dame auch nach Verkauf der Wohnung dort wohnen bleiben kann, wird für sie ein entgeltliches Wohnrecht eingetragen. Daher wird ein Käufer gesucht, der die Wohnung zunächst vermieten möchte und sie evtl. später selbst als Altersruhesitz nutzt.
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Badewanne
- Aufzug
- Granitfliesen, Laminat
- Balkon
- Abstellraum
- Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und ist gleichzeitig nicht weit von der Innenstadt entfernt. Fußläufig ist durch die Sackgasse der innerstädtische Grünzug mit dem Rathausbach nach wenigen Metern erreicht. Dieser bietet auch eine angenehme alternative Wegstrecke in die Innenstadt, wenn man diese zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen möchte. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Ämter, Supermärkte und Bahnhof können ebenso fußläufig erreicht werden. Sowohl der Vier-Jahreszeiten-Park und das Waldgebiet „Geisterholz“ sind gut erreichbar.
Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
