Lage: Dieses Haus finden Sie in Alleinlage nahe der Ortschaft Oederquart, Samtgemeinde Nordkehdingen.
Die Elberegion und die Nordsee mit den vielen Erholungsgebieten laden zu Ausflügen ein.
Oederquart und die nähere Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten:
Genießen Sie die Landschaft mit seiner einzigartigen Vogelwelt, nutzen Sie das Naturfreibad in Krummendeich oder besuchen Sie das Natureum in Balje. Kulturelle Veranstaltungen erleben Sie im Kornspeicher Freiburg.
Die Samtgemeinde Nordkehdingen, Landkreis Stade, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alleinlage
- restaurierter Resthof mit Nebengebäuden
- große Tenne mit vielen Optionen
- Weidefläche, Einzäunung und Ställe vorhanden
- 4 Schlafzimmer, große Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne/Dusche
- auswärts öffnende Fenster im dänischen Stil
- Dachboden als Ausbaureserve
- kleine Kate für Gäste oder als Büro
- Parkanlage mit wunderschönen Zierpflanzen, kleinem Teich und altem Baumbestand
- großzügiger und sonniger Außenbereich mit klassischen Klinkersteinen gepflastert
Objekt: Sie lieben das Leben auf dem Land inmitten der Idylle?
Dann ist dieses schöne Fachwerkhaus genau das Richtige für Sie!
Es wurde im Jahre 1856 erbaut und liegt umgeben von Äckern und Feldern in ruhiger Alleinlage. Der Hof wurde von 2005 bis 2012 umfangreich saniert und seitdem gehegt und gepflegt. Das Reetdach, die Fachwerkfassade, die Holzfenster und die großzügige Gartenanlage mit altem Baumbestand zaubern aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes.
Der gesamte Wohnbereich wurde mediterran und mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Die große Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet. Gemeinsames Kochen und Speisen mit Familie und Freunden wird hier zum Vergnügen. Ein Küchenofen untermalt den urigen Charme des Gebäudes. Insgesamt stehen Ihnen bis zu vier Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Mit der schönen Wanne, der offenen Dusche und den warmen Farben ist das Hauptbad ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Im großen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die verglaste Flügeltür gibt den Blick in den wunderschönen Garten frei, der im Frühjahr und Sommer in seiner vollen Schönheit erstrahlt. Genießen Sie während der warmen Jahreszeit draußen die bunte Farbenpracht und das Summen und Surren der Insekten um sich herum. Bei diesem Objekt finden Sie bei jedem Wetter ein gemütliches Plätzchen, um zu entspannen und vom Trubel des Alltags abzuschalten.
Auch in der 132 qm großen Tenne wurden erste Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde z.B. ein Estrichboden gegossen und die Dielentür mit einem bodentiefen Fenster versehen. Eine gute Basis für die Umsetzung Ihrer Ideen.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier besteht noch reichlich Ausbaureserve. Die Heizung wurde 2009 auf Gas umgestellt. Zusätzlich steht eine Holzheizung bereit. Diese ist zur Zeit stillgelegt.
Direkt neben dem Hauptgebäude befindet sich eine kleine Kate. Sie kann optimal als Atelier, Büro oder Gästezimmer hergerichtet werden. Die Hofstelle mit dem großen Garten umfasst ca. 4.000 qm. Eine Weidefläche von ca. 1,4 ha, das große Stallgebäude und weitere Nebengebäude sind eine ideale Voraussetzung für die Tierhaltung.
Lassen Sie sich persönlich von dieser Oase im Grünen überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
