Lage: Dieses Haus finden Sie in Alleinlage nahe der Ortschaft Oederquart, Samtgemeinde Nordkehdingen. Die Samtgemeinde gehört zum Landkreis Stade und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern. Sie besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion.
Die Elberegion und die Nordsee mit den vielen Erholungsgebieten laden zu Ausflügen ein.
Oederquart und die nähere Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie die Landschaft mit seiner einzigartigen Vogelwelt, nutzen Sie das Naturfreibad in Krummendeich oder besuchen Sie das Natureum in Balje. Kulturelle Veranstaltungen erleben Sie im Kornspeicher Freiburg.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alleinlage
- Vollständig saniert
- Vier Wohnbereiche
- Große Nordterrasse mit überdachter Ostterrasse
- Zusätzliche Südterrasse
- Doppelcarport und weitere Stellplätze
- Öfen in den Wohnungen
- Gasheizung aus 2019 mit thermischer Solaranlage
- Hauptwohnung mit Wandheizung und wasserführendem Kamin (Pellets + Holz, elektronisch steuerbar)
- Pachtgrundstück mit 4.000 qm optional
Objekt: Sie träumen von einem Leben mit Oma, Opa und den Kindern unter einem Dach? Und das am besten in ruhiger Lage umgeben von purer Idylle? Dann haben wir mit diesem Landhaus in Oederquart das perfekte Zuhause für Sie!
Das ehemalige Hofgebäude wurde 2012 komplett entkernt und neu aufgebaut. Bei der umfangreichen Sanierung haben die Eigentümer darauf geachtet, dass die Bauweise des ursprünglichen Zweiständerhauses aufgegriffen wird. Im Innenbereich sind die dunklen Holzbalken als typisches Merkmal überall sichtbar und sorgen dafür, dass der besondere Charme des Holzständerwerks erhalten bleibt.
Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Großfamilie mit einer Wohnfläche von 523 qm jede Menge Platz. Die Fläche verteilt sich auf vier Wohnabschnitte, so dass Sie hier mit Ihren Liebsten zusammenleben können und gleichzeitig für jeden genügend Rückzugsmöglichkeiten vorhanden sind:
Im Erdgeschoss finden Sie in der ehemaligen Tenne die Hauptwohnung und eine zusätzliche Wohnung mit einem separaten Eingang. Beide Bereiche verfügen über einen Zugang zu einer Terrasse. Besonders beeindruckend ist vor allem die große gepflasterte Terrasse im Norden des Gebäudes. Hieran grenzt im Osten zudem eine Veranda, so dass Sie auch bei Regen im Sommer geschützt sitzen können. Vom Flur der Haupteinheit gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Über den oberen Flur erreichen Sie einen offenen und einen geschlossenen Wohnbereich. Alle vier Segmente des Erd- und Obergeschosses sind neben dem Wohnraum mit einem eigenen Bade- und Schlafzimmer ausgestattet. Bis auf den offenen Wohnteil umfassen alle zudem eine Küchenecke sowie einen Kamin- oder Kachelofen.
Das Grundstück mit einer Größe von 5.565 qm lädt vor allem bei guten Wetter zum Träumen und Genießen ein. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und mit seinem Rundweg, einer Holzbrücke und der Vegetation parkähnlich angelegt. Hier findet garantiert jeder Mitbewohner ein ruhiges sonniges oder schattiges Plätzchen zum Entspannen und Verweilen. Hunde oder auch andere Haustiere freuen sich zudem über den großen Auslauf im Garten. Ein Schuppen draußen neben dem Haus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und einen Werkstattbereich.
Sie benötigen noch mehr Fläche? Dann können Sie optional weitere 4.000 qm dazu pachten oder ggf. kaufen.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und überzeugen Sie sich persönlich von dieser traumhaften Immobilie!
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
