Objektbeschreibung: Saniertes Ein-Zweifamilienhaus mit einem Gewerbeanteil im Erdgeschoss. Im 1. Geschoss und im 2. Geschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Ausbaureserve welche zzt. als Wäscheboden genutzt wird. Zugehörig ist ein Grundstück mittlerer Größe mit Sitzecke, Wäscheplatz und Garage. Im Haus befindet sich pro Etage jeweils ein neu saniertes Bad.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum der Erzgebirgskleinstadt Oederan mit ca. 7500 Einwohnern.
Oederan liegt etwa mittig zwischen Chemnitz und Freiberg und verfügt über einen Bahnanschluss. Sehr gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig in 1 Minute vom Haus aus erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wurde 2013 vom neuen Besitzer saniert. Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über ein hochwertiges Bad mit Fenster und Dusche. Die große ca. 100 qm Wohnung im OG wurde mit einem neuen Bad, Wanne und Dusche ausgestattet. Die 50 qm Wohnung im DG erhielt ebenfalls ein neues Bad mit Dusche. In den Bädern wurde hochwertige Sanitärkeramik verbaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung pro Wohnung bzw. Gewerbe
- Kaminanschluss mit Ofen im DG
- Waschhaus
- eigene Wasserversorgung möglich (zusätzlich)
- Glasfaseranschluss
- Teilunterkellert
- Balkon am Schlafzimmer
- eingetragenes Wegerecht für Nachbarn (Streifen zu Garage)
Sonstiges: Für die im Expose` gemachten Angaben wird vom Vermittler keine Haftung übernommen.
Alle Angaben zum Objekt sind vom Käufer auf Richtigkeit zu prüfen. Der Kaufinteressent erhält Gelegenheit zur Besichtigung auch mit Fachleuten, um entsprechend seinen Anforderungen eine Kaufentscheidung zu treffen. Die Bestands-Flächenangaben des Hauses sind geschätzt.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % vom Käufer auf Basis Kaufpreises
