Objektbeschreibung: Das Haus mit viel Platz eignet sich als Sanierungsobjekt für Handwerker, eine größere Familie oder auch als Vermietungs- oder Urlauberobjekt.
Dieses freistehende teilunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1923 wurde in Massivbauweise auf dem 700 m² großem Grundstück hergestellt.
Der Feld-Blick in Richtung Süden ist und bleibt voraussichtlich unverbaut.
Der Keller ist vom Treppenhaus zugänglich und hat keinen Zugang zum Außenbereich. Übliche Kellerfeuchte; zum Zeitpunkt der Besichtigung konnte kein Wasser im Kellergeschoss festgestellt werden. Die Hauswasseruhr ist neu installiert worden.
Mehr Information erhalten Sie durch das von Ihnen anzufordernde Exposé.
Lagebeschreibung: Oederan liegt im Erzgebirge, mittig zwischen Freiberg und Chemnitz.
Der Ort Breitenau als Ortsteil von Oederan mit einigen neuen Einfamilienhäusern ist von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben und ist in der Hauptzufahrt über die L173 zu erreichen. Die Gegend ist mäßig besiedelt und lebte früher von der Handwerkskunst.
Aufgrund der Ortsrandlage kann das Grundstück nur von den unmittelbaren Nachbarn eingesehen werden.
Das Haus in Ost-West-Ausrichtung liegt in einer ruhigen Nebenstraße
Der Ort selbst bietet viel Ruhe inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft zwischen Wäldern und Feldern. Die weitläufigen Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Über die im Jahresverlauf zahlreichen Feste, Vereinsaktivitäten und Veranstaltungen in der gesamten Gemeinde informiert regelmäßig die regionale Zeitschrift.
Bekannt ist Deutschlands ältester Freiluft-Miniaturpark nahe dem Zentrum von Oederan.
Neben einem Bahnhof befinden sich im Ort mehrere Verkaufseinrichtungen, Krippe, Kindergarten, Hort, Schule, Ärzte, Gaststätten, Bäcker, Frisör, Werkstätten, Autohaus, Tankstelle, Webereimuseum und Cafés. Ein Reges Vereinsleben (Carnevalsclub, Handballverein, Freibad und Sporthalle gewährleistet eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung.
Mehr Information erhalten Sie durch das von Ihnen anzufordernde Exposé.
Raumaufteilung: Durch den Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus. Auf den mit interessanten Mustern gefliesten Podesten befinden sich die Überreste der früheren Toiletten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu den Eingängen der Wohnungen im Erd- und den Obergeschossen sowie dem Spitzboden.
Sanierungsarbeiten haben begonnen. Elektrik und Trockenbau im Erdgeschoss ist am weitesten fortgeschritten. Die Arbeiten im 1. OG haben begonnen; im 2. OG erfolgten keine Arbeiten.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden vollständig getauscht; im 1. OG teilweise.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche (unter Beibehaltung des neu geschaffenen Zugangs zum 1. OG) teilen sich wie folgt auf:
Durch die Tür an der linken Stirnseite des Flurs gelangt man das geplante Gästebad mit WC, Waschbecken. Durch den geraden Flur gelangen Sie in die Küche, das Hauptbad, Schlafzimmer Kinderzimmer/Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum 1. OG. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer.
Die Raumaufteilung in der 2. Wohnung im 1.Obergeschoss ist noch nicht erkennbar
Im 2. Obergeschoss befinden sich 6 kleine Zimmer, die mit einem neuen Konzept umgestaltet werden können.
Der Rohbauzustand lässt eine komplette Neuaufteilung des Raum-/Nutzungskonzept zu.
Rechtliches: Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Die Bemaßung der Grundrisse sowie Flächen- oder Entfernungsangaben dienen lediglich als Orientierung und sind nicht maßstabsgerecht. Es sind eigene Messungen oder Berechnungen zugrunde zu legen. Ein Mangel kann aus den Exposéangaben nicht hergeleitet werden.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen pauschal 3.000 € incl. MwSt. auf Rechnung bis 14 Tage nach Beurkundung an Märkische Immobilien
