Objektbeschreibung: Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus von der Firma Gussek 1973 als Fertighaus gebaut, mit 7 Zimmern, Küche, Diele und zwei Bädern befindet sich in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohnlage von Ochtrup.
Die Wohnfläche beträgt: ca, 170 m², EG: 95 m², DG: 75 m² (ca.12 m² überdachte Terrasse), mit Blick in den Garten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten.
Eine Garage bietet Platz für ein Auto und Fahrräder.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in der nähe des Schulzentrums (Gymnasium, Realschule, Hauptschule), Grundschulen ,Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut in 10 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar, in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage.
Die großzügige Grundstücksaufteilung, die durch eine Grünfläche einer ehmaligen Bahnfläche mehr grünes Umfeld bietet, wird nur noch selten geboten.
Ausstattung: Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit heller Fensterfront und Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC, 2 Schlafzimmer,
Obergeschoss: Duschbad, 4 Schlafzimmer, 1 kleiner Abstellraum.
Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungskeller, 3 weitere Räume, Treppenaufgang in den Garten.
Der großzügige Garten, der an die Nachbargärten grenzt, bietet genügend Raum für die Familie und für einen Nutz- oder Kräutergarten.
Die Heizungsanlage, Vissmann-Gas-Niedertemperatur-Heizkessel wurde in 1997 erneuert.
Ein Energieausweis mit einem Energiekennwert von 200,9 kWh(m.a) vom 18.05.2023 liegt vor.
In dem Objekt fallen einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an.
Provision: 3,57 % Courtage inkl. 19 % MWST jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
