Attraktives Objekt mit Geschichte in Oberwiesenthal

29.04.2024

09484 Oberwiesenthal

Provisionshinweis: Courtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4,17 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objekt: Dieses ganz besondere Objekt befindet sich in einer noch viel besonderen Lage im Kurort Oberwiesenthal direkt am Fuß des Fichtelberges in 1.080 m Höhe. Von hier aus hat man einen einzigartigen Weitblick ins Tal und den Ort Gottesgab. Das Haus befindet sich direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Es handelt sich hier um das ehemalige Erholungsheim der Luftwaffe, welches später als Grenzgebäude der DDR genutzt wurde. Eine Sanierung/Modernisierung erfolgte im Jahr 2002, Bodenbeläge, Fenster, Türen, Heizung, Sanitäranlagen und das Dach wurden erneuert. Die Immobilie verfügt über 24 Zimmer mit mehreren sanitären Einrichtungen auf 2 Etagen. Der Dachboden ist ausbaufähig und wartet auf neue Ideen. Das 4.560 m² große Grundstück ist mit 10 Garagen bebaut und grenzt direkt an das idyllische Naturschutzgebiet. Die Nähe zum tschechischen Skigebiet, welches gerade einmal 100 m Luftlinie liegt, aber auch die Nähe zur Fichtelbergspitze, die auch nur 3 km entfernt liegt, macht dieses Objekt einzigartig. Ob als Herberge, Erlebnisgastronomie, Hotellerie oder einfach zum Wohnen und Erholen, hier gibt es viele Entfaltungsmöglichkeiten. Oberwiesenthal und auch Gottesgab sind von deutscher sowie tschechischer Seite beliebte Ausflugsziele im Sommer zum Wandern und Erholen und natürlich im Winter, wenn es tausende Skibegeisterte auf die Pisten zieht. Der Kurort ist ein Urlaubsort im Erzgebirge an der tschechischen Grenze. Oberwiesenthal ist über die B 95 nach Annaberg-Buchholz und weiter nach Chemnitz an die dort verlaufenden Bundesautobahnen A 4 und A 72 angebunden. Zum benachbarten Tschechien besteht ein Straßengrenzübergang, an welchem die Silnice 25 über Jachymov nach Ostrov beginnt. Von dort erreicht man über die abschnittsweise mehrspurig ausgebaute Silnice 13/Europastraße 442 den traditionsreichen Kurort Karlsbad. Mit der privaten Schmalspurbahn, die in Cranzahl Anschluss an die Deutsche Bahn hat, ist man mit dem Zug ebenfalls schnell in Oberwiesenthal. Die nächsten Flughäfen sind Dresden und Prag in jeweils 120 km Entfernung. Lassen Sie Ihren Traum von diesem außergewöhnlichen Objekt wahr werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Thüringen
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Thüringen
Provision: Courtage

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