Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Obertshausen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zu Offenbach am Main und Frankfurt am Main, bietet Obertshausen eine attraktive Mischung aus suburbanem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.
Die Bewohner schätzen die freundliche Atmosphäre und die gut entwickelte Infrastruktur der Stadt, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen umfasst.
Die Stadt ist umgeben von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Wandern.
Die Verkehrsanbindung von Obertshausen ist hervorragend. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn und Buslinien, ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten Rhein-Main-Region gewährleistet. Dies macht Obertshausen zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen, ohne auf die Vorzüge des Wohnens im Grünen verzichten zu müssen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof, Bus | Obertshausen (circa 200 Meter)
Ausstattung: In einem sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen im Erdgeschoss, bietet diese attraktive Wohnung auf ca. 81 Quadratmetern ein komfortables und modernes Zuhause. Mit drei schön geschnittenen Wohnräumen ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und helle Wohnzimmer, das genügend Platz für eine große Wohnlandschaft bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die offene Gestaltung des Raumes sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Die Küche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Mit einer modernen Einbauküche und einer praktischen Kücheninsel bietet sie nicht nur viel Stauraum und Arbeitsfläche, sondern lädt auch zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die offene Gestaltung zur Wohnlandschaft hin schafft ein zusammenhängendes Wohnkonzept, das modernes Wohnen widerspiegelt. Der Durchbruch und die Neugestaltung des Wohnzimmers und der Küche erfolgte im Jahr 2018. Unter anderem wurde die Elektrik, der Küchenboden und die Küche für ca. 22.000,00 Euro erneuert.
Zwei helle Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer zeichnet sich zudem durch einen nach Nordosten ausgerichteten Balkon aus, der einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen der Morgenstunden bietet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Es bietet einen angenehmen und funktionalen Raum für die tägliche Pflege.
Im Kellergeschoss gibt es zwei weitere, abschließbare Räume, die als Wohnraum nutzbar sind und momentan als Schlafzimmer vermietet werden.
Ein Stellplatz rundet das Angebot dieser Erdgeschosswohnung ab und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ihrem hellen Wohnzimmer, der offenen Küche mit Kücheninsel und den zwei Schlafzimmern bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die ein behagliches und stilvolles Wohnambiente schätzen.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Im Treppenhaus befindet sich ein Gäste-WC.
- Alle Wohnräume verfügen über eine Satellitenanlage.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut. Die Fenster wurden 1990 und die Fassade 2018 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit März 2019 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.593,00 Euro vermietet. Die Einnahmen der beiden Schlafzimmer im Kellergeschoss sind hier ebenfalls inbegriffen.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
