Objektbeschreibung: Willkommen in dieser geräumigen Wohnung, die im Jahr 1974 erbaut wurde und sich in Obertshausen bei Offenbach befindet. Auf der 6. Etage eines 13-stöckigen Gebäudes gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von großzügigen ca. 78 Quadratmetern.
Trotz ihres Baujahrs bietet die Wohnung ein modernes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während der Balkon einen herrlichen Ausblick und eine angenehme Entspannungsmöglichkeit bietet. Dank des Aufzugs ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet, was besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein schöne Kinderspielplatz. Ihre Fahrräder können vor dem Haus oder im separaten Fahrradkeller abgestellt werden. Ein PKW-Stellplatz (auch Tiefgarage) kann für 35€/Monat angemietet werden.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse D aus, was langfristig zu einer Reduzierung der Energiekosten beiträgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit großem Potenzial in einer lebendigen und begehrten Gegend!
Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Ausgehmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Obertshausen bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist von einer grünen Umgebung umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Erfolgte Modernisierungen: am Sondereigentum:
- 2024, neuer Herd inkl. Ceranfeld
- 2022, neue Spülmaschine
- 2020, neue Elektroverteilung
- 2015, Balkon neu gefliest
- 2010, neue Einbauküche
- 2010, neuer Einbauschrank im Flur
Erfolgte Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum:
- 2024, Hauseingang wird barrierefrei
- 2023, Hausflure komplett erneuert
- 2022, neue Heizungsanlage (zwei Blockheizkraftwerke mit zwei Gas-Brennwertkesseln)
- 2021, TV-Empfang über Vodafone komplett erneuert
- 2020, neue Wasserdruckerhöhungsanlage
- 2019, neue Brandmeldeanlage
- 2010, Haus komplett Wärme gedämmt
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