Großes Baugrundstück in Gebelkofen bei Obertraubling

395.000 €

Festpreis

30.04.2024

93083 Obertraubling

Lage: Die Oberpfälzer Gemeinde Obertraubling mit ihren ca. 8.500 Einwohnern liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg. Die nahegelegene Autobahn A3, die Bundesstraße 15 Richtung Landshut, Bahnhof und zahlreiche Buslinien sorgen für eine verkehrsgünstige Lage. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Zwei Supermärkte, Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte etc. findet man im Ortsbereich. Die Ansiedlung großer Firmen wie z. B. BMW und Krones und zahlreiche mittelständische Unternehmen in der direkten Umgebung haben Obertraubling zu einem attraktiven Standort gemacht. Universität und Uniklinikum Regensburg sind in kürzester Zeit erreichbar. Nahegelegene Badeseen, Wälder und eine ca. 500 Hektar große Naturerbefläche bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.221m² befindet sich in Gebelkofen, einem Ortsteil der Gemeinde Obertraubling.

Es gibt keinen Bebauungsplan, laut Flächennutzungsplan (Lage im Innenbereich) gilt daher die Bebauung nach § 34 BauGB. Alle Bauvorhaben sind individuell mit der zuständigen Behörde abzuklären. Ob Ihr geplantes Bauvorhaben realisierbar ist, kann daher am besten mittels einer Bauvoranfrage ermittelt werden. In der ruhigen, ländlichen Nachbarschaft befinden sich überwiegend große Ein- bzw. Zweifamilienhäuser.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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