180°-Blick übers Donautal Obernzell: 956 m² Baugrund - Hanglage

210.000 €

Festpreis

26.04.2024

94130 Obernzell

Lage: Die Marktgemeinde Obernzell liegt etwa 20 km östlich von Passau. Keine Angst: Es droht keinerlei Hochwassergefahr. Das Grundstück befindet sich oben am Hang - dadurch dieser atemberaubende Fernblick. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie mehrere Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Bank. Er besitzt einen hohen Freizeitwert. Der von Passau aus kommende Donauradwanderweg führt durch Obernzell weiter an der Donau entlang Richtung Wien. So lässt sich Passau mit dem Rad über diesen landschaftlich traumhaft gelegenen Radweg erreichen. Obernzell verfügt über einen Sportboothafen: Besitzen Sie ein Motorboot? Dann sind Sie hier gut aufgehoben. Im Sommer sorgt das Freibad der Gemeinde für Abkühlung.
Ausstattung: Erschließung:

Zur Erschließung liegt derzeit noch eine Auskunft der Marktgemeinde Obernzell vor.

Bebauung:

Es gibt einen Bebauungsplan. Dieser sieht die Errichtung eines Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen und Doppelgarage vor.
Objekt: Zum Verkauf steht eine 956 m² große Bauparzelle in der Gemeinde Obernzell oben am Hang mit unfassbarem 180°-Blick über die Donau. Von hier aus blicken Sie weit übers Donautal Richtung Österreich. Gut lassen sich von hier aus die Flusskreuzfahrtschiffe beobachten - da kommt Urlaubsstimmung auf. Bei der Siedlung handelt es sich um eine reine Wohnsiedlung.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Baugrundstück - Kein Bauzwang

Grundstücksfläche: 956 m²

Sonstiges: Hanglage - 180°-Blick übers Donautal

Kaufpreis: 210.000, - €
Sonstiges: Es gibt weiterhin die Möglichkeit ein zweites Grundstück mit 1.252 m² zum Preis von 275.000,00 € zu erwerben.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 210.000,00 €

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Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage inkl. MwSt.