29.04.2024
21787 Oberndorf (Niedersachsen)
Objektbeschreibung: Nahe der Nordsee, unweit der Oste, zentral zwischen den Städten Bremerhaven, Cuxhaven und Otterndorf liegt dieses Objekt. Die Wohnfläche von 174,29 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. In der ehemaligen Scheune ist viel Platz für Hobby und Handwerk, Lager. Autoschrauber kämen auf ihre Kosten. Das Grundstück bietet mit 2.734 m² reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für Familie und Kinder.
1920 wurde das Haus ursprünglich in massiver Handwerksqualität erbaut. In den fünfziger/sechziger Jahren erfolgte der Anbau. Die Dächer vom Wohnkomplex sind mit Tonpfannen eingedeckt. Auf der Scheune sind verzinkte Blechplatten. Die elektrische Anlage ist auf dem aktuellen Stand. Wasser- und Heizungsrohre dürften aus den 70er Jahren stammen. Die Fenster im Wohnbereich (Kunststoff) sind um 1990 eingebaut. Das Haus ist an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Garagen sind im Anbau und der Scheune vorhanden. Im Garten könnte ein Freisitz auf einer Betonplatte entstehen. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der Gemeinde Oberndorf. Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort gekauft werden. Die nächsten größeren Orte (Fachärzte, Einkaufszentren) sind Hemmoor oder Cadenberge. In Oberndorf befinden sich Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Cadenberge oder Hemmoor (Gymnasium). In der Wingst und Hemmoor sind Reithallen vorhanden. Weiterhin laden Hallenbad, Sport- und Spielpark der Baby-Zoo, der Kreidesee als Tauchparadies oder die Oste für Angeln und Wassersport ein. In Neuhaus befindet sich eine Wasserski-Anlage. Wingst ist die nächste Bahnstation. Nach Hemmoor sind es 7 km, nach Cadenberge 7 km, nach Otterndorf 21 km, nach Stade 38 km und nach Cuxhaven 40 km. Zur Bahnstation sind es 2 km.
Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 174,29 m²
Erdgeschoss: ca. 104,16 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Küchen, Speisekammer, Esszimmer, Flur
Zimmer, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss: ca. 70,13 m²
4 Zimmer, Bad, Flur
Nutzfläche: ca. 545,86 m²
Keller, Dachboden, Bodenraum, Balkon, Garage, Scheune
Wohn/Nutzfläche gesamt: 720,16 m²
•Zwei Wohnungen möglich
•Zwei Küchen mit EBK
•isolierverglaste Kunststofffenster (1990)
•Teppichboden
•Laminat
•Fliesen
•Zwei Bäder
•Balkon
•Öl-Zentralheizung (1995)
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser im Bau
•Erdgas möglich
•Satellit
•Dachboden
•Teilkeller
•Scheune
•Lagerfläche
•Tierhaltung möglich
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
