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Wohnwagen eignet. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 7554 m² und bietet zusätzliche Abstellflächen sowie weitere Außenplätze. Sämtliche Gebäude sind voll unterkellert. Ein weiteres Highlight ist die PV Anlage, die jährlich zwischen 50 und 60.000 kWh Strom erzeugt. Für Investoren bietet dieses Immobilienpaket eine Kombination aus sofortigen, sicheren Mieteinnahmen und klaren Entwicklungsmöglichkeiten, eine seltene Chance, in eine gefragte Wohnlage mit langfristigem Wertzuwachs zu investieren.

Wohnwagen eignet. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 7554 m² und bietet zusätzliche Abstellflächen sowie weitere Außenplätze. Sämtliche Gebäude sind voll unterkellert. Ein weiteres Highlight ist die PV Anlage, die jährlich zwischen 50 und 60.000 kWh Strom erzeugt. Für Investoren bietet dieses Immobilienpaket eine Kombination aus sofortigen, sicheren Mieteinnahmen und klaren Entwicklungsmöglichkeiten, eine seltene Chance, in eine gefragte Wohnlage mit langfristigem Wertzuwachs zu investieren.

Modernisierungsmaßnahmen wie der überwiegende Austausch der Fenster und die Dachisolierung tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die im Jahr 2014 erneuerte Heizung und die 2012 installierte Solarthermieanlage sind weitere Pluspunkte, die zu einem nachhaltigeren und umweltfreundlichen Wohnen beitragen. Kreative Köpfe haben zusätzlich die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu weiterer Wohnfläche auszubauen. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer idyllischen und bevorzugten Wohnlage.

Derzeit ist eine Wohnung vermietet, falls Sie dies nicht wünschen, gibt es Alternativen für die derzeitigen Mieter. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf der ersten Etage sind 2 Zimmer und die Küche. Das eine Zimmer ist das Esszimmer mit Durchreiche in die Küche, das Wohnzimmer und ein Weiteres. Auf der zweiten Etage ist das Badezimmer mit 3 weiteren Zimmern. Im Dachgeschoss sind nochmals 2 Zimmer. Die komplette Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über 8 Zimmer. Es sind auch clever integrierte Wandschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

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Die zwei voneinander abgeschlossenen Wohneinheiten mit ca. 140 m² und ca. 105 m² bieten reichlich Raum für individuelle Entfaltung. Und als besonderes Plus warten weitere ca. 35 m² Wohnraum im voll ausgebauten Keller darauf, genutzt zu werden. Was dieses Haus so besonders macht? Es ist die Summe vieler liebevoller Details und einer durchdachten Ausstattung: Kaminöfen laden zu gemütlichen Abenden ein und schaffen eine wohlige Atmosphäre.

Das Haus überzeugt mit seinem gut aufgeteilten Grundriss, welcher bei der Raumplanung von großem Vorteil ist. Im Außenbereich erwartet Sie ein Carport und die Möglichkeit, weitere Stellplätze durch Änderung des Gartens zu erschaffen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Stauraum. Kreative Köpfe haben zusätzlich die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu weiterer Wohnfläche auszubauen. Auf dem sonnigen Balkon und dem überdachten Freisitz lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Eine separate Garage ist für Ihren Fuhrpark vorhanden und rundet das Angebot ab.

Die Fenster wurden vor mehreren Jahren ausgetauscht, teilweise ist das Gebäude gedämmt. Der Anstrich der Außenfassade erfolgte erst vor Kurzem. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die offene Bauweise der Wohnbereiche wird durch die große Terrasse ideal ergänzt, die nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch perfekte Gelegenheiten für gesellige Stunden im Freien schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Sozialstation Oberndorf, nur wenige hundert Meter entfernt, wodurch häusliche Betreuung und Pflege garantiert werden können. Eine zuverlässige Hausverwaltung und ein Hausmeister-Service kümmern sich um sämtliche Abläufe und Abrechnungen rund um die Anlage, sodass Sie sorgenfrei leben können.

Die Terrassen haben bisher unterschiedliche Nutzungen wie Blumen- oder Gemüseanpflanzungen. Über die verschiedenen Terrassen/Ebenen gelangen Sie noch ganz nach oben zu einem weiteren Freisitz mit Gartenhaus und Sommerdusche. Hier haben Sie auch einen herrlichen Ausblick über die Oberndorfer Oberstadt.

Eine Garage gehört ebenfalls dazu, hier können Sie Ihr Auto, Fahrräder... trocken und sicher abstellen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen in einer der charmantesten Liegenschaften, die Oberndorf zu bieten hat: Diese beeindruckende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1924 thront stolz auf einem ca. 1.050 m² großen Hanggrundstück und eröffnet einen weiten, malerischen Blick über die Stadt und das Umland. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 360 m², aufgeteilt in vier individuelle Wohneinheiten, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Potenzial - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als stilvolles Refugium für anspruchsvolle Individualisten.

Auch hier gibt es ein modernes Duschbad mit einer bodenebenen Dusche und ebenfalls Fensterbelüftung. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und auch ein weiteres WC mit Dusche, ideal für Gäste oder auch Kinder, die schon etwas älter sind. Man könnte das aber auch gut als Büro nutzen. Weiter gibt es im Untergeschoss mehrere Kellerräume, den Heizungsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten, welcher ganzjährig zum Verweilen einlädt und als Esszimmer genutzt werden kann. Das Wohnhaus bietet einen Hausverwaltungsservice sowie einen Hausmeisterservice. Ein weiterer Pluspunkt sind die guten Rücklagen und das monatliche Hausgeld in Höhe von 297,00 €, das eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen in das gemeinschaftliche Eigentum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind im Preis bereits inbegriffen.

Auf dem Dachboden befindet sich noch ein zusätzliches bewohnbares Zimmer und zusätzlicher Abstellraum. Auf dem darüber liegendem Dachspitz befinden sich noch weitere Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in den letzten 100 Jahren mehrfach Um-, An- und Ausgebaut, wie z B. das Dachgeschoss und auch die Erstellung von Dachgauben.

Das hier angebotene Haus teilt sich auf in eine Wohnung über zwei Stockwerke mit ca. 166 m² Wohnfläche sowie einer Gewerbeeinheit mit ca. 95 m², die derzeit als Bäckerei mit Café genutzt wird. Die Wohnung verfügt im ersten Stock über ein Wohnzimmer mit einem später angebauten, weiteren Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im zweiten Stock gibt es vier weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad. Der Dachspitz wurde ebenfalls noch nachträglich ausgebaut und bietet weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys.