Wohn- und Geschäftshaus mit Potential sucht neue Eigentümer

347.500 €

Festpreis

26.04.2024

78727 Oberndorf (Neckar)

Lage: Boll - der kleinste der 6 Oberndorfer Stadtteile. Mit aktuell knapp 800 Bürgerinnen und Bürgern, liegt Boll mit ca. 600 Höhenmetern über Oberndorf, auf der östlichen Hochfläche über dem Neckartal mit Blick auf die Schwäbische Alb.

Im Gewerbegebiet konnten sich mehrere Firmen ansiedeln und entwickeln.

Für unsere Jüngsten steht neben dem Kindergarten ebenfalls eine Kleinkinder-Krippe zur Verfügung. Die Grundschule im Nachbarort sowie die weiterführenden Schulen in der Kernstadt sind bestens mit dem Schülerbus zu erreichen.
Unsere Jugendlichen können sich regelmäßig im Jugendhaus treffen, in dem auch zwei Vereinsräume untergebracht sind.

Die Boller Gemarkung ist rundum reich an Natur. Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer, Reiter etc. kommen voll auf ihre Kosten. Hoch über dem Neckartal laden zudem zahlreiche Aussichtpunkte entlang dem Scheffelweg zum Verweilen und Entspannen ein.
Objekt: Die Pizzeria Hirsch befindet sich bereits seit Jahrzehnten im Stadtteil Boll in Oberndorf.

Über einen Windfang gelangen Sie in den großzügigen Gastraum der jede Menge Platz und Sitzmöglichkeiten für Ihre Gäste bietet.
Eine Theke mit Zapfanlage und direkt angrenzender Küche bietet jede Menge Möglichkeiten Ihre Gäste zu verköstigen.
Weiter im Gastraum befindet sich ein Pizzaofen mit Anrichte sowie ein weiter Gastraum der auch separat genutzt werden kann vom ersten Gastraum.
Über einen Flur gelangt man zu den WC-Anlagen und zu einem separaten Raucherbereich mit Zugang auf die Terrasse.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss in dem sich ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken befindet.
Über eine weitere Treppe gelangt man in die Diele und erreicht so 5 weitere Räume die jede Menge Platz für Büro, Personal oder Lagermöglichkeit bietet.

Weiter über eine Treppe gelangt man in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Hier findet man noch jede Menge Platz und Möglichkeit weitere Zimmer auszubauen und so weiteren Raum zu schaffen.

Das Haus ist teilunterkellert.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum sowie ein Gewölbekeller und 2 Lagerräume, von dem einer einen Gefrierraum hat. Außerdem ein Regallager sowie Öllager.

Am Haus befinden sich 3 zugehörige Stellplätze.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich noch einen Besichtigungstermin vor Ort!
Stichworte: Lagerfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 443,00 m², Bürofläche: 13,00 m², Gastronomiefläche: 138,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57