Lage: gesuchte Wohnlage am Südhang, doppelt angebunden
Ausstattung: ca. 30cm Hohlblock, Satteldach (1999, Aufdachdämmung und zusätzlicher Dämmung der oberen Geschossdecke, moosabweisende Ziegellackierung) mit verziertem Dachrinneneinläufen, Fassadenerneuerung 1999, Alu- und Kunststofffenster (braun bzw. weiß, Mitte 1980er bzw. ca. 1999) mit schmiedeeisernen Gittern, Elektroleitungen aus verschiedenen Jahren, Wand- und Deckenbeleuchtung, Wasserleitungen (1999, Kupfer), Hauswasseranschluss in 2022 erneuert, Bodenmix (hochwertige Fliesen, Parkett, Teppich), Ölzentralheizung 1990 mit Heizkörpern, Brenner und Kessel 2022, 6000l-Öl-Tank, hellbraune Holztüren (mit in Handarbeit geschnitzten Ornamenten), holzvertäfelte Wände mit Steinwolle gedämmt, Massivtreppe mit Fliesen belegt, aufwändige Holzdecken und Zierleisten, verarbeitetes Holz unbehandelt
Aufteilung: Erdgeschoss:
freundlicher Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe, Treppe ins Souterrain; großzügige Raumaufteilung mit geräumiger Diele, holzvertäfeltes Esszimmer (mit Seitenausgang in Freisitz, Garten und Hof), gefangene Küche (mit Einbauküche), holzvertäfeltes Wohnzimmer mit großem Südbalkon (über die komplette Hausbreite) und imposantem Kachelofen (beheizte Sitzflächen, Schweizer Kacheln), Bibliothek/Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, modernes Gästebadezimmer (1999, Tageslicht, Dusche, Wanne, elektrische Fußbodenheizung), Abstellkammer
Untergeschoss:
geschlossene Diele, Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum
Flur mit Gartenküche, Diele mit Ausgang zur ca. 40m² großen Südterrasse, Kinderzimmer, gefangenes Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, riesiges, zeitloses Badezimmer (mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Marmorfliesen), Toilette Extra, vom Bad aus Zugang zur Veranda/Wintergarten; Kellerraum unter der Garage für Werkstatt und Getränkelager
Spitzboden:
Großzügig und begehbar, bei derzeitiger Dachneigung nicht ausbaubar
Außen:
Großer, gepflasterter und dadurch pflegeleichter Vorgarten mit Parkplätzen, Einzelgarage, Doppelgarage von der Talseite aus mit Treppenlaubengang zum Wohnhaus, Freisitz, Terrasse, Hang als Naturgarten mit gemütlichen Ecken angelegt, Gartenhaus, Einfriedungen aus Grenzmauern und Zaunanlagen
Besonderheiten: Im Preis sind hochwertige Einbaumöbel in den Bädern und die beiden Einbauküchen enthalten
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.
