Lage: Die Immobilie befindet sich in Obermoschel in einer ruhige Seitenstraße. Obermoschel ist mit rund 1000 Einwohnern die kleinste Kommune im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, die Stadtrecht besitzt. Zudem ist sie nicht nur die kleinste Stadt in der Pfalz sondern zählt auch zu den kleinsten Städten Deutschlands.
Obermoschel liegt im Nordpfälzer Bergland zwischen Bad Kreuznach im Nordnordosten, Rockenhausen im Südsüdosten und Bad Sobernheim im Nordwesten. In Obermoschel stehen den Einwohnern diverse Sportanlagen zu Verfügung. Dazu gehören ein Sportplatz, ein Schützenhaus, mehrere Tennisplätze sowie Hallenbad und Sauna im Burg-Hotel Kreis. In der Talaue Richtung Sitters befindet sich das große Mehrgenerationengelände.
(Q. Wikipedia)
Ausstattung: Die Wohnfläche aufgeteilt wie folgt:
KG: Flur/Treppe, Keller1, Keller2 und Keller3 mit Gesamtnutzfläche von ca. 47 m².
EG- Wohnung: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, Küche, Tageslichtbad und Flur Gesamtfläche von ca. 47 m².
OG-Wohnung: Flur, Schlafzimmer 1, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Tageslichtbad, im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die Gesamtwohnfläche der zweiten Wohnung beträgt ca. 72 m².
Auf der Garage befindet sich eine weitere Terrasse.
Objekt: Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 272 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und erstreckt sich über 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Flure die auf 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Jede Einheit verfügt über ein Tageslichtbad. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und muss grundlegend saniert werden. Die derzeitige Heizung erfolgt über einen Holzofen und einen Nachtspeicherofen.
Die Immobilie bietet großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Renovierung. Zwei separate Wohneinheiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Sonstiges: Der Kaufpreis für dieses Reihenmittelhaus beträgt 115.000,-€ zuzüglich 3,57%, inkl. MwSt., Maklergebühr. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit der Rechnungsstellung. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
