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2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Obermichelbach 2

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Charmantes ZFH mit großem Garten in zentraler Lage von Obermichelbach

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln und von der besten Lage in Obermichelbach profitieren. Aufteilung Aufteilung im EG 2-Zi.-Whg: - Eingangsbereich mit Auf- und Abgang zu den Wohnungen - Flur - Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Separate Küche - Bad Über eine massive Treppe gelangt man in das OG in eine 3 Zi.

545.000 €

Festpreis

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15.04.2025

90587 Obermichelbach

Häuser zum Kauf
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Freist. 3-Familien-Haus in Traumlage Obermichelbach - Rothenberg / Haus kaufen

* Außergewöhnlich stilvolles und gepflegtes freistehendes 3-Familien-Haus in absolut ruhiger Wohnlage * Modernes Energiekonzept mit umweltfreundlicher Holzpelletheizung, Solarthermie und Photovoltaikanlage * Hochwertige 3-fach isoliervergaste Kunststofffenster, teilweise bodentief * Zeitlose Architektur mit großzügiger Raumaufteilung * Nach WEG geteilt * Das große, sehr geschmackvoll angelegte parkähnliche Gartengrundstück im asiatischen Stil mit seinen hochwertigen Solitärbäumen ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber * Automatische Gartenbewässerung mit Brunnen und Zisternen * WLAN Mähroboter * Geräumiges Gartenhaus mit genügend Staufläche für Gartengeräte und -utensilien * Zusätzlich steht ein Geräteraum an der Doppelgarage zur Verfügung, der direkten Zugang zum Garten hat * Das Haus ist voll unterkellert * Spitzboden mit Innendämmung * Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden Erdgeschoss mit Garten und Keller: * Die Erdgeschosswohnung, zu der von der Aufteilung her der gesamte Keller und auch der gesamte Garten gehört, wird vom Eigentümer bewohnt * Diese Wohnung wird nach dem Verkauf des Hauses frei, nach Vereinbarung * Bodenbeläge: Marmorboden und hochwertiges Parkett * Elektrische Rollläden und Smart Home System * Fußbodenheizung sowohl im EG als auch im UG * Die Wohnung wird betreten über eine repräsentative, ca. 25 m² große Empfangsdiele * Der lichtdurchflutete, äußerst großzügige Wohn-Ess-Bereich mit ca. 67 m² bietet durch seine bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick in den Garten * Die im Wohnbereich vorhandenen Feuerstellen runden das Gesamtbild ab: Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme; der offene Kamin ist ein besonderer Blickfang und kann nach entsprechendem Filtereinbau wieder in Betrieb genommen werden * Auf der großen Terrasse sorgt ein Außenkamin an kühleren Abenden für behagliche Wärme * Der 26 m² großer komfortabel ausgestattete Küchenbereich mit separater Speise bietet den passenden Rahmen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden * Von der Küche aus direkter Zugang zur Grillterrasse * Das neu gestaltete Wellnessbad mit einer großen freistehenden Wanne für zwei Personen sowie der großen begehbaren Dusche sucht seinesgleichen * Ein großzügiges Masterschlafzimmer, ca. 24 m², verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und lässt Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten * Im Untergeschoss (Nutzfläche insgesamt 176 m²) wurde ein Gäste-Zimmer eingerichtet * Des Weiteren befinden sich hier Sportraum mit Dusche und Sauna, Waschkeller, Werkstatt und Heizraum, Pelletkeller, Stromkeller, Vorratskeller Obergeschoss: * Im Obergeschoss liegen zwei 2-Zi.-Wohnungen mit ebenfalls sehr großzügiger Raumaufteilung * Beide Wohnungen sind derzeit vermietet * Zugang über ein separates helles Treppenhaus mit stilvoller Treppe * Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad und einen eigenen Balkon sowie Fußbodenheizung * Zu jeder Wohnung gehört ein sehr geräumiger Abstellraum im Spitzboden (kein Keller), mit einem Ausbau der Spitzböden könnte die Wohnfläche sicherlich erweitert werden; Strom- und Heizungsleitungen sind bereits vorhanden

1.590.000 €

Festpreis

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09.04.2025

90587 Obermichelbach

Häuser zum Kauf
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gepflegtes hochwertiges 2 Familienhaus - Provisonsfrei vom Eigentümer

2 FH in Obermichelbach Es handelt sich um eine massiv gebautes 2 Familienhaus. Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und seperaten Eingängen zu den Wohnungen. - EG 4 Zimmer + Küche + Bad + WC und einer großen Terrasse - OG 3 Zimmer + Küche + Bad + WC und Balkon - KG 5 Zimmer ( Waschküche, Büro Bad etc. ) hohe Decken und seperater Kellereingang 2 KFZ Stellplätze vor dem Haus ( Carport oder Garage möglich ) Der aktuelle Qm² Preis liegt bei ca. 2100,- Euro, eine Umbau bzw.

569.000 €

Festpreis

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28.03.2025

90587 Obermichelbach

Häuser zum Kauf

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