Objekt : Hier präsentieren wir Ihnen ein historisches unterkellertes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1905, das im Jahr 1985 in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt wurde. Das Anwesen besteht aus insgesamt 4 Einheiten sowie 2 Garagen, wovon eine Garage bereits verkauft wurde.
Von 2007 bis 2016 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, um das Haus auf den heutigen technischen Standard zu bringen und den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Das Exposé enthält eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.
Der derzeitige Eigentümer erwarb das Haus als Kapitalanlage und vermietete die Wohnungen über viele Jahre. Aktuell steht die Erdgeschosswohnung leer, während die Wohnung im 1. Obergeschoss in Kürze frei wird. In beiden Wohnungen sind Schönheitsreparaturen erforderlich.
Die Dachgeschosswohnung sowie eine der Garagen sind vermietet.
Das Grundstück umfasst 279 m² und bietet somit Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die Wohnungen im 1. und 2. verfügen über jeweils einen Balkon.
Lage: Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Lage des Stadtteiles Osterfeld.
Die Straße ist mit Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut.
Aufteilung: 49,73 m² Wohnung Erdgeschoss. Die Wohnung ist frei.
49,73 m² Wohnung 1. Obergeschoss. Die Wohnung wird frei.
49,73 m² Wohnung 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet.
Der Spitzboden ist ausbaufähig - hier kann eine weitere Wohneinheit entsstehen.
Ausstattung: - Kunststofffenster, Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Provision: 4,76 % Käufercourtage
