"Luftige Eleganz"

399.000 €

Festpreis

25.05.2024

46045 Oberhausen

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Oberhausen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Oberhausen ist eine lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets und überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40, A2 und A42 sind schnell zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Parks und Gärten und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben und ist somit für verschiedene Zielgruppen wie Familien, Paare oder Singles gleichermaßen attraktiv.
Ausstattung: eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse von ca. 30m² und ein Balkon von ca. 7m²
toller funktionsfähiger Kamin
Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich
2 moderne Bäder
Gäste WC
Veluxfenster erneuert
Fassade gestrichen in 2022
Gaszentralheizung aus 2016
Wasser über Durchlauferhitzer
Garage
Keller
Waschküche
Objekt: Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung, die mit großzügigen 173 m² Wohnfläche das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Oberhausen-Styrum, vereint modernes Wohnen und Gemütlichkeit.

Die lichtdurchfluteten Räume und der offen gestaltete Wohn-/Essbereich schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Kamin und der Parkettboden betonen den hohen Standard und die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt zu geselligen Stunden ein. Modernität trifft auf Tradition: Klimaanlagen im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sorgen im Sommer für Frische, während die Heizungsanlage effizient und nachhaltig arbeitet.

Das Master-Schlafzimmer auf der oberen Ebene mit Bad en-suite, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad auf der Wohnebene, ermöglicht komfortables Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, einen Kellerraum und eine im Preis inbegriffene Garage.

Mit einem Hausgeld von 457 € und einer letzten Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand.

Erleben Sie die perfekte Verbindung von Eleganz und nachhaltigem Design.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!

Erleben Sie Ihren WOW-Moment!
Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.555,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 13.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 4.73
Provision: zzgl. 3,57% (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.