FREIHEIT- GESCHICHTE- NATUR

4.950.000 €

Festpreis

26.04.2024

87634 Obergünzburg

Lagebeschreibung: Obergünzburg - der charmante Marktflecken an der Günz - befindet sich in der Mitte der drei Allgäu Metropolen Kempten, Kaufbeuren und Memmingen. Diese sind in gut 20 Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort gegeben. So stehen für die Jüngsten zwei Kindertagesstätten und die Grund-, Mittel- und Realschule zur Verfügung. Ein reges Miteinander und ein starkes Gefühl der Zusammengehörigkeit herrschen durch die vielfältigen Aktivitäten der Vereine, sowohl in kultureller als auch in sportlicher Hinsicht. Obergünzburg bietet außerdem ein wunderschönes Naturfreibad. Obergünzburg liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Zudem sorgen die direkten Anbindungen an die Autobahnen A7 und A96 für Mobilität in alle Himmelsrichtungen. Die bayerische Landeshauptstadt München ist so in gut einer Stunde zu erreichen.

Dieses einzigartige Anwesen in Alleinlage ist umgeben von wunderschönen Blumenwiesen in einem Tal in dem die Günz noch frei mäandrieren darf. Die herrlichen Mischwälder sind als FFH-Wälder geschützt und von vielen kleinen Bachläufen durchzogen. Oberhalb der Mühle ist die Burgstelle Liebenthann und ein mystischer Ort, die Reverdisquelle. Vis á vis auf der anderen Talseite befindet sich die Teufelsküche, eines der schönsten Geotope in Schwaben. In der Günz leben Bach- und Regenbogenforellen und an der Günz die Wasseramsel, die Gebirgsstelze und der Biber. Im Tal verläuft, direkt hinter der Mühle der Günztal- Rad-Wanderweg über den die Mühle an das ausgezeichnete Allgäuer Radwegenetz angebunden ist.
Besichtigungstermine: Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können.
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Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an EV Kempten GmbH & Co. KG zu zahlen.