Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Flehingen verfügt über eine super Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Realschulen, Busverbindung in alle umliegenden Ortschaften sowie nach Bretten.
Einwohner: 4117 (30. Nov. 2022).
Bahnverbindung, z.B. über die S4 Heilbronn - Karlsruhe - Baden-Baden.
Die Stadtbahn und die sonstigen Verkehrswege ermöglichen eine überdurchschnittliche Mobilität. Die Möglichkeiten des Einkaufes, das Kultur- und Veranstaltungsangebote garantieren eine hohe Lebensqualität.
Das Gebiet der Kraichgau-Stromberg, bietet landschaftliche Schönheit, viele Sehenswürdigkeiten und ist ideal zum Erholen. Eingebettet in Laubwälder, Wiesen und Rebehänge zeigt sich die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus, während der Naturpark Stromberg-Heuchelberg mit seiner einzigartigen Wald- und Weinlandschaft besticht.
Ausstattung: - projektiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen
Anzahl der geplanten Wohneinheiten:
EG: 2 Wohneinheiten mit 124 m²
OG: 2 Wohneinheiten mit 128 m²
DG: 1 Wohneinheit mit 113 m²
Gesamte Wohnfläche nach der geplanten Sanierung: ca. 366m² + Kellerräume
- projektiertes Einfamilienhaus mit Gartenhaus und 1 Stellplatz ( ehemalige Scheune )
Anzahl der geplanten Wohneinheiten: 1 Wohneinheit
Wohnfläche nach der geplanten Sanierung: ca. 172 m²
Grobe Aufstellung der bereits verrichteten Arbeiten für geplantes Mehrfamilienhaus:
- Außen Fassade: Komplettes Abtragen von altem Putz im gesamten Haus vom Boden bis Dach
- Abbau und Entsorgung von 2 GFK Öltanks im vorderen Kellerraum
- Vertiefung von 3 Kellerräumen für geplanten Elektrik-Panel und Pelletofen sowie Pelletkessel
- Abbau und Entsorgung von Wasserkessel und aller alten Wasserröhren und Elektrik
- Verkabelung in den Kellerräumen
- Abbau und Entsorgung von Bierfassschrank und Bierkühlschrank mit allem dazugehörigen Kabel und Röhren
Im Erdgeschoß:
Abbruch und Entsorgung der Theke, Wandschränke sowie festen Sitzbänke
Entsorgung aller Stühle und Tische
Entkernung und Freilegen von tragender Holzrahmenkonstruktion, Böden, Decke und
Wände, Fliesen, Wandputz
Abbruch und Entsorgung von Verkabelungen und Röhre für Wasser und Abwasser
Entfernung und Entsorgung von Asbest haltigen Dämmungen
Im Obergeschoß:
Entkernung und Freilegen von tragender Holzrahmenkonstruktion, Böden, Decke und
Wände, Fliesen, Wandputz
Abbruch Entsorgung von Verkabelungen und Röhre für Wasser und Abwasser
Demontage und Entsorgung aller bestehenden Heizung und Nachtwarmspeicher
Abbruch Entsorgung von Toiletten und Bäder
Statische Stützung während des Abbruchs und Entsorgung
Entfernung und Entsorgung von Asbest haltigen Dämmungen
Im Dachgeschoß:
Entfernung und Entsorgung aller alten Ziegel
Abdeckung des Daches mit Abdeckplaner
Entfernung und Entsorgung der Dachböden
Entfernung und Entsorgung von Asbest haltigen Dämmungen
Statische Stützung während des Abbruchs und Entsorgung
- Untersuchung Denkmal & Bericht (Bitte beachten: Gasthaus steht nicht mehr unter
Denkmalschutz. Das Haus wurde aus der Liste der Denkmalschutz gelöscht.
Kosten Baugenehmigung und weitere amtliche Kosten für Absicherung des Baubereichs
Bereitstellung des Krans für notwendige Arbeiten insbesondere im Dachbereich
Kosten für Planungsberechtigter Bauingenieur, Bauleiter, Energieeffizienz-Beraters
Grobe Aufstellung der bereits verrichteten Arbeiten für geplantes Einfamilienhaus:
- Abbruch von Beton- und teilweise Asphaltböden der Scheune, Vertiefung des Bodens etwa
50~60 cm für Bodenplatte, Entsorgung des nicht widerwendbaren Schutts
- Trennen und lagern von Sandsteinen zur Nutzung im Garten
- Abbruch und Entsorgung von Innenwänden und Decken (Beton)
- Abbruch und Entsorgung einer Außenwand im Bereich Anbau
- Entfernung und Entsorgung aller alten Ziegel
- Komplettes Abtragen von altem Putz von Außen- und Innenwänden
- Entfernung und Entsorgung von alten Fenstern und Türen
- Abbruch Entsorgung von Verkabelungen und Röhre für Wasser und Abwasser sowie Elektrik
- Statische Stützung der Wände und alten Holzrahmenkonstruktion während des Abbruchs
- Errichten von Gerüst Innen und Außen
- Errichten von Ringanker aus Beton, worauf Dachkonstruktion aufgebaut wurde
- Komplette Abbau von tragender Holzrahmenkonstruktion im Dach
- Abdeckung des Daches mit Abdeckplaner
- Entfernung und Entsorgung der Dachböden
- Neu komplett sichtbare Geschossdecke aus Holz 1. Klasse und Brettern mit einer rauen natürlichen Oberfläche
- Neue Dachrahmenkonstruktion aus Holz inkl. Isolierung gemäß KfW und Brandschutz
- Ale Holzbalken wurde zur etwaigen Wiederverwendung auf dem Grundstück gelagert.
- Vorbereitung der unterirdischen Stromverlegung - Rohr verlegt.
- Verlegung von Entwässerung und Abwasserröhre bis zum Parkplatz
- Komplettes Dach aus Holzkonstruktion mit sichtbaren Dachunterkonstruktion und Brettern mit einer rauen natürlichen Oberfläche
- Komplette Dachdämmung mit Feuerschutz
- Gerüst und Abfanggerüst
- Vermessung
- Baugenehmigung und weitere amtliche Kosten für Absicherung des Baubereichs
- Bereitstellung des Krans für notwendige Arbeiten ca. 8 Monate
- Kosten für Planungsberechtigter Bauingenieur, Bauleiter, Energieeffizienz-Beraters
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zur Autobahn: 25.0
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
