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25.08.2025Partner-Anzeige*Preisreduzierung* 1.480m² großes Grundstück am grünen Ortsrand... viel Platz bietendes Haus mit Doppelgarage, Wohnfl. 160m²
Die Besonderheiten: * im Ursprung wohl um das Jahr 1910 erbautes Sandsteinhaus mit Keller; in den Jahren 1966/67 erfolgte eine Aufstockung und ein eingeschossiger Anbau auf der Nordseite; im Jahr 1987 wurde die Doppelgarage mit Satteldach erbaut * Außenmaße des Wohngebäudes: ca. 7,50m x 10,50m bzw. 16m, Garage ca. 7,60m x 6,50m * einfache Ausstattung mit Renovierungsbedarf - auch energetischer Art * familienfreundliches Platzangebot auf zwei Ebenen mit hellen, gut möblierbaren Räumen * Wohnfläche ca. 160m² + Ausbaureserven im Dachboden * ca. 170m² Nutzfläche im Keller, Dachboden und Garage * massiv erbautes Garagengebäude mit Satteldach und Grube, Torhöhe ca. 2,35m, Vorfläche * große Grünfläche au der Nord- und Westseite, u.a. mit Strauch- und Baumbestand Raumangebot: Keller: mehrere Lager- und Nutzräume, Außenzugang zum Garten Erdgeschoss: Küche/Essen, 3 Zimmer, Bad/WC, Flur/Diele Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Flur Dachboden: über Einschubtreppe erreichbar Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden (Kunststofffenster im Jahr 2006 eingebaut). Heizung: Ofenheizung (Pelletofen in der Wohnküche), ansonsten ohne Heizung. Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.149.000 €Festpreis97514 Oberaurach
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