Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte bietet Platz für die ganze Familie. Bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollunterkellerung. Satteldach, 22° Grad Dachneigung, 180cm Kniestock. E+D. Energiestandard GEG2020.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Diele und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC.
Auszug Ausstattung: Fußbodenheizung und Wärmepumpe, Kunststoffenster mit 3-fach-Verglasung, Innenliegede Holztreppe, Joka-Laminatboden in den Wohnräumen, Boden- und Wandfliesen in Bad und Gäste-WC. Vorbereitung PVA. Optional Kellergeschoss. Möglicher Baubeginn Sommer 2023. voraussichtlicher Bezug Ende 2023. Planen Sie ihr Haus mit.
Lagebeschreibung: Die geplanten Doppelhaushälften entstehen in einem sehr ruhigen und sonnigen Umfeld. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht zum überwiegenden Teil aus Einfamilienhäusern.
Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und hat rund 18.000 Einwohner. Es gab mehrere Ortsteile, die zusammengefasst wurden. Auch als sie schließlich zu einer Gemeinde zusammengefasst wurden, bewahrten sich die einzelnen Ortsteile ihre Besonderheiten. Durch diese spezielle Struktur ist in Oberasbach noch immer eine familiäre Atmosphäre zu spüren. Hier kennt man seine Nachbarn!
Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung durch die Rothenburger Straße sowie den direkten S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg machen Oberasbach besonders für Pendler zu einem perfekten Wohnort im Grünen. Auch junge Familien und Senioren schätzen die gute Infrastruktur und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt mit dem lebendigen Vereinsleben.
Raumaufteilung: Basisaufteilung:
EG: Diele ca. 5,45m² Gäste-WC ca. 2,17m²
EG: Küche ca. 7,8m²
Wohnen/Essen ca.39,10m² - Speisekammer optional gegen Aufpreis -
DG: Flur ca. 4,25m², Bad/WC ca. 8,24m²
DG: Kind 1 ca. 11,29m², Kind 2 ca. 12,00m²
DG: Schlafen ca. 16,80m²
KG: ca. 55,11m²
Gesamt: ca. 120m² + 58,1m² = 175,1m² Wohn-/Nutzfläche
KG
Die Daten haben wir von unserem Baupartner Ziegel-Element-Haus erhalten. Grundsrissänderungen sind derzeit noch möglich.
Ein Energieausweis wird entsprechend der Wärmeschutzberechnung erstellt und nachgereicht. Bei Erstellung dieser Anzeige lag der Energieausweis noch nicht vor. Nach den neuen Regeln muss die Bezeichnung, GEG2020 für das Haus verwendet werden, dieser Energiestandard GEG2020, entspricht KfW55. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.
Unsere Hightlights für Sie: Bereits im Kaufpreis enthalten: Vorbereitung Photovoltaikanlage, Hauseingangspodest, Wand-Briefkasten (Renz o.ä.).
Baustelleneinrichtung, Abfuhr, Bodengutenachten sowie Eingabeplanung, Baugenehmigungsgebühren und Erdarbeiten
Blower-Door-Test, ausführliche Plan- und Bemusterungsbesprechung inklusive Übernachtung, sofern Coranabedingt möglich.
Irrtum und Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten.
Wichtige Hinweise!: Einmalige Erwerbskosten. Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuch in Höhe von ca. 5,5%, sowie unser Projektentwicklungshonorar in Höhe von 17.500,- € inkl. 19% MwSt.
Bauherrnhaftpflicht, Hausanschlusskosten (Strom, Kanal, Wasser, Telekom) . Kosten sind direkt von den Bauherrn an die ausführenden Firmen zu bezahlen.
Die vorgenannte Aufstellung stellt kein verbindliches Angebot dar.
Die Angaben hinsichtlich Grundstücksgröße stammen vom Verkäufer. Irrtum und Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Widerruf & Datenschutz: Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung,
die im Anhang beigefügt sind. Diese sind Bestandteil unserer Geschäftsbedingungen.
Wir bitten um Verständnis, aber die vollständigen Unterlagen werden nur gegen Nachweis und Einverständnis-Erklärung hinsichtlich unserer Beauftragung versandt.
Provision: Projektentwicklungsgebühren 17.500,- € inkl. 19% MwSt. je Doppelhaushälfte. Fällig und zahlbar mit der notariellen Beurkundung des Grundstücksanteil.
