Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Ausstattung: - Baujahr: 1957
- Grundstück: 570 m²
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- 8,5 Zimmer auf 3 Etagen
- hochwertige, große Einbauküche mit Esszimmer
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Duschen
- 1 Badewannen
- 4 WC´s
- Doppelcarport
- Solar
uvm.
Objekt: Zum Verkauf steht ein schönes, geräumiges und freistehendes Einfamilienhaus, welches 1957 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie und befindet sich auf einem 570 m² großen, sonnigen Grundstück, hat schön angeordnete Hecken, Sträucher und Pflanzen, in sehr ansprechender Lage. Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Immobilie wurde über die Jahre in Schuss gehalten und befindet sich alles in allem in einem guten Zustand, das einzige, was zu bemängeln wäre ist der Keller der Feuchtigkeit aufweist. Zu diesem Thema wurden bereits Fachleute befragt und es bestehen einige Möglichkeiten zur Lösung des Problems. Der Kanal rund um das Haus, wurde von einer Fachfirma bereits befahren, gereinigt und vorhandene Beschädigungen am Kanal wieder in Stand gesetzt.
Die vorhandene Grundrisskonzeption des Einfamilienhauses, ist wirtschaftlich gut angeordnet und zeitgemäß. Die 160 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen, es gibt 8,5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder mit WC und auf jeder Etage nochmal ein separates WC. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet auch hier ausreichend Platz.
Erdgeschoss:
Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, der großzügige und helle Küchenbereich mit Esszimmer und Zugang zu der Terrasse und schönen und gepflegten Gartenbereich. Auf dieser Ebene gib es noch ein weiteres Zimmer zum Schlafen, für Gäste, als Büro oder Ankleide - je nach Belieben mit ausreichend Platz.
Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, welche zum Schlafen, für Gäste, als Büro oder Ankleide genutzt werden können. Es gibt ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein weiteres separates WC am Flur.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss, welcher das Platzangebot abrundet, bietet auch noch mal 2,5 Zimmer, hier ist ein weiteres Schlafzimmer mit Bad on Suite und ein Wohnzimmer mit Büro untergebracht.
Außenanlage:
Doppelcarport mit Geräteschuppen
große Terrasse vor dem Haus - Südausrichtung
weitere Sonnenterasse hinter dem Haus
ein großer Garten mit reichlich Platz: Obstgehölze / Bäume vorhanden, schön angeordnete Hecken, Sträucher und Pflanzen
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
