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ALLES AUF EINEN BLICK: - KFW 40 Bauweise mit Förderung durch die KFW -Bank in Höhe von 100.000.-- € unabhängig des Einkommens und Eigenkapitals. – moderne Wohnungen - Erdgeschoßwohnungen mit großen Gartenanteil - Barrierefreies Wohnen – Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser mit moderner Wärmepumpe, sowie Photovoltaikanlage – Großzügige offene Wohn / Essbereich mit viel Licht und Glas – Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung – Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung

Die enthaltene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und gehört nicht zum Zubehör der Wohnung! Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel der großzügige Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Abendstunden ist.

m² verteilen sich vier individuell gestaltete Wohneinheiten. Das Haus umfasst drei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 78?m² sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 40?m². Die aktuelle Mietstruktur gestaltet sich wie folgt: Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, 78m²): vermietet für 1.000€ Netto Obergeschosswohnung (3 Zimmer, 78m²) mit sonnigem Balkon: vermietet für 1.200€ Netto 2.

Die separate Küche ist praktisch aufgeteilt und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Das kompakte, modern ausgestattete Bad rundet die Wohnung perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert, so dass die Küche und das Bad auf den neuesten Stand gebracht wurden. Moderne Fenster sorgen zudem für eine bessere Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Bei einer Wohnfläche von ca. 160 m² (zuzüglich Hallenschwimmbad mit Sanitärbereich von ca. 48 m²) teilt sich das Haus wie folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich mit Treppenhaus und Flur sowie Durchgang zum Flur des Bürotrakts, das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und Pergola (überdachter Freisitz) und offenem Durchgang in das Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC mit Vorraum und ein Arbeitszimmer (mit direktem Durchgang in den Bürotrakt); im Obergeschoss befinden sich der Flur, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und in Süd- und Westausrichtung umlaufendem Balkon, 2 weitere Zimmer (je nach Bedarf als Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer nutzbar, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Wirtschaftsraum (könnte bei Bedarf, falls im OG eine separate Wohnung entstehen soll, in eine Küche umgebaut werden), das Bad mit Dusche sowie das separate WC; über eine Auszugstreppe im Flur gelangt man auf das Dachgeschoss, das bis auf die an der östlichen Giebelseite ausgebaute Dachkammer (unbeheizt) noch unausgebauter und als Stauraum dienender Bühnenraum ist; im Untergeschoss (teilunterkellert, mit 2 Außenausgängen) befinden sich diverse Kellerräume (Waschküche, Wein-/Vorratskeller, 2 Abstellräume, Heiztechnikraum) sowie das Hallenschwimmbad (seit mehreren Jahren außer Betrieb und somit bei Wiederinbetriebnahme entsprechend modernisierungsbedürftig) mit Sanitärbereich (Dusche und WC) und verglastem Ausgang in den uneinsehbaren Lichthof und von dort aus mit Treppenaufgang in den rückseitigen Garten.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 496 qm. Die bereits bestehenden Wohnungen wurden 1982 und 1988 ausgebaut. Die Teilunterkellerung von ca. 132 qm bietet ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten. Zu Objekt gehören drei Garagen sowie vier Außenstellplätze, die sowohl für Bewohner als auch für Kunden oder Gäste ideal sind.

ALLES AUF EINEN BLICK: - KFW 40 Bauweise mit Förderung durch die KFW -Bank in Höhe von 100.000.-- € unabhängig des Einkommens und Eigenkapitals. – moderne Wohnungen - Erdgeschoßwohnungen mit großen Gartenanteil - Barrierefreies Wohnen – Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser mit moderner Wärmepumpe, sowie Photovoltaikanlage – Großzügige offene Wohn / Essbereich mit viel Licht und Glas – Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung – Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung

Er ist von Küche und Wohnzimmer aus erreichbar. In dem gepflegten Gebäude befinden sich 6 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit eigenem Garagentor, davor befindet sich ein Stellplatz. Weiter gibt es einen Kellerraum und eine gemeinschafts- Waschküche. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Jetzt ist auch noch die Gelegenheit, Ihr Wunschobjekt individuell an ihre Bedürfnisse anzupassen! Die Wohnungen werden barrierefrei für Ihren individuellen Komfort gestaltet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Nürtingen. Nützen Sie jetzt noch die Gelegenheit, Ihre Wohnung noch individuell für ihre Bedürfnisse anzupassen.

Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der großzügige Grundriss mit viel Platz & tollen Stellmöglichkeiten Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Stockwerke Hausmeisterservice sorgt für ein Rundum-Sorglos-Paket Erholen Sie sich an der frischen Luft auf beiden Balkone Derzeit befindet sich die Immobilie in einem Mietverhältnis Energieausweis: Verbrauchsausweis, 58 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse B Hier steht Ihr PKW sicher!

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m² verteilen sich drei individuell gestaltete Wohneinheiten. Das Haus umfasst drei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 78?m² Die aktuelle Mietstruktur gestaltet sich wie folgt: Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, 78?m²): vermietet für 1.000?€ Netto Obergeschosswohnung (3 Zimmer, 78?m²) mit sonnigem Balkon: vermietet für 1.200?

Viele Menschen stellen sich ab einem gewissen Zeitpunkt die Frage: Passt meine Wohnung noch zu meinem Leben? Unsere sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen bieten Ihnen Komfort, Sicherheit und Selbstständigkeit - ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Unsere Wohnungen sind durchdacht geplant und Alltagserleichternd ausgestattet.

5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein ein.

2026 Das Refugium aus Art-Deco und Jugendstil in einem gepflegten 4-Familien-Haus liegt sehr zentral, wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die komplette Wohnung hat 96 qm und ist unmöbliert, es gibt keine Durchgangszimmer. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Gartenanteil. Ein Kellerraum kann optional für € 25 angemietet werden, ebenso ein Gewölbekeller für zuzüglich € 35 und ein PKW-Stellplatz für € 40 monatlich.

Alle Wohnungen werden dabei barrierefrei ausgeführt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Nürtingen. Nützen Sie jetzt noch die Gelegenheit, Ihre Wohnung noch individuell für ihre Bedürfnisse anzupassen.

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Es gibt eine gut durchmischte Klientel aus Familien, Rentnern und Singles sowie 2 Personenhaushalte. Die Wohnung ist im Dachgeschoss und über das Treppenhaus erschlossen. Vom Flur aus gelangen sie direkt ins Wohnzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die schöne Dachterrasse. Die Wohnung hat eine separate Küche, inkl.

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Stellen Sie sich vor, wie Sie gemütliche Abende im Wohnzimmer verbringen oder auf Ihrem Balkon/Ihrer Terrasse die Seele baumeln lassen und den Blick auf die Neckarauen genießen. Einige Wohnungen bieten Süd - Aussichtslage, andere große, ruhige Terrassen mit Blick ins Grüne, also perfekter Wohngenuss. Die Sonne gibt freien Lauf auf die Balkone und Terrassen nach Süden, Osten und Westen. Das Portfolio der 10 Wohnungen reicht von der kompakten, nach LBO barrierefreien 3,5 -Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in oberster Etage in Aussichtslage mit ca. 83m² Wohnfläche bis zur großzügigen 4,5 -Zimmer-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche, mit 2 großen Ost-West- Balkonen.