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Der weitläufige Garten bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Spielparadies für Kinder, als grüne Oase zum Entspannen oder mit der Option auf eine Poollandschaft. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für angenehme Temperaturen.

Bei einer Wohnfläche von ca. 160 m² (zuzüglich Hallenschwimmbad mit Sanitärbereich von ca. 48 m²) teilt sich das Haus wie folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich mit Treppenhaus und Flur sowie Durchgang zum Flur des Bürotrakts, das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und Pergola (überdachter Freisitz) und offenem Durchgang in das Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC mit Vorraum und ein Arbeitszimmer (mit direktem Durchgang in den Bürotrakt); im Obergeschoss befinden sich der Flur, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und in Süd- und Westausrichtung umlaufendem Balkon, 2 weitere Zimmer (je nach Bedarf als Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer nutzbar, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Wirtschaftsraum (könnte bei Bedarf, falls im OG eine separate Wohnung entstehen soll, in eine Küche umgebaut werden), das Bad mit Dusche sowie das separate WC; über eine Auszugstreppe im Flur gelangt man auf das Dachgeschoss, das bis auf die an der östlichen Giebelseite ausgebaute Dachkammer (unbeheizt) noch unausgebauter und als Stauraum dienender Bühnenraum ist; im Untergeschoss (teilunterkellert, mit 2 Außenausgängen) befinden sich diverse Kellerräume (Waschküche, Wein-/Vorratskeller, 2 Abstellräume, Heiztechnikraum) sowie das Hallenschwimmbad (seit mehreren Jahren außer Betrieb und somit bei Wiederinbetriebnahme entsprechend modernisierungsbedürftig) mit Sanitärbereich (Dusche und WC) und verglastem Ausgang in den uneinsehbaren Lichthof und von dort aus mit Treppenaufgang in den rückseitigen Garten.

Naturkeller mit Vorraum und Holzlager; Des Weiteren gehört zum Anwesen die rechtsseitig an das Haus angrenzende Garage (ca. 2,60 m x 5,42 m) mit rückseitig angebautem Geräteraum sowie der wunderschöne großzügige Garten mit Rasen, Beeten, Hecken, Sträuchern und ein paar Obstbäumen - ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber sowie Kinder und Haustiere! Das Grundstück ist rundum eingefriedet und auch von seiner Rückseite her über die dort vorbeiführende Querstraße (Friedrichstraße) zugänglich. Wichtiger Hinweis: aufgrund seiner enormen Größe ist der rückwärtige Garten im Bedarfsfall eventuell mit einem weiteren Wohnhaus gemäß den baurechtlichen Vorgaben der Stadt Nürtingen bebaubar.

Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² teilt sich das Haus wie folgt auf (Grundrisse siehe Anlage): die beiden separaten Wohnungen in EG und OG verfügen jeweils über denselben stimmigen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 83 m² mit je 4 Zimmern (- Wohnzimmer ca. 19 m² groß, mit Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung, - je nach Bedarf Kinder-/Arbeits-/Esszimmer ca. 8,5 m², - Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ca. 15,5 m² und - je nach Bedarf Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer ca. 15 m²), Küche (ca. 8,5 m²), Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche (ca. 5,5 m²), separatem Tageslicht-WC (ca. 1,7 m²) sowie Flur/Garderobenbereich (ca. 5,5 m²).