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Bereits beim Betreten der Immobilie wird klar: Hier wurde mit viel Gespür für Raum, Licht und Qualität geplant und über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Mit rund 250 m² Wohnfläche bietet das Haus ein Raumangebot, das in dieser Form bei Doppelhaushälften nur selten zu finden ist. Erdgeschoss - Offenheit, Licht und echtes Raumgefühl Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und seinem loftartigen Raumgefühl.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, stabile Mieteinnahmen und eine verlässliche Mieterstruktur - eine echte Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Beständigkeit und Qualität legen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 274?m² verteilen sich vier individuell gestaltete Wohneinheiten. Das Haus umfasst drei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 78?m² sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 40?m².

gewachsenen Wohnviertel "Auf dem Säer" erwartet Sie dieses zeitlose Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 - ein echtes Familienjuwel mit massiver, langlebiger Bauweise und einem traumhaft großen, sonnigen Grundstück von rund 706 m². Auf ca. 119 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumangebot: sieben helle Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer und ein separates Gäste-WC - perfekt für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder den einen oder anderen kreativen Rückzugsraum.

Rechts an das Wohnhaus angebaut befindet sich der eingeschossige Büroanbau mit separatem Eingang und einer Nutzfläche von ca. 75 m², aufgeteilt in Flur, 2 Büroräume (ca. 23 m² und 40 m² groß) sowie einen Abstellraum und ein WC; Rechts an den Bürotrakt angebaut befindet sich die Doppelgarage (mit elektrischen Garagentoren) mit entsprechendem Hofraum.

Das im Jahr 1971 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als großzügige, freistehende Immobilie auf einem ca. 720 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 327 m² bietet das Objekt ein außergewöhnliches Raumangebot, das sowohl für Familien mit gehobenem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten prädestiniert ist.

Die Wohnungen werden barrierefrei errichtet und sind somit ideal auch für Eigenheimbesitzer, die im nächsten Schritt eine altersgerechte und komfortable Wohnform suchen. Die Wohnungen haben mit Flächen von 79 m² bis hin zu 109 m² sowie Terrasse/Balkon die optimale Größe für individuelle Bedürfnisse und bieten Platz für ein bis zwei Bewohner, die sich hier ein angenehmes und selbst bestimmtes Leben gestalten möchten. ---------------------------------------------------------------------------- Sie interessieren sich für eine andere der insgesamt nur 10 Wohnungen, welche noch besser zu Ihren Bedürfnissen passt?

Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der großzügige Grundriss mit viel Platz & tollen Stellmöglichkeiten Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Stockwerke Hausmeisterservice sorgt für ein Rundum-Sorglos-Paket Erholen Sie sich an der frischen Luft auf beiden Balkone Derzeit befindet sich die Immobilie in einem Mietverhältnis Energieausweis: Verbrauchsausweis, 58 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse B Hier steht Ihr PKW sicher! Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen hier zur Verfügung!

Die Wohnungen werden barrierefrei errichtet und sind somit ideal auch für Eigenheimbesitzer, die im nächsten Schritt eine altersgerechte und komfortable Wohnform suchen. Die Wohnungen haben mit Flächen von 79 m² bis hin zu 109 m² sowie Terrasse/Balkon die optimale Größe für individuelle Bedürfnisse und bieten Platz für ein bis zwei Bewohner, die sich hier ein angenehmes und selbst bestimmtes Leben gestalten möchten. ---------------------------------------------------------------------------- Sie interessieren sich für eine andere der insgesamt nur 10 Wohnungen, welche noch besser zu Ihren Bedürfnissen passt?

m²): vermietet für 1.000?€ Netto Obergeschosswohnung (3 Zimmer, 78?m²) mit sonnigem Balkon: vermietet für 1.200?€ Netto 2. Obergeschosswohnung (3 Zimmer, 78?m²): vermietet für 900?€ Netto Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, lichtdurchflutet und bieten praktische Kellerräume.

Die Nutzfläche beläuft sich auf 78,25 m², sodass sich eine Gesamtfläche von 360,84 m² ergibt. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 422,16 m². Die Einliegerwohnung ist aktuell für 465.- Euro warm vermietet und bildet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.

Das LifeStyle 13.01 S ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m². Das Haus zeichnet sich stilistisch aus durch klassische Formensprache und moderne Ausführung. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein ein.

Die Nutzfläche beläuft sich auf 78,25 m², sodass sich eine Gesamtfläche von 360,84 m² ergibt. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 422,16 m². Die Einliegerwohnung ist aktuell für 465.- Euro warm vermietet und bildet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.

Die Wohnungen werden barrierefrei errichtet und sind somit ideal auch für Eigenheimbesitzer, die im nächsten Schritt eine altersgerechte und komfortable Wohnform suchen. Die Wohnungen haben mit Flächen von 79 m² bis hin zu 109 m² sowie Terrasse/Balkon die optimale Größe für individuelle Bedürfnisse und bieten Platz für ein bis zwei Bewohner, die sich hier ein angenehmes und selbst bestimmtes Leben gestalten möchten. ---------------------------------------------------------------------------- Sie interessieren sich für eine andere der insgesamt nur 10 Wohnungen, welche noch besser zu Ihren Bedürfnissen passt?

das ca. 14 m² gr. Esszimmer, - die ca. 12 m² gr. Küche mit Speisekammer und Vorraum mit Ausgang in den rückwärtigen Garten mit Terrasse; im Obergeschoss befinden sich: - der ca. 7 m² gr. Flur, - das ca. 20 m² gr.

Die Wohnungen werden barrierefrei errichtet und sind somit ideal auch für Eigenheimbesitzer, die im nächsten Schritt eine altersgerechte und komfortable Wohnform suchen. Die Wohnungen haben mit Flächen von 79 m² bis hin zu 109 m² sowie Terrasse/Balkon die optimale Größe für individuelle Bedürfnisse und bieten Platz für ein bis zwei Bewohner, die sich hier ein angenehmes und selbst bestimmtes Leben gestalten möchten. ---------------------------------------------------------------------------- Sie interessieren sich für eine andere der insgesamt nur 10 Wohnungen, welche noch besser zu Ihren Bedürfnissen passt?

Das Portfolio der 10 Wohnungen reicht von der kompakten, nach LBO barrierefreien 3,5 -Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in oberster Etage in Aussichtslage mit ca. 83m² Wohnfläche bis zur großzügigen 4,5 -Zimmer-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche, mit 2 großen Ost-West- Balkonen. Diese Eigentumswohnungen sind mehr als nur ein Kauf - es ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. 5 Wohnungen werden dabei barrierefrei ausgeführt.

Beheizt wird das Haus derzeit je Wohnung über eine Öl-Kachelofen-Warmluftheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt je Wohnung über einen Elektroboiler im Bad und einen Elektro-Durchlauferhitzer in der Küche. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² teilt sich das Haus wie folgt auf (Grundrisse siehe Anlage): die beiden separaten Wohnungen in EG und OG verfügen jeweils über denselben stimmigen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 83 m² mit je 4 Zimmern (- Wohnzimmer ca. 19 m² groß, mit Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung, - je nach Bedarf Kinder-/Arbeits-/Esszimmer ca. 8,5 m², - Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ca. 15,5 m² und - je nach Bedarf Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer ca. 15 m²), Küche (ca. 8,5 m²), Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche (ca. 5,5 m²), separatem Tageslicht-WC (ca. 1,7 m²) sowie Flur/Garderobenbereich (ca. 5,5 m²).