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Auf einer Wohnfläche von rund 90 m² und einem Grundstück von ca. 161 m² finden Sie genügend Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Eine Gasheizung sorgt für behagliche Wärme, während die 2017 erneuerten, zweifach verglasten Fenster eine gute Energieeffizienz gewährleisten - ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, und in der angrenzenden Küche lässt sich bequem ein Esstisch integrieren.

Das massive Mauerwerk, die konstanten Temperaturen und der ursprüngliche Kellercharakter machen diesen Bereich ideal zur Lagerung und verleihen dem Gebäude zusätzlichen Altbaucharme. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche mit mehreren Fenstern, die viel Tageslicht einlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten - ein praktischer Vorteil im Alltag, besonders für Familien. Der separat gelegene Wohn- und Aufenthaltsbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Highlights der Wohnung: - Komplette Sanierung: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. - Neue Fenster (2020): Moderne Verglasung sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. - Neue Elektrik (2020): Die gesamte Elektrik wurde fachgerecht erneuert. - Hochwertiges Badezimmer: 2020 vergrößert und modernisiert, mit edlen Fliesen, moderne Ausstattung sowie eleganter Spanndecke.

Besonderheiten auf einen Blick • Zwei getrennten Wohneinheiten • Großes sonniges Grundstück • Viel Licht in allen Räumen • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Ausbaufähiges Dachgeschoss • Schöne Wohnlage in Nürtingen • Ideal für Familien, Investoren und Handwerker Zahlen und Daten Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundstücksfläche: ca. 1.168 m² Wohnfläche gesamt: ca. 186 m² Ort: Nürtingen Baujahr: 1972 Zimmeranzahl gesamt: 7 Stellplätze: 1x Einzelgarage 3x Außenstellplätze Heizung: Ölheizung Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung Zustand: renovierungsbedürftig, ungedämmt Besonderheit: großes Ausbaupotential Das Haus freut sich auf neue Eigentümer und kann sofort bezogen werden. Mit der Bilder-Illustration zu dieser Immobilie möchten wir eine Möglichkeit aufzeigen, wie das Haus nach einer Renovierung oder Sanierung aussehen kann.

Ihre persönliche Wohnung zeichnet sich durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich aus. Sie wird durch die bodentiefen Fenster und die angrenzende Terrasse oder Balkon nach außen erweitert. So entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Ihr Badezimmer glänzt durch das abgestimmte Konzept einer Marken-Sanitärausstattung in Verbindung mit einer schwellenlosen, begehbaren Regendusche.

Neu geplante Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt W45 Im Rahmen unseres Neubauprojekts W45 in der Wendlinger Straße 45, Nürtingen-Oberensingen, wurde das Dachgeschoss neu geplant – hier entsteht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Ausstattung. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster sowie einen Balkon oder eine Terrasse für ein großzügiges Raumgefühl. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer schwellenlosen Regendusche und Marken-Sanitärausstattung. Dank Aufzug und Tiefgarage genießen Sie maximalen Komfort.

Die Wohnung hat eine separate Küche, inkl. Einbauküche (welche die Mieterin selbst hält). Die Küche hat ein Fenster. Das Bad ist mit Fenster, eine Dusche befindet sich in dem Bad. Schlafzimmer und Küche sind rückseitig, die Terrasse und das Wohnzimmer sind in Richtung der ruhigen Straße, die Terrasse hat eine Fläche von ca. 14 m².

zusätzlich zu der ursprünglichen Holz-Kachelofenwarmluftheizung, deren Heizeinsatz im Jahr 2016 nochmals erneuert wurde, 1990 eine Gas-Zentralheizung eingebaut, deren Heizanlage (Niedertemperaturkessel) 2012 nochmals erneuert wurde. Des weiteren wurden vor ca. 20 bis 25 Jahren die Fenster (2-fach-Isolierglas-Kunststofffenster) samt Rollläden, die Sanitärräume (Gäste-WC und Bad) sowie teilweise die Bodenbeläge und Wandverkleidungen erneuert, ebenso wurde zu dieser Zeit im Dachgeschoss aus einem Teil der Bühne ein Wohnraum ausgebaut.

Die Wohnung wurde umfassend saniert, so dass die Küche und das Bad auf den neuesten Stand gebracht wurden. Moderne Fenster sorgen zudem für eine bessere Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzliche Vorteile Neue Heizungsrohre, Wasserleitungen und eine teilweise erneuerte Elektrik tragen zur langfristigen Werterhaltung und Energieeffizienz des Hauses bei.

Neu geplante Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt W45 Im Rahmen unseres Neubauprojekts W45 in der Wendlinger Straße 45, Nürtingen-Oberensingen, wurde das Dachgeschoss neu geplant – hier entsteht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Ausstattung. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster sowie einen Balkon oder eine Terrasse für ein großzügiges Raumgefühl. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer schwellenlosen Regendusche und Marken-Sanitärausstattung. Dank Aufzug und Tiefgarage genießen Sie maximalen Komfort.

Ihre persönliche Wohnung zeichnet sich durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich aus. Sie wird durch die bodentiefen Fenster und die angrenzende Terrasse oder Balkon nach außen erweitert. So entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Ihr Badezimmer glänzt durch das abgestimmte Konzept einer Marken-Sanitärausstattung in Verbindung mit einer schwellenlosen, begehbaren Regendusche.

Ihre persönliche Wohnung zeichnet sich durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich aus. Sie wird durch die bodentiefen Fenster und die angrenzende Terrasse oder Balkon nach außen erweitert. So entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Ihr Badezimmer glänzt durch das abgestimmte Konzept einer Marken-Sanitärausstattung in Verbindung mit einer schwellenlosen, begehbaren Regendusche.

Ihre persönliche Wohnung zeichnet sich durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich aus. Sie wird durch die bodentiefen Fenster und die angrenzende Terrasse oder Balkon nach außen erweitert. So entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Ihr Badezimmer glänzt durch das abgestimmte Konzept einer Marken-Sanitärausstattung in Verbindung mit einer schwellenlosen, begehbaren Regendusche.

Projektiertes Mehrfamilienhaus der Beate Schimek Wohnbau, mit 10 Wohnungen, 14 Garagenstellplätze, einer aufwendigen und modernen Dämmtechnik, mit ökologischer und moderner Heizungsanlage, ergänzt mit Photovoltaik-Anlage gemäß Gebäudeenergiegesetz, gewährleistet geringe Nebenkosten. Die Fenster sind in 3 - fach Wärmeschutzglas ausgeführt. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein echtes Zuhause mit Charakter. Helle, gut geschnittene Räume laden zum Wohlfühlen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemütliche Abende im Wohnzimmer verbringen oder auf Ihrem Balkon/Ihrer Terrasse die Seele baumeln lassen und den Blick auf die Neckarauen genießen.

Eine Dämmung mit 200 mm Steinwolle ist bereits vorhanden. Elektrische Rollläden, ein modernes Busch-Jäger-System sowie hochwertige Türen und Fenster unterstreichen die Wertigkeit dieses Hauses.

Neu geplante Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt W45 Im Rahmen unseres Neubauprojekts W45 in der Wendlinger Straße 45, Nürtingen-Oberensingen, wurde das Dachgeschoss neu geplant – hier entsteht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Ausstattung. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster sowie einen Balkon oder eine Terrasse für ein großzügiges Raumgefühl. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer schwellenlosen Regendusche und Marken-Sanitärausstattung. Dank Aufzug und Tiefgarage genießen Sie maximalen Komfort.

Neu geplante Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt W45 Im Rahmen unseres Neubauprojekts W45 in der Wendlinger Straße 45, Nürtingen-Oberensingen, wurde das Dachgeschoss neu geplant – hier entsteht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Ausstattung. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster sowie einen Balkon oder eine Terrasse für ein großzügiges Raumgefühl. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer schwellenlosen Regendusche und Marken-Sanitärausstattung. Dank Aufzug und Tiefgarage genießen Sie maximalen Komfort.

Neu geplante Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt W45 Im Rahmen unseres Neubauprojekts W45 in der Wendlinger Straße 45, Nürtingen-Oberensingen, wurde das Dachgeschoss neu geplant – hier entsteht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Ausstattung. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster sowie einen Balkon oder eine Terrasse für ein großzügiges Raumgefühl. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer schwellenlosen Regendusche und Marken-Sanitärausstattung. Dank Aufzug und Tiefgarage genießen Sie maximalen Komfort.

Neu geplante Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt W45 Im Rahmen unseres Neubauprojekts W45 in der Wendlinger Straße 45, Nürtingen-Oberensingen, wurde das Dachgeschoss neu geplant – hier entsteht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Ausstattung. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster sowie einen Balkon oder eine Terrasse für ein großzügiges Raumgefühl. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer schwellenlosen Regendusche und Marken-Sanitärausstattung. Dank Aufzug und Tiefgarage genießen Sie maximalen Komfort.

Neu geplante Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt W45 Im Rahmen unseres Neubauprojekts W45 in der Wendlinger Straße 45, Nürtingen-Oberensingen, wurde das Dachgeschoss neu geplant – hier entsteht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Ausstattung. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster sowie einen Balkon oder eine Terrasse für ein großzügiges Raumgefühl. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer schwellenlosen Regendusche und Marken-Sanitärausstattung. Dank Aufzug und Tiefgarage genießen Sie maximalen Komfort.