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Zum Verkauf steht dieses kompakte, voll möblierte 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Nürtingen - ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019 und ist seit Erstbezug durchgehend vermietet.

DIE GENAUE AUFTEILUNG UG: Abstellraum, Tankraum, Trocken-, Heizraum, Keller, Flur, Zugang in Außenbereich EG: Wohn- Essbereich, Wintergarten, Küche, Flur und Gäste-WC OG: 3 Zimmer, Balkon, Tageslicht-Bad und Flur DG: großes Zimmer, Balkon, Tageslicht-Bad, Flur

Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 72622 Neckarhausen. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumgestaltung. Im Zuge einer Modernisierung wurden neue Fliesen verlegt, die den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur mit Garderobenbereich.

Die einzelnen Bereiche des Hauses lassen sich nach Wunsch separat nutzen oder sinnvoll kombinieren: Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Untergeschoss: Hier befindet sich eine Einheit mit 2 Zimmern, kleiner Küche und Badezimmer. Dieser Bereich eignet sowohl für gewerbliche Nutzung als auch problemlos als Zweizimmerwohnung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Gewerbeeinheit mit Ladenfläche, Lagerraum, moderner Küche und Bad.

Mit dem Schwabenhaus Family Wohn-System haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten: - Flexibilität bei der Raumaufteilung: Wählen Sie zwischen zwei Wohnkonzepten - dem Classic-Family mit 3 Schlafzimmern oder dem Large-Family mit 4 Schlafzimmern - und finden Sie die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse. - Anpassbares Dachdesign: Entscheiden Sie sich für einen Kniestock von 100 cm oder 166 cm, um Ihren Wohnraum perfekt auf Ihre Anforderungen abzustimmen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet ein angenehmes Rückzugsgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer und ein gepflegtes Tageslichtbad, mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC - hier wird die Morgenroutine zu einem Wellnesserlebnis. Dachgeschoss - vielseitig nutzbar mit zusätzlichem Balkon Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume für individuelle Nutzungskonzepte.

Die gesamte Wohnanlage wie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das für den täglichen Bedarf ausreichend ist. Die enthaltene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und gehört nicht zum Zubehör der Wohnung!

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 274?m² verteilen sich vier individuell gestaltete Wohneinheiten. Das Haus umfasst drei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 78?m² sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 40?m². Die aktuelle Mietstruktur gestaltet sich wie folgt: Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, 78m²): vermietet für 1.000€ Netto Obergeschosswohnung (3 Zimmer, 78m²) mit sonnigem Balkon: vermietet für 1.200€ Netto 2.

Der Hauseingang und der Terrassenbereich lassen sich jeweils über einen Privatweg zwischen den Hausgruppen erreichen. Unter dem Motto: "Wir bringen Sie in die eigenen 4 Wände!", bewerben wir diese Immobilie als willkommene und darüber hinaus "fast sofort verfügbaren" Kaufgelegenheit. Das Haus steht sofort zur Verfügung und kann auf Wunsch komplett geräumt übergeben werden.

gewachsenen Wohnviertel "Auf dem Säer" erwartet Sie dieses zeitlose Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 - ein echtes Familienjuwel mit massiver, langlebiger Bauweise und einem traumhaft großen, sonnigen Grundstück von rund 706 m². Auf ca. 119 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumangebot: sieben helle Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer und ein separates Gäste-WC - perfekt für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder den einen oder anderen kreativen Rückzugsraum. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug leicht und bietet eine solide Basis für Ihre ganz persönlichen Träume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche mit zusätzlichen Nutzräumen. Mehrere Zimmer und Bäder ermöglichen eine flexible Nutzung - sei es als großzügiges Familienheim oder als Immobilie mit getrennten Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangt man in die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Bei einer Wohnfläche von ca. 160 m² (zuzüglich Hallenschwimmbad mit Sanitärbereich von ca. 48 m²) teilt sich das Haus wie folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich mit Treppenhaus und Flur sowie Durchgang zum Flur des Bürotrakts, das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und Pergola (überdachter Freisitz) und offenem Durchgang in das Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC mit Vorraum und ein Arbeitszimmer (mit direktem Durchgang in den Bürotrakt); im Obergeschoss befinden sich der Flur, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und in Süd- und Westausrichtung umlaufendem Balkon, 2 weitere Zimmer (je nach Bedarf als Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer nutzbar, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Wirtschaftsraum (könnte bei Bedarf, falls im OG eine separate Wohnung entstehen soll, in eine Küche umgebaut werden), das Bad mit Dusche sowie das separate WC; über eine Auszugstreppe im Flur gelangt man auf das Dachgeschoss, das bis auf die an der östlichen Giebelseite ausgebaute Dachkammer (unbeheizt) noch unausgebauter und als Stauraum dienender Bühnenraum ist; im Untergeschoss (teilunterkellert, mit 2 Außenausgängen) befinden sich diverse Kellerräume (Waschküche, Wein-/Vorratskeller, 2 Abstellräume, Heiztechnikraum) sowie das Hallenschwimmbad (seit mehreren Jahren außer Betrieb und somit bei Wiederinbetriebnahme entsprechend modernisierungsbedürftig) mit Sanitärbereich (Dusche und WC) und verglastem Ausgang in den uneinsehbaren Lichthof und von dort aus mit Treppenaufgang in den rückseitigen Garten.

Mischling - Ca. 4 Jahre, 60 cm, 32 kg - Groß, zutraulich, anhänglich, verspielt - Ausreisebereit ab Mitte März 2026 Jetzt fehlt nur noch das Wichtigste: Ein liebevolles Zuhause oder eine Pflegestelle bei der Yasso endlich ankommen darf für immer.

Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der großzügige Grundriss mit viel Platz & tollen Stellmöglichkeiten Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Stockwerke Hausmeisterservice sorgt für ein Rundum-Sorglos-Paket Erholen Sie sich an der frischen Luft auf beiden Balkone Derzeit befindet sich die Immobilie in einem Mietverhältnis Energieausweis: Verbrauchsausweis, 58 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse B Hier steht Ihr PKW sicher!

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 274?m² verteilen sich drei individuell gestaltete Wohneinheiten. Das Haus umfasst drei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 78?m² Die aktuelle Mietstruktur gestaltet sich wie folgt: Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, 78?m²): vermietet für 1.000?€ Netto Obergeschosswohnung (3 Zimmer, 78?m²) mit sonnigem Balkon: vermietet für 1.200?

5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein ein.

2026 Das Refugium aus Art-Deco und Jugendstil in einem gepflegten 4-Familien-Haus liegt sehr zentral, wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die komplette Wohnung hat 96 qm und ist unmöbliert, es gibt keine Durchgangszimmer.

Massive Bauweise in höchster Architekturqualität, ein aus der Nähe stammender Handwerkerkreis sichert die Bauqualität. 3,5 Zimmer - bis 4,5 Zimmer-Wohnungen, barrierefrei! Wohnflächen von ca. 79,12m² bis ca. 109,81m² Hier entstehen lediglich 10 Wohnungen mit 14 Garagenstellplätzen, einer aufwendigen und modernen Dämmtechnik mit ökologischer und moderner Heizungsanlage sowie Aufzug und geräumige Kellerräume.