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Zudem wurden im Erdgeschoss bereits Schallschutzfenster eingebaut, die für eine angenehme Wohnqualität sorgen. Das darüber liegende Geschoss verfügt über eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als separate Wohneinheit zur Vermietung eignet. Der Wohn- und Essbereich ist gemütlich und offen gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Rechts an das Wohnhaus angebaut befindet sich der eingeschossige Büroanbau mit separatem Eingang und einer Nutzfläche von ca. 75 m², aufgeteilt in Flur, 2 Büroräume (ca. 23 m² und 40 m² groß) sowie einen Abstellraum und ein WC; Rechts an den Bürotrakt angebaut befindet sich die Doppelgarage (mit elektrischen Garagentoren) mit entsprechendem Hofraum.

Mischling - Ca. 2 Jahre, 45 cm, 18 kg - Gut gelaunt, offen, verträglich mit Hunden - Ausreisebereit ab Mitte März 2026 Jetzt fehlt nur noch das Wichtigste: Ein liebevolles Zuhause oder eine Pflegestelle bei der Pamuk endlich ankommen darf für immer.

ca 2 Jahre, 55 cm, 20 kg - Mischling - versteht sich gut mit anderen Hunden, schüchtern - befindet sich derzeit in einer Hundepension in der Türkei und ist ab sofort ausreisebereit Jetzt fehlt nur noch das Wichtigste: Ein liebevolles Zuhause oder eine Pflegestelle bei der Nero endlich ankommen darf - für immer.

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Objektbeschreibung Diese traumhafte Wohnung ist Teil einer gepflegten, aus insgesamt 66 Wohneinheiten bestehenden Wohnanlage.

Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer...

vermietet für 1.000?€ Netto Obergeschosswohnung (3 Zimmer, 78?m²) mit sonnigem Balkon: vermietet für 1.200?€ Netto 2. Obergeschosswohnung (3 Zimmer, 78?m²): vermietet für 900?€ Netto Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, lichtdurchflutet und bieten praktische Kellerräume. Die 2017 erneuerte Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und rundet das Wohngefühl ab.

Die Nutzfläche beläuft sich auf 78,25 m², sodass sich eine Gesamtfläche von 360,84 m² ergibt. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 422,16 m². Die Einliegerwohnung ist aktuell für 465.- Euro warm vermietet und bildet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Das 1979 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Großteil der Fassade ist mit Naturschindeln verkleidet, die je nach Wetterseite eine besondere Patina entwickeln und dem Gebäude einen individuellen Charakter verleihen.

Die Nutzfläche beläuft sich auf 78,25 m², sodass sich eine Gesamtfläche von 360,84 m² ergibt. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 422,16 m². Die Einliegerwohnung ist aktuell für 465.- Euro warm vermietet und bildet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Das 1979 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Großteil der Fassade ist mit Naturschindeln verkleidet, die je nach Wetterseite eine besondere Patina entwickeln und dem Gebäude einen individuellen Charakter verleihen.

Die Wohnungen haben mit Wohnflächen ab ca. 79m² bis ca. 109,80m² und Terrasse/Balkon die optimale Größe und bieten Platz für ein bis vier Bewohner, die sich hier ein angenehmes und selbst bestimmtes Leben gestalten möchten. ---------------------------------------------------------------------------- Wohnung 2 z.B. befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen als 3 Zimmer Wohnung folgende Annehmlichkeiten: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, kleinem Abstellraum und auf Wunsch mit/ ohne separatem Arbeits- oder Ankleidezimmer.

Sie liegt in einer Mehrfamilienhaus Gegend, in einem Vorort von Stuttgart, bei Esslingen. Es gibt eine gut durchmischte Klientel aus Familien, Rentnern und Singles sowie 2 Personenhaushalte. Die Wohnung ist im Dachgeschoss und über das Treppenhaus erschlossen. Vom Flur aus gelangen sie direkt ins Wohnzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die schöne Dachterrasse.

20 m² gr. Schlafzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung, - 2 Kinderzimmer mit je ca. 17 m², - das ca. 8 m² gr. Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WC; im Dachgeschoss befinden sich - der Flur und - ein bereits ausgebautes Dachzimmer auf der nördlichen Giebelseite (Grundfläche ohne Abzug der Dachschrägen ca. 20 m²), - sowie eine Dachkammer auf der anderen Giebelseite und ein mittiger Bühnenraum, bei Bedarf weiteres Ausbaupotential bietend; im Untergeschoss (das Gebäude ist voll unterkellert) befinden sich: - der Vorplatz/Flur, - ein ca. 15 m² gr. beheiztes "Bügelzimmer", - ein ca. 20 m² gr. unbeheizter Hobbyraum, - ein WC, - die Waschküche mit Treppenaufgang in den Garten; - ein Keller-/Abstellraum sowie - ein ca. 10 m² gr.

Der Salon kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden - inklusive eines treuen, langjährigen Kundenstamms. Laden 2 - ca. 106?m² Aktuell vermietet an einen ambulanten Pflegedienst, verfügt diese Einheit über einen eigenen Eingang sowie eine ideale Parksituation direkt vor dem Haus. Zusätzlich stehen im Untergeschoss WC, Waschküche, Technikraum und Abstellräume zur Verfügung.

Das Portfolio der 10 Wohnungen reicht von der kompakten, nach LBO barrierefreien 3,5 -Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in oberster Etage in Aussichtslage mit ca. 83m² Wohnfläche bis zur großzügigen 4,5 -Zimmer-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche, mit 2 großen Ost-West- Balkonen. Diese Eigentumswohnungen sind mehr als nur ein Kauf - es ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. 5 Wohnungen werden dabei barrierefrei ausgeführt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Nürtingen.

Im Dachgeschoss befinden sich neben unausgebauter Bühnenfläche noch zwei weitere nachträglich ausgebaute Zimmer (eines ca. 17 m² groß auf der südlichen Giebelseite sowie ein 2. kleines zur Hausvorder-/Westseite hin mit ca. 6 m²; beide werden über die Lüftungsschächte der Kachelofenheizung der OG-Wohnung beheizt) und ein WC. Das Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoss befinden sich der Kellerflur mit seitlichem Treppenaufgang in den Garten sowie diverse Kellerräume, die Waschküche und der Heizöllagerraum.