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Ein funktionaler Kellerraum schafft zusätzliche Nutzfläche und komplettiert zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000 € optional zu erwerben ist, das Profil dieser besonderen Immobilie. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ihr helles Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer kann individuell, z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Im Innenhof der Wohnanlage finden Sie eine gemütliche Grünanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet. Ausstattung auf einen Blick: Wohlfühl-Bad: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster. Praktisch: Ein eigener Waschmaschinenstellplatz direkt in der Wohnung spart Wege.

Die Wohnung erfüllt moderne Ansprüche mit Kunststoff-Isolierfenstern inklusive Schallschutz, Außenrollos, zentraler Heiz- und Warmwasserversorgung, sowie einer gedämmten Fassade. Weitere Annehmlichkeiten sind der Aufzug und die hauseigene Tiefgarage. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 vermietet und der Stellplatz seit dem 15.08.2022. Mieteinnahmen - Wohnung: mtl. Kaltmiete 650,- Euro zzgl.

Ein kleiner Flur fungiert als Windfang und schafft zusätzlichen Stauraum für eine Garderobe. . Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Weitere Ausstattungsmerkmale: . 3-fach verglaste Kunststofffenster . Zentralheizung mit Fernwärme . Abstellspind im Keller Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern zur Verfügung: . Wasch- und Trockenraum .

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC sowie eine funktionale Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Studio mit Balkonzugang, ein weiteres Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - ideale Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzliche Räume wie Heizungs- und Abstellraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der direkten Zugang in den Garten hat.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900,00 Euro/M. plus 50 Euro/M. für den Stellplatz zzgl. 200 Euro/M. NK-Vorauszahlung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Marco Barth, Tel.: 0951-50988-16 oder E-Mail: marco.barth@lbs-sued.de Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.

Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik -Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten) -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima -Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung -Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments -Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung -Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Neubau mit sehr hohem Energiestandard (KfW 40) -Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung -Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept -Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude. -Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden Weitere Informationen zur Verfügbarkeit erfolgen im Rahmen der Besichtigung Der Neubau verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Gebäudetechnik und einer hochwertigen Innenausstattung und bietet damit ein rundum überzeugendes Wohnkonzept mit dauerhaft hohem Wohnwert.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Fenster mit elektrischen Rollläden, Elektrik und Leitungen, Bad, Gäste-WC, Küche, Heizkörper sowie ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik erneuert. Ein weiterer besonderer Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende, liebevoll ausgebaute Gartenanteil mit Freisitz und Gartenhaus. Ob Frühstück in der Sonne oder entspannte Nachmittagsstunden im Grünen - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot in diesem Stockwerk ab. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Einer dieser Räume hat ebenfalls Zugang zu einem Balkon in Ostausrichtung.

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Die breite Garage bietet Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Der Platz vor der Garage kann als weitere Stellplatzfläche genutzt werden.

Das Schlafzimmer mit großzügigen ca. 18 m² Fläche verfügt über einen praktischen Zugang zur Loggia, wo Sie sich vom Trubel des Alltags zurückziehen können. Ein weiteres geräumiges Büro oder Kinderzimmer rundet diese Etage ab. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlich ca. 25 m² und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästebereich oder als kreativer Raum für Hobbys.

2477 (bei Fragen zur Bewerbung) Herr Bieber, Tel.: 0911 231-14935 (bei fachlichen Fragen) Unser Arbeitgebervideo Weitere Informationen zum Servicebetrieb Öffentlicher Raum Nürnberg finden Sie hier. Die Informationen im Stellenmarkt unter karriere.nuernberg.de sind Bestandteil dieser Stellenausschreibung. Wir wertschätzen die Vielfalt unserer Stadtgesellschaft und freuen uns über Bewerbungen von Menschen unabhängig von Geschlecht, Alter, Nationalität, ethnischer Herkunft, Religion, Behinderung, sexueller Orientierung und sozialer Herkunft.

auch Tausch (mit Wertausgleich) für Autos Teile für meine Carrera Universal und Transpo -Sammlung möglich! 2. Zugmaschinen und   oder originale Anhänger sowie weitere abzugebende Carrera  Transpo UNI , Ersatzteile,     Wägelchen etc. vorhanden 3. Versand möglich, DHL-Paket ACHTUNG: obskure Angebote bzgl. Bezahlung per DPD, UPS, DHL, GLS etc. oder Tausch gegen Makita-Geräte, PS5, Dyson Staubsauger, Hendi Stihl-Sägen, TV-Geräte, E-Roller etc. lösche ich umgehend. 4.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit einem ca. 2010 errichteten Gartenhaus inklusive Wasser- und Stromanschluss bietet weiteren Raum für Freizeit, Hobby oder Entspannung. Zwischen ca. 2001 und 2004 durchgeführte Modernisierungen sowie die laufende Pflege des Objekts sorgen für einen sehr guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 2001.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einer sonnigen Terrasse, im Obergeschoss zwei weitere Einheiten mit Balkon und im Dachgeschoss zwei attraktive Wohnungen mit eigener Dachterrasse. Alle Wohnungen sind hell gestaltet, verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie praktische Abstellräume.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine umfangreich sanierte und renovierte 2-Zimmerwohnung im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage im Grünen. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Raumaufteilung Die Wohnung hat ein sehr schönes helles, geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon mit Abstellkammer. Eine neue Einbauküche in Lack komplett mit allen Geräten gehört ebenso zur Wohnung wie das Bad mit ebenerdiger Dusche und exclusiver Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und für Gäste. Ein weiteres großes Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort. Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitzimmer: Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness.